Дело № 2-181/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре Кузьма Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Арма – плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Арма – плюс» (далее-ООО «Арма – плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: .... В течение длительного времени они не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность за период с декабря 2013 года по декабрь 2018 года в общей сумме 133254 рубля 76 копеек перед управляющей компанией ООО «Наш город». 10.07.2018 на основании договора цессии ООО «Наш город» передало право требования данной задолженности, а также право получения пени истцу. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133254 рубля 76 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3865 рублей 10 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание по извещению не прибыл, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала. 

Ответчик ФИО2 о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не сообщил. 

Указанное даёт суду право рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом члены семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещения и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно, ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 и 4 ч. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами ООО «Наш город» являлось управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги ответчикам в соответствии с заключенным договором до 28.02.2017 (л.д.32-37).

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчики с 25.05.2004 являются совместными собственниками ... (л.д.47-48). 

Как следует из адресных справок ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 17.08.2004 по настоящее время, ответчик ФИО2 регистрации на территории г. Оленегорска не имеет, что, однако не освобождает его от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата ими своевременно и в полном размере не производилась, и общая сумма задолженности перед ООО «Наш город» за период с января 2014 года по февраль 2017 года составила 133254 рубля 76 копеек.

В соответствии с п. 1-2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из представленных материалов 10.07.2018 между ООО «Наш город» и ООО «Арма-плюс» был заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого цедент уступил цессионарию имущественные права требования по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие в результате деятельности цедента по управлению многоквартирными домами в г. Оленегорске Мурманской области. Уступаемые права состояли из дебиторской задолженности собственников, нанимателей и арендаторов, как должников, согласно Приложений №1 и №2. Цессионарию также было передано право требования от должников пени за несвоевременную уплату перечисленных услуг. 

Как следует из приложений №1 и №2 к вышеуказанному договору, в состав переданных прав требования включена задолженность ФИО1 по лицевому счёту №

<

***> в размере 114627 рублей 88 копеек, а также по лицевому счёту №

<

***> в размере 18626 рублей 88 копеек, по адресу: ....

Сумма задолженности ответчиками не оспорена, каких-либо уважительных причин невыполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Законом запрет на уступку права требования исполнения денежного обязательства - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не установлен, представленные доказательства свидетельствуют о том, что к ООО «Арма-плюс» перешло право требования задолженности ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 133254 рубля 76 копеек.

Согласно представленным документам ООО «Наш город» осуществляло управление многоквартирным домом ответчиков в период с января 2014 по февраль 2017 года, после чего новой управляющей организацией стало ООО «Наш город Плюс», при этом из представленной по запросу суда выписки по лицевым счетам №

<

***> и №

<

***> следует, что до декабря 2018 года каких-либо оплат в части, уменьшающей заявленную ко взысканию сумму, не производилось, общий размер задолженности по лицевым счетам составляет 133254 рубля 76 копеек. Представленная ФИО1 справка АО «АтомЭнергоСбыт» свидетельствует об отсутствии задолженности за электроэнергию по иному лицевому счёту - №

<

***>, копия счёта-извещения за март 2018 года по лицевому счёту №

<

***> относится к периоду, когда ООО «Наш город» уже не осуществляло управление многоквартирным домом ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных исковых требований, опровергающих представленный истцом расчёт задолженности. 

В связи вышеизложенным заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины, с учётом требований п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Арма – плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арма – плюс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 133254 рубля 76 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3865 рублей 10 копеек..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: