Дело № 2 – 2103 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «08» декабря 2017 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Собко А.В., действующего на основании ордера от 08.12.2017 г. 000,

помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Определением Анапского районного суда от 30.10.2017 г. к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ был привлечен Анапский межрайонный прокурор.

Согласно определениям Анапского районного суда от 16.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен ФИО3, ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Анапского филиала № 1 КККА Адвокатской палаты Краснодарского края.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), которая представляет собой самостоятельную изолированную часть дома. Ранее в указанном доме проживал и до настоящего времени состоит на регистрационном учете ФИО2 – сын его бывшей супруги М.Л.В. В августе 2016 г. брак между ним и М.Л.В. был расторгнут, после чего последняя и ее сын выехали из его жилого дома на другое постоянное место жительства. С того времени ответчик постоянно в его жилом доме не проживает, несколько раз приезжал на краткосрочные периоды. Несмотря на то, что ответчик не проживает постоянно в принадлежащем ему жилом доме, сняться с регистрационного учета он добровольно не желает. Ответчик был вселен в указанный жилой дом М.Л.В., которая являлась собственницей жилья, однако решением суда право собственности на жилое помещение было признано за ним. Считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования принадлежащим ему домом, поскольку является членом семьи бывшего собственника, в доме не проживает, личные вещи отсутствуют, не несет затрат на содержание домовладения, коммунальные платежи не отплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме влечет для него негативные последствия, в том числе в связи с оплатой коммунальных платежей в большем размере. Таким образом, нарушаются его права собственника недвижимого имущества. На основании изложенного, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого в настоящее время не известно, – адвокат Собко А.В. полагался на усмотрение суда по вопросу удовлетворения требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), просил суд вынести решение в соответствии с требованиями закона. 

Помощник Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В. считала, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации фактически не проживает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с правилами ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте заседания по делу, в суд не явился, от него поступило ходатайство, в соответствии с которым он с исковыми требованиями ФИО1 полностью согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, с заявлениями об отложении процесса не обращался.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – Собко А.В., с учетом заключения помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, свидетельские показания, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ (ч.ч. 1, 2, 7) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ (ч.ч. 1, 2) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, однако переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из ЕГРН от 07.09.2017 г. подтверждается принадлежность истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома площадью 55,3 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), собственником другой ? данного жилого дома является ФИО3

Также согласно выписке из ЕГРН от 07.09.2017 г. истцу ФИО1 принадлежит 414/984 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 984 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано на основании решения Анапского районного суда от 24.03.2017 г. по гражданскому делу № 2-30/2017, вступившего в законную силу 24.04.2017 г., согласно которому было прекращено право собственности М.Л.В. на 1/2 долю жилого дома и 414/984 долей земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) с аннулированием записи регистрации указанных прав в Росреестре, признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома и 414/984 долей земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), со взысканием с ФИО1 в пользу М.Л.В. компенсации рыночной стоимости указанных долей в размере 1 509 500 рублей.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа от 14.11.2017 г. 000 ответчик ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным с 26.08.2003 г. по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Письмом Отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа от 30.09.2017 г. 000 на заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приговором мирового судьи судебного участка № 119 Анапского района Краснодарского края от 23.08.2017 г. по уголовному делу № 1-27/2017 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ и ему назначено наказание в виде 200 часов обязательных работ.

Из свидетельских показаний М.Т.В. и Т.М.А. следует, что ответчик ФИО2, являющийся сыном бывшей супруги истца, в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) не проживает с августа 2016 г., не использует жилое помещение по назначению, его личных вещей в доме нет, он не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, не несет расходов, связанных с содержанием жилого дома истца, при этом место нахождения ответчика им не известно. 

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования принадлежащим истцу ФИО1 жилым домом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку ответчик, зарегистрированный как сын бывшего собственника жилого дома, не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не является пользователем указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживает в жилом доме истца с августа 2016 г., место его нахождения достоверно не известно, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета он не обращается. Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Обязать Отдел по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов