Дело № 2-3401/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-002570-98

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что 23.06.2023 на основании договора передачи квартиры в собственность № № от 02.09.1994, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 19.06.2023 N № истец приобрел право собственности на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирована с 19.07.1996 ответчик ФИО2. 

Вместе с тем, ответчик утратила право пользования жилым помещением. Добровольно выехала из квартиры в мае 2023 года. Бремя по оплате услуг ЖКХ никогда не несла.

Выехав из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставила задолженность, которую гасит самостоятельно истец.

После добровольного выезда из квартиры, также продолжает игнорировать оплату услуг ЖКХ.

Входящую корреспонденцию не получает, т.к. по месту регистрации не проживает.

В начале октября 2023 года Анастасия Александровна приобрела право собственности на земельный участок с домом.

Изложенные обстоятельства препятствуют осуществлению прав собственника по распоряжению своим имуществом, несению бремени оплаты за услуги ЖКХ за ответчика.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Тайдаковой И.Н., проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 23.06.2023 на основании договора передачи квартиры в собственность № № от 02.09.1994 истец приобрел право собственности на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке о регистрации от 5 марта 2024 года ответчик зарегистрирована по указанному адресу с 19.07.1996 по месту жительства в качестве члена семьи собственника, как дочь истца.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес>, с мая 2023 года не проживает. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, не проживали совместно, истец единолично несет все обязанности по содержанию имущества и по оплате коммунальных платежей. 

Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того обязывает вносить плату по жилищно-коммунальным услугам за зарегистрированных в квартире сторонних лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу как собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик не является членом семьи истца. Соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право на проживание (пользование) в спорной квартире утрачено ответчиком, её регистрация в спорном жилом помещении имеет формальный характер.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право пользования жилым помещением ФИО2, утрачено, в связи с выездом в другое место жительства.

У ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, то есть она утратила право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что с учетом выше изложенного, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик в жилом помещении не проживает, при этом препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ей не оказывалось.

Соглашение о пользовании с ответчиком спорной жилой площадью не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2024 года.

47RS0005-01-2024-002570-98

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3401/2024