Дело № 2-2663/2025, УИД 51RS0017-01-2025-000539-39

Мотивированное 

решение

 составлено 08.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 г. г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,

при секретаре Горшковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Государственное областное унитарное предприятие «Мурманскводоканал» (далее – ГОУП «Мурманскводоканал») обратилось в суд с иском к ФИО2, являвшегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. На имя ФИО2 открыт лицевой счет №***. Также по данной квартире открыт второй лицевой счет №*** на имя ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг – за водоснабжение и водоотведение по спорному жилому помещению по указанному лицевому счету №*** за период с *** по *** образовалась задолженность, размер которой составил 47442 руб. 23 коп., пени в размере 10741 руб. 69 коп. 

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, а также судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 91 руб. 20 коп., государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за водоснабжение и водоотведение по спорному жилому помещению за период с *** по *** в размере 29391 руб. 16 коп., пени в размере 6074 руб. 21 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

Представитель истца ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ходатайствовал о применении срока исковой давности, снижении пени, пояснил, что с *** не является собственником данной квартиры, представил копию договора купли-продажи. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №*** мирового судьи судебного участка ***, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, то все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ГОУП «Мурманскводоканал» оказывает услуги водоснабжения и водоотведения в рамках заключенного Единого договора холодного водоснабжения от *** №*** договора жильцам многоквартирного адрес***.

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца требовать от собственников и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме оплаты предоставленных и потребленных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, в период с *** по *** являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. 

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №***. 

Согласно копии паспорта ФИО2 он был зарегистрирован по указанному адресу с *** по ***.

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 возбуждено Арбитражным судом адрес*** определением от *** по делу №№***.

Решением Арбитражного суда адрес*** от *** по делу №*** ФИО2 признан банкротом. 

Определением Арбитражного суда адрес*** от *** по делу №№*** завершена процедура реализации имущества ФИО2 

Таким образом, задолженность за период с *** по *** относится к текущим платежам.

Из представленной суду выписки по лицевому счету №*** следует, что за период с *** по *** по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате коммунальных услуг – за водоснабжение и водоотведение, размер которой собственности составил 29391 руб. 16 коп. 

Размер задолженности подтвержден истцом документально, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, а также доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг – за водоснабжение и водоотведение за период с *** по *** в размере 29391 руб. 16 коп.

Таким образом указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при несвоевременной и (или) неполной оплате жилья и коммунальных услуг, не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым за просрочку платежей ответчикам начислены пени за период с *** по *** в размере 6074 руб. 21 коп. Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем принимается судом.

Между тем, согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеприведенные положения, а также установленные обстоятельства, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и уменьшить их до 3100 руб.

Указанная сумма, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности и справедливости, обеспечит восстановление нарушенных прав истца и соблюдение баланса интересов сторон.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3100 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ГОУП «Мурманскводоканал» уплатило государственную пошлину в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также почтовые расходы в сумме 91,2 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (***) в пользу государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг – за водоснабжение и водоотведение за период *** по *** в размере 29391 руб. 16 коп., пени в размере 3100 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 91 руб. 20 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья М.С. Дурягина