Дело № 2-1223/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 10 ноября 2017 года 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ярославцевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования указав, что в установленный законом шестимесячный срок она подала заявление нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по всем основаниям к имуществу ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследованию подлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который принадлежал отцу истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала нотариусу заявление о принятии наследства после смерти своего супруга ФИО2, в Кузнецкой государственной нотариальной конторе Пензенской области было заведено наследственное дело. ФИО1 предоставила нотариусу дубликат договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Кузнецкой нотариальной конторы Пензенской области, зарегистрированный в реестре № (дубликат от ДД.ММ.ГГГГ). Однако постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО2, так как в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, не указаны общеполезная и жилая площади жилого дома, а также не предоставлен акт ввода в эксплуатацию жилого дома.

После смерти супруга ФИО1 проживала до дня своей смерти по адресу: 

<

адрес>, проводила косметический ремонт жилого дома, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывала земельный участок. Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, однако не оформила своих наследственных прав юридически.

Нотариус отказал ей (истцу) в совершении нотариальных действий после смерти ФИО1, поскольку при жизни наследодателя право собственности на жилой дом не было оформлено и зарегистрировано.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ и Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012, просила суда признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, исковое требование поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО2 и ФИО1., так как были приобретены ими в период брака. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его доля в праве на данное имущество перешла к его супруге ФИО1 Другие наследники - дети ФИО2 и ФИО1 отказались от наследства в пользу своей матери ФИО1 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому не является наследником к ее имуществу. Единственным наследником ФИО1 является ее дочь – истец ФИО6, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Акта ввода указанного жилого дома в эксплуатацию не имеется, однако согласно заключению эксперта дом соответствует предусмотренным нормам и правилам. Смежные землепользователи не возражают против иска ФИО6 Судебные расходы по делу истец оставляет за собой.

Просила признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

На основании ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ в период брака ФИО ФИО2 и ФИО1 на предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>; договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ), удостоверенным нотариусом Кузнецкой ГНК Пензенской области, зарегистрированным в реестре за №; кадастровыми паспортами на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную; выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о наличии сведений об указанных объектах недвижимости как ранее учтенных.

На основании ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 550 ГК РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, что также подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, предоставленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО4, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу г. Кузнецка с заявлением о выдаче свидетельства на наследство после смерти своего супруга ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ другие наследники ФИО2 – его дети ФИО6 (до брака ФИО) и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства в пользу своей матери ФИО1 Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО2, так как в правоустанавливающем документе - договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, не указаны общеполезная и жилая площади жилого дома, а также не предоставлен акт ввода в эксплуатацию жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из положений ст.ст. 1152-1154 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом г. Кузнецка ФИО5, следует, что ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1 ФИО6 (родство подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО5, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 все свое имущество, как движимое так и недвижимое, ко дню своей смерти, оказавшееся ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещает ФИО6 Завещание содержит отметку нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ о том, что оно не отменено и не изменено.

Сведений о признании данного завещания недействительным, его изменении или отмене, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО6 отказала, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни наследодателя право собственности не было оформлено и зарегистрировано.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании изложенных обстоятельств дела и положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что на день смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в целом принадлежали жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, в том числе доля данного имущества, принадлежащая ей лично и доля в порядке наследования ею после смерти своего супруга ФИО2

Сведения о правах на данные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о правах третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества в материалах дела не имеется. 

Согласно ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Определением Кузнецкого районного суда Пензенской области от 19.09.2017 по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Земельный участок расположен в зоне Ж-3, которая предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами. Жилой дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (лит А,А1,А2,а) соответствует предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; соответствует противопожарным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчик администрация г. Кузнецка Пензенской области, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 являющиеся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, имеющих смежные границы с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия представителя истца судебные расходы подлежат отнесению на истца. Расходы за производство экспертизы по делу истцом оплачены согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись