№ 2-595/2018

24RS0012-01-2018-000559-31 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «ДЖКХ» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, ФИО2 – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании устного ходатайства ответчика,

при секретаре – Майер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно- коммунальное хозяйство» (далее ООО «ДЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЖКХ» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № в г. Дивногорске Красноярского края, с ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке была взыскана указанная задолженность, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> рублей. В ходе исполнительного производства с ответчиков было удержано 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен. В связи с тем, что ответчики задолженность не погашают, просит взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, при этом уточнила требования в части периода задолженности по оплате за жилье и коммунальным платежам и размера подлежащей взысканию с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании факт неуплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги не оспаривала, однако в данной квартире фактически не проживают ФИО5, ФИО3, поэтому не согласна с размером задолженности, и просит уменьшить размер неустойки, так как находится в трудном финансовом положении, на пенсии другого дохода не имеет, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

Ответчики ФИО5, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании с требованиями истца не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, имеющихся в материалах гражданского дела.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчиков ФИО4,, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» является Управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Предметом договора, в соответствии с п. 1.1, является выполнение управляющей компанией за плату организации надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома в объеме и на условиях, согласованных в договоре. 

В силу п.2.2 Договора, управляющая организация предоставляет такие услуги по управлению жилым домом, как ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, осуществление сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества дома с собственников квартир или с пользователей помещений по договорам с собственниками, начисление оплаты и прием платежей за коммунальные услуги. 

Согласно п.4.12 в случае несвоевременной платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБРФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты задолженности включительно. 

При этом в п. 4.11 договора управления определен срок внесения платежа, который устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из представленных материалов, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 

<

данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО3, а также несовершеннолетние дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> рублей, пени за этот же период в размере 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также начисленные за несвоевременно внесенную плату пени, ответчиками в полном объеме не погашена.

Таким образом, представленные истцом доказательства о наличии у ответчиков задолженности за коммунальные услуги не вызывают у суда сомнений, доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, в связи с чем судом достоверно установлено, что обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, ответчиками исполняются ненадлежащим образом. 

Ссылка ответчика ФИО2 на то обстоятельство, что ее взрослые дети не проживаю в квартире не является основанием для освобождения их от уплаты коммунальных услуг, так как в силу п. 4.13 договора управления не использование помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств того, что ответчики ФИО5, ФИО3 обращались к ООО «ДЖКХ» с заявлением о перерасчете отдельных коммунальных услуг в связи с временным отсутствием, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО9, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Вместе с тем, определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности суд исходить из следующего.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № в пользу взыскателя ООО «ДЖКХ» о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № в г. Дивногорске Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № в г. Дивногорске № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании ФИО2, ФИО5, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменен.

С момента вынесения судебного приказа и до его отмены с должников ФИО2 удержано – 

<

данные изъяты> рубля, с ФИО3 – 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, размер подлежащий взысканию с должников задолженности составит 

<

данные изъяты>80 рублей (

<

данные изъяты>

Поскольку ответчики ФИО5, ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, а соответственно несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд полагает справедливым взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, также в солидарном порядке.

Представитель ответчиков ФИО4, ответчик ФИО2 в судебном заседании заявили об уменьшении размера неустойки, мотивировав тем, что материальный доход ответчиков низкий, ФИО2 является пенсионером, на иждивении находятся несовершеннолетние дети, при этом, представили доказательства, подтверждающие данные обстоятельства. 

В связи с изложенным, суд соглашается с позицией ответчиков и усматривает основания для изменения размера неустойки, предусмотренного условиями договора, несмотря на то, что данное условие было сторонами согласовано при заключении сделки и определено в соответствии со ст. 421 ГК РФ, и определяет к взысканию неустойку в размере 25000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При этом, как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истец в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается реестрами об оплате госпошлины и платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и которая подлежит взысканию с ответчиков в размере пропорционально удовлетворенным требованиям – 

<

данные изъяты> рублей.

Кроме того, в соответствии с представленным в материалы дела договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДЖКХ» (Заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключили настоящий договор, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности с ФИО2, ФИО5, ФИО3 Согласно п.1.2 исполнитель проводит анализ документов, составляет и направляет в суд исковое заявление. В силу п. 3.1 вознаграждение устанавливается сторонами в актах выполненных работ в зависимости от объема проделанной работы. Согласно акту приема-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по оказанию юридических услуг составила 

<

данные изъяты> рублей

Факт получения исполнителем денежных средств по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, судом установлено, что истец ООО «ДЖКХ» в ходе рассмотрения указанного гражданского дела понес реальные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, подлежащими частичному удовлетворению

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО5,, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>), неустойку в размере 

<

данные изъяты>), расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей (

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья _________________________ С.А.Вишнякова