РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.07.2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Кирсанова А.Ю., 

при секретаре – Шолмовой И.П.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчик проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Управление многоквартирным жилым домом, в котором проживает ответчик осуществляет ООО «УК № ЖКХ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 814 рублей 89 копеек, на которую были начислены пени в размере 8529 рублей 63 копейки. 

На основании чего, ООО «УК № ЖКХ» просило суд взыскать с ФИО2 задолженность 59 814 рублей 89 копеек, пени в размере 8529 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2475 рублей 25 копеек. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 полностью поддержала изложенные в исковом заявлении доводы и обстоятельства, а также исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме. При этом, представитель истца также дополнительно просила суд взыскать с ответчика расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 113 рублей.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании был согласен с представленным истцом расчётом суммы долга и пени и не оспаривал его. 

Суд, выслушав, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 156.1 ЖК РФ, размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> проживает в комнате площадью 17,6 кв.м. Управление многоквартирным жилым домом, в котором проживает ФИО2 осуществляет ООО «УК № ЖКХ» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленным ООО «УК № ЖКХ» расчётам платы за за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ФИО2 доли, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 59 814 рублей 89 копеек, на которую были начислены пени в размере 8529 рублей 63 копейки. В судебном заседании ФИО2 представленный ООО «УК № ЖКХ» не оспаривал, был согласен с ним. Представленный расчёт судом также проверен и признан верным.

Ранее, ООО «УК № ЖКХ» мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> подавалось заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ, а впоследствии отменён ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных ФИО2 возражений. Таким образом, срок исковой давности со стороны ООО «УК № ЖКХ» не пропущен. 

В связи с вышеизложенным, суд считает, что с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 814 рублей 89 копеек, а также пени в размере 8529 рублей 63 копейки. 

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 2475 рублей 25 копеек. В то же время, суд считает не подлежащими удовлетворению требования ООО «УК № 1 ЖКХ» о взыскании с ФИО2 расходов по отправке почтовой корреспонденции в размере 113 рублей, так как документально указанные затраты истцом не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 ЖК РФ, статьями 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» задолженность в размере 59 814 рублей 89 копеек, пени в размере 8529 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2475 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней 23.07.2020 года.

Судья 

А.Ю. Кирсанов