Дело № 2-2672/19 27 мая 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Михайлове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТОП ФИНАНС» к ФИО1 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ТОП ФИНАНС» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательства.

В обоснование исковых требований истец указал, что 30.09.2017 г. между ООО «ТОП ФИНАНС» и ФИО1 был заключен Договор на оказание услуги по содействию в получении положительного решения Банка № 30/09/2017.

В соответствии с частью 1 Договора, предметом Договора явилось предоставление ответчику услуг по содействию в получении положительного решения Банка по программе кредитования в кредитном учреждении, на следующих условиях:

цель кредита: целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости на первичном/ вторичном рынке (квартира);

размер кредита: от 2 500 000 рублей до 3 000 000 рублей;

- срок кредита: до 20 лет с правом полного/ частичного досрочного погашения;

- способ обеспечения: залог прав требования по договору ДДУ (на этапе строительства)/ залог приобретаемого объекта недвижимости при ДКП (квартира).

Пунктом 2.1.1. Сторонами также согласована стоимость оказываемых услуг, в размере 2 (два) % от суммы кредита, но не менее 70 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1.3 оплата Услуг производится строго от суммы, указанной в уведомлении о положительном решении Банка по выдаваемому кредиту.

Согласно п. 2.3 Договора, оплата услуг производится не позднее 3 дней, от даты принятия Банком положительного решения о Кредитовании ответчика, в размере 100 % общей стоимости услуги.

В соответствии с п. 6.2 Договора, услуга считается выполненной с момента принятия Банком положительного решения о кредитовании ответчика, предоставлении ответчику возможности получить кредит, которое подтверждается сформированным в Банке уведомлением о положительном решении по кредиту.

04.10.2017 г. истец получил от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Уведомление о предоставление целевого ипотечного кредита, в отношении ответчика и его супруги ФИО2.

Согласно настоящему Уведомлению, ответчику был одобрен целевой ипотечный кредит на следующих условиях:

сумма кредита: 3 000 000 (три миллиона) рублей;

срок кредита: 240 (двести сорок) месяцев;

способ обеспечения: залог имущественных прав (прав требования) из Договора на приобретение Объекта кредитования (на этапе строительства); залог Объекта кредитования (после оформления Объекта кредитования в собственность Заёмщика).

Ответчик подписал Акт сдачи-приёмки оказанных услуг № 2, каких-либо мотивированных возражений, по качеству оказанных услуг, истцу не предоставил, в связи с чем, услуги следует считать принятыми ответчиком.

Согласно п. 2.5 Договора, в случае отказа ответчика от оплаты оказанных услуг, последний уплачивает истцу неустойку, в размере 0,1 % от суммы общей стоимости услуг за каждый день просрочки.

По истечению 3 рабочих дней (10.10.2017 г.), с даты принятия Банком положительного решения о кредитовании Заказчика (04.10.2017 г.), ответчик оказанным ему услуги не оплатил. Таким образом, неустойка, за период с 11.10.2017 г. по 13.11.2018 г. составляет: 27 860 рублей.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 53), в котором истец указал, что просит взыскать с ответчика неустойку в размере 38 990 рублей, в остальном исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 58), просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 59).

Ответчик в суд не явился, о времени слушания дела неоднократно извещался по месту регистрационного учета заказной почтовой корреспонденцией суда (л.д. 60-61, 62), однако судебная корреспонденция вернулась как не востребованная, за истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается адресной справкой УФМС России по Санкт-Петербургу и ЛО (л.д. 31).

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 30.09.2017 г. между ООО «ТОП ФИНАНС» и ФИО1 был заключен Договор на оказание услуги по содействию в получении положительного решения Банка № 30/09/2017.

В соответствии с частью 1 Договора, предметом Договора явилось предоставление ответчику услуг по содействию в получении положительного решения Банка по программе кредитования в кредитном учреждении, на следующих условиях:

- цель кредита: целевой ипотечный кредит на покупку недвижимости на первичном/ вторичном рынке (квартира);

размер кредита: от 2 500 000 рублей до 3 000 000 рублей;

срок кредита: до 20 лет с правом полного/ частичного досрочного погашения;

- способ обеспечения: залог прав требования по договору ДДУ (на этапе строительства)/залог приобретаемого объекта недвижимости при ДКП (квартира);

Пунктом 2.1.1. Сторонами также согласована стоимость оказываемых услуг, в размере 2 % от суммы кредита, но не менее 70 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1.3 оплата Услуг производится строго от суммы, указанной в уведомлении о положительном решении Банка по выдаваемому кредиту.

Согласно п. 2.3 Договора, оплата услуг производится не позднее 3 (трёх) дней, от даты принятия Банком положительного решения о Кредитовании Ответчика, в размере 100 % общей стоимости услуги.

В соответствии с п. 6.2. Договора, услуга считается выполненной с момента принятия Банком положительного решения о кредитовании Ответчика, предоставлении Ответчику возможности получить кредит, которое подтверждается сформированным в Банке уведомлением о положительном решении по кредиту.

04.10.2017 г. истец получил от ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Уведомление о предоставление целевого ипотечного кредита, в отношении Ответчика и его супруги ФИО2.

Согласно настоящему Уведомлению, ответчику был одобрен целевой ипотечный кредит на следующих условиях: совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, действия ответчика, в виде одностороннего отказа от исполнения обязательства, выразившиеся в отказе от оплаты оказанных услуг, являются неправомерными.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Ответчик подписал Акт сдачи-приёмки оказанных услуг № 2, каких-либо мотивированных возражений, по качеству оказанных услуг, Истцу не предоставил, в связи с чем, услуги следует считать принятыми Ответчиком.

Согласно п. 2.5 Договора, в случае отказа Ответчика от оплаты оказанных услуг, последний уплачивает Истцу неустойку, в размере 0,1 % от суммы общей стоимости услуг за каждый день просрочки.

По истечению 3 рабочих дней (10.10.2017 г.), с даты принятия Банком положительного решения о кредитовании Заказчика (04.10.2017 г.), Ответчик оказанным ему услуги не оплатил.

Истцом рассчитана неустойка за период с 11.10.2017 г. по 22.04.2019 г., в размере 38 990 рублей.

Суд полагает, что расчет неустойки рассчитан истцом правильно, является арифметически верным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТОП ФИНАНС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> г.р., 

<

...> в пользу ООО «ТОП ФИНАНС» денежные средства за оказанные услуги в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> г.р., 

<

...> в пользу ООО «ТОП ФИНАНС» неустойку в размере 38 990 (Тридцать восемь тысяч девятьсот девяносто) рублей.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> г.р., 

<

...> в пользу ООО «ТОП ФИНАНС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 136 (Три тысячи сто тридцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019 г.