Дело № 2-54/2024 (2-1057/2023)

16RS0011-01-2023-001291-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2024 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после которого открылось наследство по закону в виде объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Им было подано заявление нотариусу Буинского нотариального округа РТ ФИО4 о принятии наследства по закону, на день смерти отца он совместно проживал с ним. В 2011 году отец построил объект незавершенного строительства, общей площадью постройки 123,2 кв.м., степень готовности 18%, на земельном участке, общей площадью 0,12 га., с кадастровым №, принадлежащий на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район, Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день появилась необходимость в оформлении объекта незавершенного строительства, в связи с тем, что объект незавершенного строительства не был зарегистрирован отцом в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, ему было предложено обратиться в суд для признания права собственности.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования поддержал.

Ответчик Исполнительный комитет Буинского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи), что следует из правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО1 является отцом ФИО2.

На основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Палатой имущественных и земельных отношений муниципального образования Буинский муниципальный район ФИО1 представлен в аренду земельный участок, общей площадью 0,12 га., с кадастровым № по адресу: РТ, 

<

адрес>, участок 20.

На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее предоставленного под индивидуальную жилую застройку от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии технического плана объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наименование объекта недвижимости - объект незавершенного строительства, проектируемое назначение объекта – объект индивидуального жилищного строительства, площадью 123,2 кв. м, кадастровый номер №. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект - №. Степень готовности объекта - 18%. Наличие объекта недвижимости подтверждается также сведениями из ЕГРН.

Из копии технического паспорта следует, что назначение объекта - жилое, объект незавершенный строительством в виде фундамента.

Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является его сын ФИО2. 

В судебном заседании достоверно установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства в виде фундамента жилого дома, который не является самовольной постройкой, поскольку был выстроен на основании договора аренды земельного участка, предоставленном для этих целей. Степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Поэтому указанный объект подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО2

Кроме этого, как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Поскольку ФИО2 было подано заявление нотариусу, в установленный законом срок принял наследство после смерти ФИО1, за ним должно быть признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Таким образом, иск ФИО2 является обоснованным, подтвержден допустимыми и достаточными доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Романчук.

Копия верна:

Судья П.В. Романчук.