Дело № 2 –585/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Костиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Партизанского городского округа к ФИО1 о взыскании арендной платы 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании арендной платы, указывая, что 

<

Дата>. между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №___. Арендодатель свои обязанности по договору выполнил в полном объеме, ответчик свои обязательства не исполняет, а именно не произвел уплату арендных платежей за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. в размере 

<

данные изъяты>. В адрес ответчика направлялась претензия №___ от 

<

Дата>. с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. в размере 

<

данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с момента подачи иска в суд платежи в счет арендной платы не поступали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела уведомление о вручении судебной повестки, уважительных причин своей неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с ч.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Как следует из материалов дела, между администрацией Партизанского городского округа и ФИО1 

<

Дата>. заключен договор аренды земельного участка №___, согласно условий которого арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в экономической зоне Лозовый, кадастровый №___, местоположение установлено относительно ориентира – здания (лит. А), расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, для здания кафе «Турист», из земель поселений, в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка (Приложение №___). Договор заключен на 

<

данные изъяты> лет, срок аренды установлен с 

<

Дата>г. по 

<

Дата>г. 

Согласно п. 2.3 указанного договора, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с принятием соответствующего нормативного акта об изменении базовых размеров арендной платы за землю органом местного самоуправления (без внесения в договор изменений) и опубликования в средствах массовой информации.

Согласно п. 2.4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально, но не позднее 15-го числа первого месяца квартала. За неполный квартал в начале периода аренды – не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды – не позднее даты окончания срока аренды.

Согласно п. 4.1 указанного договора в случае несвоевременной уплаты арендатором арендной платы за землю в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере одной трехсотой действующей на момент начисления ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму задолженности.

Из материалов дела следует, что администрация Партизанского городского округа надлежащим образом исполнила обязанность по передаче указанного в договоре земельного участка в аренду арендатору ФИО1

Вместе с тем, ФИО1 обязанность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка №___ от 

<

Дата>. в полном объеме не исполняет, что привело к образованию задолженности. 

В соответствии со ст. 308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Истцом представлен расчет задолженности ФИО1 по договору аренды земельного участка №___ от 

<

Дата> Суд проверил правильность производства расчета и согласился с ним.

Задолженность по договору аренды земельного участка №___ от 

<

Дата>. за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. составляет 

<

данные изъяты>., размер пени за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>. составляет 

<

данные изъяты>. 

Доказательств погашения ответчиком задолженности перед истцом в материалах дела не представлено.

Указанные суммы подлежат взысканию с ФИО1 в полном объеме. 

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. 

В соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, поскольку истец, в соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Партизанского городского округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Партизанского городского округа сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 

<

данные изъяты>., в том числе: 

<

данные изъяты>. задолженность по арендной плате, 

<

данные изъяты>. пени и государственную пошлину в доход бюджета Партизанского городского округа в сумме 

<

данные изъяты> 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Балаховская