Дело ...

УИД 66RS0...-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Атнагуловой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 во владение передано жилое помещение по адресу: ...,кВ.6 в ... согласно акта приема-передачи от 28.03.2016г. по договору ... о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Уральский-2» от 

<

 дата >.

ООО «Домоуправление» осуществляет управление многоквартирным домом ..., по адресу: ..., на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 

<

 дата >.

<

 дата > ООО «Домоуправление» обращалось к мировому судье судебного участка ... Дзержинского судебного района ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги ЖКХ в размере 104013,27 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1640,13 руб.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... Дзержинского судебного района ... вынесен судебный приказ ... от 

<

 дата > о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... Дзержинского судебного района ... вышеуказанный судебный приказ отменен.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 73110,73 руб. за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, пени в размере 57168,73 руб. за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, продолжить начисление пени, на сумму основного долга с даты вынесения решения суда в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день рассрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 155,50 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Домоуправление» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации, причина неявки суду неизвестна.

В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.309,310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ..., предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п.2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Как следует из искового заявления и материалов гражданского дела на основании решения общего собрания собственниками помещений от 

<

 дата > в многоквартирном доме по адресу: ..., выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Домоуправление», что подтверждается протоколом общего собрания.

Данной управляющей компанией ответчику в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено. Каких-либо актов о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ... по адресу ... принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 

<

 дата > по договору ... о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Уральский-2» от 

<

 дата >.

Поскольку ответчик является собственником указанного жилого помещения, то обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ему коммунальные услуги в пользу ООО «Домоуправление».

Факт предоставления истцом коммунальных услуг не оспаривается ответчиком.

Также установлено, что с 

<

 дата > ответчик не вносит оплату за жилое помещение, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, размерах. Размер и период задолженности подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.

В период с 

<

 дата > по 

<

 дата > образовалась задолженность в размере 73110,73 рублей.

<

 дата > ООО «Домоуправление» обращалось к мировому судье судебного участка ... Дзержинского судебного района ... с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги ЖКХ в размере 104013,27 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1640,13 руб.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... Дзержинского судебного района ... вынесен судебный приказ ... от 

<

 дата > о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности.

<

 дата > мировым судьей судебного участка ... Дзержинского судебного района ... вышеуказанный судебный приказ отменен.

Также из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка ... Дзержинского судебного района ... ... 

<

 дата > возбуждено исполнительное производство...-ИПо взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Домоуправления» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. 

<

 дата > исполнительное производство прекращено, в связи с отменой судебного приказа. Сумма, взысканная по исполнительному производству на момент его завершения, составила – 0 рублей.

Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности по коммунальной услуге, посредством предоставления платежных документов, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленному расчету за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 73110,73 рублей, на которую начислены пени за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 57168,73 рублей. Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается представленными истцом документами.

Ответчиком данный расчет в части арифметических выводов не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Согласно вышеприведенным положениям, и п. 32, 34 постановления Правительства РФ от 

<

 дата > ... (ред. от 

<

 дата >) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); потребитель при этом обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подп. е(2) п. 32 данных Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил, своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчиком не представлен.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ФИО1 сроков оплаты содержания жилья и предоставленных коммунальных услуг, то с него подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оснований для применения положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено и судом не усматривается.

На основании изложенного, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 73110,73 рублей, пени за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере 57168,73 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 155,50 руб., поскольку подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере 73110,73 руб. за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, пени в размере 57168,73 руб. за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, с продолжением начисления на сумму основного долга с даты вынесения решения суда в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 155,50 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.В. Атнагулова

Мотивированное решение составлено 

<

 дата >.