Дело № 2-1108/2021

(№ 47RS0011-01-2021-000058-90)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 15 июля 2021 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Золотухиной А.В.,

при секретаре Васильевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к местной администрации МО Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. 

В обоснование иска указывал, что 11 марта 1983 года, на основании решения Ломоносовского исполкома совета депутатов трудящихся от 10.03.1983 года № 158, ФИО3 (мать Истца и Третьего лица) был выдан служебный ордер № 177752 на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 26,6 кв. м, расположенной но адресу: 

<

адрес>, что 30 июля 1993 года между Ломоносовской районной администрацией и ФИО3 был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан № 1716, состоящей из двух комнат, общей площадью 45,7 кв. м., в том числе жилой 26,6 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что в качестве лица, в собственность которого передана квартира, указана ФИО3, при этом в п. 1, п. 2 Договора указано, что квартира предается в собственность с учетом количества членов семьи в составе двух человек, что на момент заключения Договора в указанной квартире с 12.04.1983 года были зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отмечал, что истец постоянно проживал в указанной квартире, о том факте, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области Истец узнал после смерти матери ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 – ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явились ФИО1, представители администрации МО Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, нотариус ФИО6, Управление Росреестра по Ленинградской области и ФИО2

Представитель администрации МО Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области и нотариус ФИО6, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 и п.п. 6, 9, 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, об установлении факта владения и пользование недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания (п. 36 указанного Постановления).

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субьек10в Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних и возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанной нормы закона в договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем либо не утратившие право пользования им.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе но своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли в праве общей собственности, в том числе доля умершего. При этом такие доли признаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

После ее смерти открылось наследственное имущество, в том числе и квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются: сын наследодателя - ФИО1 и дочь наследодателя - ФИО2.

Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

03 декабря 2020 года нотариусом Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО6 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Причиной отказа было следующее: в Договоре в качестве продавца значится Администрация Ломоносовского района Ленинградской области, а в качестве покупателя ФИО5. Договор подписан мэром Администрации Ломоносовского района Ленинградской области ФИО7, с одной стороны, и ФИО5 с другой стороны. Сведения о членах семьи в Договоре отсутствуют. Следовательно, не представляется возможным установить состав участников общей собственности на указанную квартиру.

В соответствии со свидетельством о смерти имя наследодателя значится: ФИО3, в то время как в Договоре на передачу квартиры в собственность граждан указано ФИО5.

11 марта 1983 года, на основании решения Ломоносовского исполкома совета депутатов трудящихся от 10.03.1983 года № 158, ФИО3 (мать Истца и Третьего лица) был выдан служебный ордер № 177752 на право занятия двухкомнатной квартиры, жилой площадью 26,6 кв. м, расположенной но адресу: 

<

адрес>, что 30 июля 1993 года между Ломоносовской районной администрацией и ФИО3 был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан № 1716, состоящей из двух комнат, общей площадью 45,7 кв. м., в том числе жилой 26,6 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что в качестве лица, в собственность которого передана квартира, указана ФИО3, при этом в п. 1, п. 2 Договора указано, что квартира предается в собственность с учетом количества членов семьи в составе двух человек, что на момент заключения Договора в указанной квартире с 12.04.1983 года были зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Кроме того, наследственные права истца никем не оспариваются, и он лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО8 права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> дер. 

<

адрес> права собственности на ? доли указанной квартиры, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к местной администрации МО Кипенское сельское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданином РФ, паспорт 4115 №, выданный ТП № Межрайонного отдела № УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> дер. 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданином РФ, паспорт 4115 №, выданный ТП № Межрайонного отдела № УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> дер. 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года.

Судья Золотухина А.В. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>