Дело № 2-35/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 13.02.2018

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1 

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском. 

Согласно иску, истец ФИО2 в 2002 приобрел у Я-вых квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В связи с юридической безграмотностью, договор купли-продажи составлен и зарегистрирован был лишь в 2014 году. При регистрации права собственности на квартиру, было установлено, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано на ином лице. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов, выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано Свидетельство на право собственности на землю №. Согласно справке Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снялся с регистрационного учета и выбыл в 1994 году, в настоящее время место его нахождения неизвестно. С момента вселения и до настоящего времени истец открыто владеет указанным земельным участком, проживает в квартире, возделывает и обрабатывает землю, следит за ее состоянием. Каких-либо претензий на спорный земельный участок ему никто не предъявляет. В связи с чем истец просит: Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, уведомлен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика адвокат Лукьянов А.С. не присутствовал в судебном заседании.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика глава Администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Заслушав представителя истца, свидетелей В-у, С-у, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АБ 281478 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок по указанному адресу, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что собственником земельного участка общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 55:15:010101:38 по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Установлено, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Истец ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> 2002 года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). С момента вселения и до настоящего времени, истец открыто владеет указанным земельным участком, проживает в квартире, возделывает и обрабатывает землю, следит за ее состоянием. Каких-либо претензий на спорный земельный участок ему никто не предъявляет. 

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, установлено, что земельный участок под указанной квартирой был выделен собственнику на законных основаниях. Также суд исходит из того, что земельный участок следует судьбе расположенного на нем недвижимого объекта.

В связи с чем, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными. Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. 

Кроме того, указанное свидетельство на землю на имя ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ должно быть признано недействительным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, на земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2018