Гражданское дело № 2-1702/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-002043-29

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.11.2025

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 

Свердловской области 30.10.2025

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОМС «КУИ Каменск-Уральского городского округа» в лице Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» обратилось с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского № 573 от 12.09.2023 года дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Приказом органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» № 668 от 29.05.2025 года жилой дом по 

<

адрес>, внесен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области на основании соглашения. 23.05.2025 года между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и ФИО2, ФИО3 заключено соглашение о безвозмездной передаче недвижимого имущества - дома общей площадью 45,0 кв.м, (

<

данные изъяты>), земельного участка (

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, в собственность муниципального образования Каменск- Уральский городской округ, и предоставлении гражданам по договору социального найма во внеочередном порядке жилого помещения - квартиры 

<

адрес> общей площадью 47,9 кв.м. Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован 28.05.2025. Согласно сведениям Межмуниципального отдела МВД России «Каменск-Уральский» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 Согласно акту обследования от 11.07.2025 в спорном жилом помещении никто не проживает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Бабина А.И. в заключении указала на обоснованность заявленных требований, полагала необходимым их удовлетворить.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского № 573 от 12.09.2023 года дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Приказом органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» № 668 от 29.05.2025 года жилой дом по 

<

адрес>, внесен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области на основании соглашения.

23.05.2025 года между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» и ФИО2, ***. (от имени которого действует ФИО4, *** ФИО3, *** (от имени которой действует ФИО4, ***.), заключено соглашение о безвозмездной передаче недвижимого имущества - дома общей площадью 45,0 кв.м, (кадастровый №), земельного участка (кадастровый №) по 

<

адрес> в собственность муниципального образования Каменск- Уральский городской округ, и предоставлении гражданам по договору социального найма во внеочередном порядке жилого помещения - квартиры 

<

адрес> общей площадью 47,9 кв.м. 

Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован 28.05.2025. 

В соответствии с пунктом 8 соглашения зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета, добровольно прекратить право пользования и освободить жилое помещение в срок не позднее 30 календарных дней. 

Согласно сведениям МО МВД России «Каменск-Уральский» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ***., постоянно с 01.12.2006.

Согласно акту обследования от 11.07.2025 в спорном жилом помещении никто не проживает. 

В настоящее время спорное имущество передано в муниципальную собственность. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось. В спорном жилом помещении никто не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, электричества в доме нет, общее состояние дома аварийное. Доказательств обратного ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку сохранение регистрации в спорном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется, поскольку новый собственник жилого помещения не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем пользовании и проживании ответчика в указанном выше жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, *** (

<

данные изъяты>) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, *** (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья В.Е. Рокало