Дело № 2-416/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон 09 ноября 2020 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Наумовой В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ, в обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположена часть дома, квартира двухквартирного дома, назначение: жилое, этаж - 1, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером №, в которой истец проживает с 1980 года, а зарегистрирован с 08.07.2005 года. Данную квартиру истец получила в 1980 году, работая в совхозе. Вместе с истцом в данной квартире проживали сын ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4, которые в настоящее время живут отдельно от истца и на данное жилое помещение не претендуют. Истец проживает и зарегистрирован в квартире более 15 лет, ведет хозяйство, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. 

В связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: квартиру, этаж - 1, общей площадью 55,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 исковые требования признал, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, в удовлетворении не возражал.

Третье лицо – ФИО3 действующая от себя самой и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, в судебное заседание не явились, в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель Исполнительный комитет Кураловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 917 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Постановлением Исполнительного комитета Кураловского сельского поселения от 22.10.2019 года № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

В сведениях кадастра содержится информации о наличии жилого помещения, с кадастровым номером №, общей площадью 55,8 кв.м, этаж - 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> сведения о правообладателях отсутствуют.

Постановлением Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения от 01.09.2020 года №, жилой квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> 

Согласно справке исполнительного комитета Кураловского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от 14.07.2020 года квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> на балансе исполнительного комитета не состоит (л.д.20).

Согласно техническому паспорту на квартиру, объект недвижимости: квартира, инвентарный номер №, общей площадью 55,8 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес> 

Установлено, что указанная квартира получена истцом в 1980 году, работая в совхозе «Кураловский», истец с 1980 года проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирована в данной квартире с 2005 года, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, право владения ФИО1 никем не оспорено, имущество не истребовано.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела им с 2005 года как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения указанным жилым помещением, оплачивала коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на объект недвижимости: квартира, количество этажей объекта недвижимости - 1, общей площадью 55,8 кв.м, наименование объекта недвижимости - жилое помещение, назначение - жилое помещение, с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий Тюфтина О.М.