Дело № 2-421/2021

УИД 58RS0009-01-2021-001483-11

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ» в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречный Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ»в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречный Пензенской области обратилось с названным иском в суд, в котором указало, что ФИО1 являясь собственником жилого помещении по адресу: (Адрес), (Адрес), в период с сентября 2018 года по апрель 2020 года включительно не вносит плату в полном объеме за коммунальные услуги.Сумма долга за указанный период составляет 80860,12 руб., пени в размере 9397,15 руб., а всего долг ответчика - 90257,27 руб. Истец указал, что обращался 29.01.2021 к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 09.03.2021 судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ» задолженность за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года включительно за коммунальные услуги по адресу: (Адрес) сумме 80860,12 руб., пени в размере 9397,15 руб., а всего - 90257,27 руб.; также просил взыскать с ФИО1 в свою пользу государственную пошлину в размере 2907,72 руб.

Представитель истца ООО «ЖКХ» в лице АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ответчик сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, как и не представила ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием лично участвовать в судебном заседании.

Направленная в адрес ответчика телеграмма возвращена как не доставленная с отметкой «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является».

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления (телеграммы) о дате и времени слушания дела, информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Также судом были предприняты попытки вручения ответчику ФИО1 судебного извещения в здании Зареченского городского суда Пензенской области, от получения которого она отказалась, о чем составлены докладная секретаря судебного заседания Грузд И.В., докладная секретаря судебного заседания К.А.А., рапорт судебного пристава по ФИО2 И,

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 впорядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо К.А.А, в судебное заседание также не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Проверив материала дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Делая данный вывод, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила)

Как следует из положения ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 9 - 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом ВерховногоСуда РФ 17.07.2019) из положений ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик К.И.А. является собственником жилого помещении по адресу: (Адрес). 

Согласно справке о регистрации (Номер) от 14.05.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 09.12.1991 ответчик ФИО1, с 09.12.1991 К.А.А,, с 21.05.2020 К.А.А,

Согласно соглашению об определении порядка и размера участия членов собственника в расходах по внесению платы за коммунальные услуги от 20.01.2018, заключенного между ФИО3 А,, ФИО1 будучи собственником жилого помещения, единолично исполняет свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, установленную п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. Плата вносится на счет оказывающей услуги управляющей компании (исполнителю коммунальных услуг), на основании платежных документов, выставленных в соответствии с законом. Плата за коммунальные услуги осуществляется при участии платежных агентов или без таковых. (п. 2 соглашения)

Управляющей компанией указанного МКД является ООО «ЖКХ», которое осуществляет свою деятельность на основании Устава, договора на обслуживание общего имущества МКД.

На основании Постановления Главы Администрации города Заречного от 04 августа 2001года № 934, в целях создания и функционирования единой городской системы по начислению, учету и распределению между поставщиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, услуги местной телефонной связи и перехода на оплату указанных услуг населением по единому платежному документу, в городе Заречный было создано МП «Единый расчетно-кассовый центр», которое в дальнейшем, в соответствии с Постановлениями Главы Администрации города № 1193 от 10 октября 2008 года МП «ЕРКЦ» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «ЕРКЦ», а затем в АО «ЕРКЦ».

В соответствии с Уставом ОАО «ЕРКЦ» г.Заречного вправе осуществлять все предусмотренные действующим законодательством РФ формы работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе взыскание с должников задолженности в судебном порядке. Предметом деятельности общества, в том числе (п.2.2 устава) является предоставление информационно-вычислительных услуг и услуг по приему платежей юридическими и физическими л лицами на территории Пензенской области в соответствии с действующим законодательством РФ.

29.07.2020 АО «ЕРКЦ» и ООО «ЖКХ» заключен договор возмездного оказания услуг на представление от имени и в интересах заказчика(ООО ЖКХ») в течение срока действия МКД, в том числе (Адрес) в (Адрес) оказывать заказчику услуги представителя, определенные сторонами в п. 2.1 договора, в т.ч. ежемесячно производить гражданам начисления платы за содержание жилого помещение, текущий ремонт, коммунальные и иные услуги, осуществлять судебные взыскания задолженности по указанным платежам.

В доверенности, выданной ООО «ЖКХ» 29.07.2020, АО «ЕРКЦ» предоставляется право действовать в качестве представителя ООО «ЖКХ», а также, помимо прочего, осуществлять судебное взыскание, осуществлять действия направленные на принудительное исполнение судебных актов.

Как следует из представленных стороной истца документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес), ФИО1 в период с сентября 2018 года по апрель 2020 года включительно не вносит плату в полном объеме за коммунальные услуги. Сумма долга за указанный период составляет 80860,12 руб., пени в размере 9397,15 руб., а всего долг ответчика - 90257,27 руб.

По заявлению ООО «ЖКХ» в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречный Пензенской области мировым судьей судебного участка №1г.Заречного Пензенской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 А, в пользу ООО «ЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года в сумме 80860,12 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1453,86 руб. Определением от 09.03.2021 по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.

Согласно ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как установлено судом, в представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года долга включены исключительно платежи по спорному периоду. 

Расчет задолженности и его правомерность стороной ответчика не оспорены. Ответчик в суд не явилась, никаких возражений на иск не представила, встречных исковых требований не заявила, в связи с чем, дело рассматривается по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований.

Следует также учесть, что на стадии подготовки дела к рассмотрению, К.А.А, представила возражения, ссылаясь на то, что 20.01.2018 года между ней и собственником спорного жилого помещения – ФИО1 заключено соглашение об определении порядка и размера участия членов семьи собственника в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Тем самым соглашением установлено, что данные расходы несет ФИО1

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду никаких данных об ином размере задолженности, нежели подтвержденный истцом.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности,суд считает исковые требования ООО ЖКХ в лице АО «ЕРКЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг полностью законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при постановлении решения по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО ЖКХ в лице АО «ЕРКЦ» понесенные им по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2907,72 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39, 193-199, 233-235Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖКХ» в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречный Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по апрель 2020 года включительнов размере 80860 руб. 12 коп., пени 9397 руб. 15 коп., а всего 90257 (девяносто тысяч двести пятьдесят семь) руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО ЖКХ в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречный судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме – 2907 руб. 72 коп.

Не явившийся в судебное заседание ответчик ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2021 года. 

Судья Р.В. Шандрин