№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Рубцовой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа Потенциал-М» к ФИО2 чу о взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альфа Потенциал-М» обратились в суд с требованиями к ФИО2 чу и просили взыскать сумму задолженности по Договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга 1 

<

данные изъяты>., сумма процентов за пользование займом 

<

данные изъяты>., неустойка за несвоевременную уплату процентов 

<

данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение основного долга 

<

данные изъяты>.; неустойку за нарушение срока возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное имущество - Квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Альфа Потенциал-М» и ФИО2 ч (был заключен договора займа№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику заем в сумме 

<

данные изъяты>. с уплатой процентов в размере 48% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 11.10.2018г. с подписью ответчика о получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ответчик передал Истцу следующее недвижимое имущество: Квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №. Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.Истец - представитель ООО «Альфа Потенциал-М» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.Ответчик - ФИО2 ч в судебное заседание не извещен. Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по месту регистрации, однако от получения судебных извещений ответчик уклоняется, извещения суда игнорируются.Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.Суд, изучив письменные материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Альфа Потенциал-М» и ФИО2 ч (был заключен договора займа№ от ДД.ММ.ГГГГ соответствии с которым Истец предоставил Ответчику заем в сумме 

<

данные изъяты>. с уплатой процентов в размере 48% годовых, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 11.10.2018г. с подписью ответчика о получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) № от 02.10.2018г., в соответствии с которым ответчик передал Истцу следующее недвижимое имущество: Квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №. Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет; 

<

данные изъяты>., из них; сумма основного долга - 

<

данные изъяты>.; сумма процентов за пользование займом - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 

<

данные изъяты>.; неустойка за несвоевременное погашение основного долга - 

<

данные изъяты>. В настоящее время задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, от исполнения принятых на себя обязательств по договору ответчик уклоняется.Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В материалы дела истцом представлен отчет № об определении рыночной стоимости, проведенный ООО «ИНЕКС» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, специалист пришел к выводу, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет на датуДД.ММ.ГГГГ проведения экспертного исследования 3 198 000 руб.Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется.Учитывая, что ответчик платежи в погашение кредита и уплате процентов в полном объеме не выплачивает, то есть Заёмщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по погашению кредита и уплате процентов, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альфа Потенциал-М» задолженность по кредитному договору в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>, из которых: сумма основного долга 

<

данные изъяты>., сумма процентов за пользование займом 

<

данные изъяты> неустойка за несвоевременную уплату процентов 

<

данные изъяты>., неустойка за несвоевременное погашение основного долга 

<

данные изъяты> руб.; неустойку за нарушение срока возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств.Согласно заключению рыночная стоимость предмета залога составляет 3 198 000 рублей.В силу ст. 348 гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ «в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)».В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ «обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца».Исходя из системного толкования положений п. 1 ст. 348 и ст. ст. 329, 334 ГК РФ требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество является самостоятельным требованием, цель которого - получение залогодержателем в случае неисполнения должником своего обязательства удовлетворения из стоимости заложенного имущества.Согласно п. 1 ст. 54.1. Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" «обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев».Согласно заключению оценки стоимость квартиры составляет 3 198 000 руб.Таким образом начальная продажная цена заложенного имущества будет составлять: 3 

<

данные изъяты> Обязательства ФИО2 по кредитному договору не исполняются, в связи, с чем суд считает возможным обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 квартиру, Квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, являющееся предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, установить начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>., исковые требования удовлетворены, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альфа Потенциал-М» задолженность по кредитному договору в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга 1 

<

данные изъяты> руб., сумма процентов за пользование займом 

<

данные изъяты>., неустойка за несвоевременную уплату процентов 3 493,46 руб., неустойка за несвоевременное погашение основного долга 

<

данные изъяты>.; неустойку за нарушение срока возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 квартиру, Квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, являющееся предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2, установить начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова

№

Резолютивная частьЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес>в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.при секретаре судебного заседания Рубцовой Э.Л.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа Потенциал-М» к ФИО2 чу о взыскании задолженности по кредитному договору, государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст. ст.233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альфа Потенциал-М» задолженность по кредитному договору в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: сумма основного долга 1 

<

данные изъяты> руб., сумма процентов за пользование займом 

<

данные изъяты>., неустойка за несвоевременную уплату процентов 

<

данные изъяты> руб., неустойка за несвоевременное погашение основного долга 

<

данные изъяты>.; неустойку за нарушение срока возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического исполнения обязательств в размере 1/365 части ключевой ставки, действовавшей на дату подписания Договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 квартиру, Квартира, состоящая из 1 комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, являющееся предметом залога по кредитному договору № от 11.10.2018г, заключенному с ФИО2, установить начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова