Дело № 2-115/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи: Синельниковой Н.В.

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав в заявлении, что она является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. и от хх.хх.хххх. Право собственности на остальные 2/3 доли ни за кем не зарегистрированы. Собственники умерли, данные о наследниках отсутствуют. Пользуется своей долей обособленно, отдельно от других сособственников. Просит суд прекратить право общей долевой собственности, выделить долю в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома. 

В судебное заседание, назначенное на 20 февраля 2020года, истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика- администрации Дегтянского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 05.02.2020 года истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Другие сособственники умерли, сведения о наследниках отсутствуют. В настоящее время у нее возникла необходимость продать свою долю, не сделать это не может, т.к. отсутствуют другие участники долевой собственности, которых необходимо известить о продаже доли. Своей долей она пользуется обособленно, имеет отдельный выход и автономное отопление. Выдел ее доли в натуре возможен, никакие нормы нарушены не будут. Просит суд прекратить право долевой собственности, выделить в натуре 1/3 долю жилого дома, общей площадью ****. в составе помещений: жилая-****, кухня-****, жилая-****., шкаф-****., подсобная-****., жилая-****., веранда-****., веранда- ****., веранда- ****м., признав за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью ****. по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Судом установлено, что истице принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью **** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. 

Земельный участок, площадью ****., на котором расположена доля жилого дома истицы, находится у нее в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххх. 

Согласно справок (выписок из похозяйственной книги **** лицевой счет 38, 39,40) выданных администрацией Дегтянского сельского 

<

адрес> от хх.хх.хххх 1/3 доля жилого дома общей площадью **** по адресу: 

<

адрес> значится за БИК, 1/3 доля жилого дома значится за КПС, 1/3 доля этого же жилого дома значится за ФИО1. Земельные участки также значатся за ними соответственно за каждым **** 

БИК умер хх.хх.хххх, КПС также умерла, данные о дате смерти в похозяйственном учете отсутствуют. Наследство после их смерти никто не оформлял, сведений о наследниках нет ( л.д.16-18).

Допрошенный в судебном заседании 05.02.2020 года в качестве свидетеля БАЮ показал, что действительно ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома, ее доля дома обособлена, со своим входом, имеет автономное отопление.

Согласно ч.1,2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истица ФИО1 по факту занимает часть жилого дома общей площадью ****., состоящую из следующих помещений: жилая-**** кухня-****, жилая-****., шкаф-****., подсобная****., жилая-****., веранда-**** веранда- ****., веранда- **** остальная часть дома значится за умершими БИК и КПС 

Истица желает выделить свою долю дома из общей долевой собственности в натуре с тем, чтобы распоряжаться ею самостоятельно, без согласования с совладельцами. Технически это возможно, поскольку доля истицы представляет собой отдельную часть со своим входом, что подтверждается техническим паспортом. Выдел доли в натуре и дальнейшая эксплуатация части жилого дома по своему назначению возможны, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Техническое состояние основных несущих конструкций данной обособленной части работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В силу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истицы на спорное домовладение следует прекратить. 

Требования истицы суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дегтянского сельского 

<

адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить полностью.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре 1/3 долю жилого дома, общей площадью ****м. в составе помещений: жилая-****., кухня-****м, жилая-****., шкаф-****., подсобная-****., жилая****., веранда-****., веранда- ****., веранда- ****, признав за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью ****. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером ****. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу. 

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 25 февраля 2020 года. 

Судья: Н.В. Синельникова