Гражданское дело № 2-964/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» июня 2023 года г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

с участием помощника прокурора г.о. Жуковский ФИО1,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Жуковский обратился в суд с иском, которым просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что * доли квартиры, расположенной по адресу: ***, относится к муниципальному имуществу г.о. ФИО2. ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с ХХХХ года, в которой ему на основании ордера была выделена комната № Х. Ордера на указанную жилую площадь на имя ФИО3 в настоящее время не имеется. На им ответчика открыт лицевой счет, из которого усматривается, что на протяжении длительного протяжения времени ФИО3 не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ХХХХ года составляет * руб.. На момент проверки с целью установления лиц, проживающих по указанному адресу, сотрудниками ОМВД России по г.о. Жуковский зафиксировано, что дверь в комнату никто не открыл, на оставленную визитку в двери участкового уполномоченного полиции на связь никто не вышел. 

Истец указывает, что ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает в комнате, о его местонахождении ничего не известно, попыток вселиться в комнату со стороны ответчика не предпринималось, что подтверждает незаинтересованность ФИО3 в пользовании жилым помещением. 

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в квартире по причине выезда из нее, при этом выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит, надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает, текущий ремонт не производит. 

Ввиду изложенного Администрация г.о. Жуковский обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Жуковский поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Адвокат ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал по заявленным требованиям. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Суд, заслушав явившихся участников процесса, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Администрация г.о. ФИО2 является собственником * доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, что соответствует комнате № Х указанной квартиры. 

Комната № Х в указанной квартире была предоставлена для проживания ФИО3 на основании ордера, на его имя был открыт лицевой счет № Х. Ордер на имя ответчика на указанное жилое помещение отсутствует. 

Согласно выписке из домовой книги в отношении кв. № Х по адресу: ***, по состоянию на ХХХХ года в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4 (с ХХХХ г.), ФИО5 (с ХХХХ г.), ФИО6 (с ХХХХ г.), ФИО3 (с ХХХХ г.).

Согласно сведениям по лицевому счету № Х, открытому на имя ФИО3, по состоянию на ХХХХ года имеется задолженность в размере * руб..

Из ответа ОМВД России по г.о. Жуковский от ХХХХ следует, что сотрудниками ОМВД России по г.о. Жуковский проверялся адрес: ***, с целью установления личности граждан, фактически проживающих в вышеуказанной квартире, был осуществлен выход, однако дверь в квартиру никто не открыл.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО3 добровольно выехал из занимаемой им комнаты, его выезд носит постоянный характер, попыток вселиться в жилое помещение со стороны ответчика не предпринималось, бремя содержания жилого помещения и расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. 

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что выезд ответчика их жилого помещения расположенного по адресу: ***, носит добровольный характер, нуждаемости в сохранении за ответчиком права пользования и проживания жилым помещением не имеется, регистрация ФИО3 по указанному адресу носит формальный характер, ввиду чего заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации г.о. ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Жуковского городского суда Московской области.

Судья: О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года. 

Судья: О.М. Царьков