Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к Общество с ограниченной ответственностью «Реальный мир», третье лицо: ФИО1 о взыскании имущественного вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Реальный мир» о взыскании имущественного вреда. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что она является собственником и проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> ..., кВ..... Принадлежащая ей квартира была затоплена, пострадали потолок, пол и стены. Данное затопление произошло из квартиры №... принадлежащей ФИО1, по причине течи, вследствие нарушения целостности крана для спуска воздуха на чугунном радиаторе общедомовой системы отопления, что следует из акта о залитии №... и №... от .... 

Согласно заключению специалиста ООО «Оценка ...» о результатах проведенных исследований .... №..., общий размер ущерба, причиненного залитием квартиры, составляет ... руб. В связи с тем, что управляющая компания обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, просит суд, с учетом уточнения, взыскать с ответчика в её пользу ущерб, причиненный протеканием общедомовой системы отопления, в размере ... рубля стоимости ремонтно-восстановительных работ, штраф за неудовлетворение требования потребителя в ... руб., а также судебные расходы: ... рублей стоимости исследования, ... рублей государственной пошлины и ... рублей услуг представителя.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив суду, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил участие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. ... ГПК РФ.

Представитель истца, ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил взыскать с ООО «Реальный мир» материальный ущерб в размере ... руб., штраф ... руб.. судебные расходы по оплате услуг представителя ... руб., стоимость досудебной экспертизы ... руб., возврат уплаченной госпошлины.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, уважительности причин не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его не направил, представил возражения относительно исковых требований, где в удовлетворении исковых требований просил отказать. Ответчик извещён надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. ... ГПК РФ

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. ... ГПК РФ

Выслушав представителя истца, эксперта, исследовав материалы дела, представленные по настоящему делу доказательства, и дав им правовую оценку в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира №..., расположенная по адресу: 

<

...> ..., общей площадью ... кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ....

Актом обследования №... ООО «Реальный мир» от ....установлено, .... в ... часов по адресу:

<

...> ..., кв.75, произошло залитие из вышерасположенной квартиры №.... Указанный акт также содержит сведения об объеме залития квартиры

Актом обследования №... ООО «Реальный мир» от ....установлено, .... в ... часов по адресу:

<

...> ..., кв.79, произошло затопление в результате неисправности крана на радиаторе отопления. Указанный акт также содержит сведения об объеме залития квартиры.

Управление и обслуживание вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Реальный мир», что подтверждается письмом Жилищной инспекции 

<

...>.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца к ООО «Оценка ...» в целях определения стоимости восстановительного ремонта указанной квартиры и определения причин залития, а в дальнейшем к ответчику ООО «Реальный мир» с претензией о возмещении ущерба, причиненного в результате залития, по причине порыва системы отопления через неисправный кран в размере ... руб., оставленную без удовлетворения. 

В соответствии со ст. ... ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. ... ст. ... Конституции Российской Федерации и ст. ... ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. ... ст. ... ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение судебного эксперта, равно как и заключение независимого оценщика, суд относит к доказательствам, отвечающим требованиям относимости, допустимости, достоверности, поскольку они составлены с применением необходимой нормативно-документальной базы, исследование проведено осмотром на месте объекта исследования, производством необходимых измерений, методом сопоставления результатов осмотра и исходных данных, указанных в определении суда, технической документации, с требованием действующих норм и правил. Использованные нормативные документы включают в себя соответствующие градостроительные, строительные нормы, подлежащие применению.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая и товароведческая экспертизы, производство которых поручено экспертам ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм»».

Из заключения судебного эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм»» от .... следует, что при проведении осмотра квартир №... и №..., расположенных по адресу:

<

...> ..., установлены перечень и объем восстановительных работ повреждений спорной квартиры, стоимость которых составила ... руб. При этом причиной залития спорной квартиры является протечка воды через межэтажное перекрытие из вышерасположенной квартиры по адресу: 

<

...> ..., кВ..... Определить источник залития технически не представляется возможным, так как на момент осмотра квартиры утечки воды не имеется. Источник залития, указанный в актах №... и №... от ...., спускной кран, установленный на радиаторе в квартире №..., не противоречит характеру произошедшего залития. Определить состояние спускного крана, установленного на радиаторе в квартире №... в момент залива, был он неисправен или был не закрыт, технически не представляется возможным (л.д. ...).

В ходе судебного разбирательства в качестве эксперта был допрошен ФИО4, проводивший досудебное исследование (Заключение специалиста №... от .... ООО «Оценка ...»), который выводы исследования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенные в заключении, дополнительно пояснил, что им достоверно, на основании представленных актов №... и №... от .... и осмотре спорных помещений, установлена причина залития квартиры ... по пр.Ленина 91 - является попадание жидкости в исследуемую квартиру из вышерасположенной квартиры №..., в результате образовавшейся течи, вследствие нарушения целостности крана для спуска воздуха (крана Маевского) на чугунном радиаторе отопления. Обогревающий элемент – радиатор отопления, в том числе регулирующая и запорная арматура, входит в состав общедомового имущества в соответствии с п.... Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... №.... 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований сомневаться в правильности и достоверности сведений, указанных в исследовательской части заключения судебного эксперта, в выводах экспертизы и Заключения специалиста ФИО4, отсутствие противоречий между ними. Судебная экспертиза была назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, подготовлена компетентным специалистом в соответствующей области, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. ... ГПК РФ. Эксперт в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ... УК РФ.

В соответствии с ч.ч...., ..., ... ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: ...) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; ...) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; ...) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; ...) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; ...) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии справиламипредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. ... ст. ... ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. .... Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... №... в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. ... названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Определяя субъекта ответственности за причинение ущерба в результате залития жилого помещения, исходя из вышеуказанных норм материального права, суд считает, что ущерб имуществу истца, причинен по вине ООО «Реальный мир» в результате ненадлежащего выполнения работ (оказания услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (системы отопления), комплексному техническому обслуживанию жилого дома.

В соответствии с п. ... ст. ... ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, по результатам судебной экспертизы в совокупности с вышепоименованными доказательствами, судом установлено повреждение имущества истца неправомерным бездействием ответчика, определена стоимость восстановительного ремонта квартиры, принадлежащей истцу.

В силу вышеприведенных норм ЖК РФ, ГК РФ, Закона Российской Федерации от ... № ... «О защите прав потребителей», именно ООО «Реальный мир» несет ответственность перед истцом, как ненадлежащим образом исполнившее обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (системы отопления), комплексному техническому обслуживанию жилого дома.

Учитывая положения ст. ... ГК РФ, а также установленные по делу обстоятельства и факты, суд исходит из того, что истцом представлены надлежащие доказательства в подтверждение причинения ему убытков действиями ответчика ввиду неисполнения принятых обязательств, поскольку факт нарушения ответчиком прав истца и наличие причинно-следственной связи, формирующей отношения в правовом режиме убытков, установлены и подтверждаются выводами судебной экспертизы, Заключения специалиста, актом о залитии.

Ответчик, не представил суду надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, выводов судебной экспертизы и выводов досудебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, факт причинения материального ущерба ответчиком истцу, с учетом требований ч. ... ст. ... ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ч. ... ст. ... ГПК РФ, в силу которой если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в заявленном объеме, взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта спорной квартиры в размере ... руб.

Пунктом ... ст. ... Закона «О защите прав потребителей» закреплено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. ... Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. ... ст. ... Закона о защите прав потребителей) в размере ...% от исковых требований.

Судом бесспорно установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, доказательств обратному, ответчиком не представлено. В связи с этим, имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке требований потребителя от сумм, присужденных судом в пользу истца, что составляет ... руб. (...*...%).

Разрешая требования истца о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.

Суд, руководствуясь ст. ст. ..., ..., ..., ... ГПК РФ, учитывая принцип разумности, оценивая представленные суду договора на оказание правовых услуг от ...., с подтверждением получения суммы, по представлению интересов истца в суде, и признает заявленную сумму расходов в размере ... руб. соразмерной, подлежащей взысканию в полном объеме. Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, понесенные им расходы на оплату досудебной экспертизы в размере ... руб. и ... рублей госпошлины, с учётом уточнённых исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО5 к ООО «Реальный мир» о взыскании имущественного вреда, удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Реальный мир» (ОГРН ..., ИНН/КПП ... / ...), в пользу ФИО5 материальный ущерб в размере ... руб., штраф в размере ... руб., судебные расходы: стоимость досудебного исследования в ... рублей, стоимость государственной пошлины в ... рублей, стоимость услуг представителя в ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2017 года.

судья