Дело № 2-331/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Матвеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 04 декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации ГП «Усогорск» о признании в порядке наследования по закону права собственности на гараж, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что после смерти его отца ФИО1 осталось наследство в виде гаража, расположенного в поселке 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В установленном законом порядке истец после смерти отца обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему выданы несколько свидетельств о праве на наследство по закону на различное наследственное имущество, но на гараж такого свидетельства выдано не было. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что получил владение указанным гаражом после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на гараж не имеется. Он обращался к нотариусу Удорского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража не получал. Постановлениями администрации ГП «Усогорск» от 31.08.2017 № 158 и № 159 были утверждены схемы расположения двух указанных земельных участков, на которых расположены 2 гаража, с видом разрешенного использования «гараж индивидуальной машины». Во исполнение решений органов местного самоуправления он получил межевые планы на земельные участки, и поставил их на кадастровый учет. Обратившись в администрацию ГП «Усогорск» с письменными заявлениями о заключении договора аренды земельного участка для обслуживания гаража без проведения торгов, получил письменные отказы по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на гаражи. 

Ответчик администрация ГП «Усогорск», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований - нотариус Удорского нотариального округа и Управление Росреестра по Республике Коми, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения и доводы истца, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Судом установлено, что гараж, расположенный 

<

адрес> был построен наследодателем ФИО1 примерно в 1972-1973 г.г.

В ходе выездного судебного заседания судом достоверно установлено, что заявленный объект недвижимого имущества – гараж с 

<

адрес> фактически существует. Гараж расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., представляет собой строение в виде цементно-бетонных конструкций, с деревянными перекрытиями и деревянным полом, с деревянными воротами, дощатой крышей. Внутренняя ширина гаража (по внутренней стене здания) составляет 

<

данные изъяты> метра, внутренняя длина гаража – 

<

данные изъяты> метров, общая площадь гаража составила – 

<

данные изъяты>

По сведениям администрации ГП «Усогорск» документов о предоставлении ФИО1 земельного участка на каком-либо праве для строительства гаража не имеется. Органом местного самоуправления не отрицается существование указанного гаража, однако, сведений о его собственнике или осуществившим его строительство лице нет.

По информации архивного отдела администрации МР «Удорский» в административных документах Удорского районного исполкома, других отделов и подразделений, документов о предоставлении ФИО1 указанного земельного участка для строительства индивидуального гаража, не обнаружено. 

Удорский участок филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Коми, осуществлявший до 22.11.1999 функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями о регистрации прав на указанный гараж не располагает, гараж на технический учет не ставился и технический паспорт на гараж не выдавался.

По данным Управления Росреестра по Республике Коми в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации каких-либо прав на указанный гараж не имеется. 

Таким образом, зарегистрированных прав на заявленный объект недвижимого имущества, как и сведений о его нахождении на каких-либо государственных или муниципальных учетах, не установлено. Какие-либо лица, считающие себя собственником недвижимого имущества, кроме самого заявителя, судом не установлены, сведений о собственниках нежилого помещения судом не добыто и таких сведений судом не установлено, притязаний третьих лиц на это имущество не заявлено. 

Вместе с тем, исследованные судом документы позволяют убедиться в том, что Усогорским поссоветом еще в 1976 году было определено место для строительства гаражей, сараев и бань для жителей поселка в районе расположения на тот момент магазина «София». Об этом свидетельствует сохранившиеся обращения в Усогорский поссовет жителей поселка, которым выделялись такие земельные участки, и которые просили оградить свои землепользования и гаражи от неправильного использования этих земель другими гражданами. Среди таких обращающихся граждан был и ФИО1, который указан как владелец земельного участка в этом районе. Истец утверждает, что в 1970-ые годы органы местной власти не всегда оформляли предоставление земли надлежащим образом, поэтому этих документов нет или не сохранились. Оснований не доверять утверждениям истца не имеется, доводов обратному суду не представлено, не добыто таких сведений и судом. 

Фактическое строительство ФИО1 указанного гаража подтверждается также техническими условиями на подключение гаража к электроснабжению, а также квитанциями об оплате ФИО1 услуг по электроснабжению гаража.

Постановлением руководителя администрации ГП «Усогорск» от 31.08.2017 № 159 утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в составе земель населенных пунктов в кадастровом квартале № 

<

адрес> с разрешенным видом использования - гараж индивидуальной машины. Земельный участок расположен в границах земельного участка, выделенного органами местного самоуправления в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей и обслуживания транспорта.

Во исполнение приведенного муниципального акта органа местного самоуправления и в целях подтверждения правомерного владения земельным участком под гаражом, ФИО3 самостоятельно обратился в ООО «Норд-Инжиниринг» для проведения межевания этого земельного участка, о чем между ними был заключен договор подряда, по итогам которого ДД.ММ.ГГГГ выполнен межевой план земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по 

<

адрес>, в соответствующем кадастровом квартале №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленного Управлением Росреестра по Республике Коми указанный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с приведенными координатами и по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Видом разрешенного использования указанного земельного участка является - «гараж индивидуальной машины». Сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации каких-либо прав на указанный земельный участок или объекты на нем расположенные, не имеется. Третьи (иные) лица каких-либо прав на земельный участок не заявляли.

Располагая указанным муниципальным актом и межевым планом земельного участка, 10.10.2017 ФИО4 обратился в администрацию ГП «Усогорск» с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов указанного земельного участка для обслуживания гаража. Письмом руководителя ГП «Усогорск» от 17.10.2017 № 1462 в предоставлении земельного участка без проведения торгов ФИО4 было отказано по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на фактически принадлежащий истцу гараж, расположенный на указанном земельном участке. 

Нормы Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Гражданского кодекса Российской Федерации в статьях 1, 8, 131 и 219, в части возникновения прав на недвижимое имущество с момента их государственной регистрации, требуют такое условие только со дня вступления указанных нормативных положений в силу. На момент строительства и пользования наследодателем ФИО1 спорным гаражом при жизни государственная регистрация права собственности не требовалась, а ранее имевшиеся права на объекты недвижимости признаются государством равным образом с зарегистрированными правами.

Как ранее действовавшим на момент постройки дома законодательством, так и ныне действующим семейным и гражданским законодательством (статья 34 Семейного Кодекса РФ и статья 256 Гражданского кодекса РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, кроме прочего, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями записаны ФИО1 и ФИО2, которые состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о браке от ДД.ММ.ГГГГ №, совершенная 

<

данные изъяты> райбюро ЗАГС). 

Поскольку указанный гараж был построен ФИО1 в период брака, то принадлежал супругам ФИО4 на праве общей совместной собственности.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которого, наследниками первой очереди были его супруга ФИО2 и сын ФИО4 

По информации нотариуса Удорского нотариального округа в его архиве имеется неоконченное наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, по которому с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратились супруга наследодателя ФИО2 и сын наследодателя ФИО4. Сведений об оставлении наследодателем завещаний нет. Нотариусом наследникам было выдано несколько свидетельств о праве на наследство по закону, однако, в части гаражей свидетельств не выдавалось. Других наследников первой очереди не имеется. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которой, наследником первой очереди был ее сын ФИО4 

По информации нотариуса Удорского нотариального округа в его архиве имеется оконченное наследственное дело к имуществу умершей ФИО2, по которому с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя ФИО4. Сведений об оставлении наследодателем завещаний нет. Нотариусом наследнику было выдано несколько свидетельств о праве на наследство по закону, однако, в части гаражей свидетельств также не выдавалось. Других наследников первой очереди не имеется. 

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111 и 1120 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещатель может распорядиться своим имуществом, составив завещание. Наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, документы на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается в обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства. 

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, после смерти ФИО1 наследство путем подачи нотариусу заявления приняла его супруга ФИО2 и сын ФИО4, которые получили соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов на банковских счетах, автомобиля, автомобильного прицепа, долей в праве собственности на квартиры. Свидетельства о праве на наследство по закону в виде указанного гаража нотариусом не выдавалось. 

После смерти ФИО2 наследство путем подачи нотариусу заявления в полном объеме принял ее сын ФИО4, который получил соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов на банковских счетах, доли в праве собственности на квартиру. Свидетельства о праве на наследство по закону в виде указанного гаража нотариусом не выдавалось.

Такие же сведения полностью подтверждены администрацией ГП «Усогорск». 

Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Оснований для применения статьи 1148 Гражданского кодекса РФ (наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя) в рассматриваемом деле также не установлено, поскольку суду не представлено сведений о нахождении лиц, не призванных к наследованию в составе соответствующей очереди на иждивении наследодателя, а также их нетрудоспособности, не добыто таких сведений и судом. Такая же правовая позиция сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в пункте 31 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

При разрешении настоящего дела следует учитывать то обстоятельство, что на указанный объект недвижимости – гараж, наследодателем к моменту его смерти право собственности зарегистрировано не было. Поэтому необходимо следовать руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 2, 14 и 58 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. 

Вместе с тем статьей 98 ГПК РФ предусмотрено возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов. Действующее законодательство предоставляет органам местного самоуправления льготы только в части уплаты госпошлины, но не предусматривает оснований для освобождения этих органов от возмещения судебных расходов. Поэтому с администрации ГП «Усогорск» в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации ГП «Усогорск» о признании в порядке наследования по закону права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимого имущества - нежилое здание гаража в исполнении цементно-бетонных конструкций, 1972-1973 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным с 

<

адрес>

Взыскать с администрации ГП «Усогорск» в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей (четыреста рублей).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение принято 06 декабря 2017 года в Удорском районном суде.