№ 2-2312/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 г. Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: Каленского С.В.,

при участии помощника прокурора Масловец Н.А.,

при секретаре: Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Владивостока к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из Ф-10 в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 

В адрес администрации 

<

адрес>, поступило обращение ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» о принятии мер по приведению жилого помещения № в 

<

адрес> в надлежащее состояние во избежание аварийных ситуаций». 

ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки использования жилого помещения, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации 

<

адрес>, установлено что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, квартира находится в запущенном состоянии, наличие мусора в квартире, неприятного запаха, все коммуникации отключены. Входная дверь не заперта на замок, отсутствует оконное остекление. 

На основании изложенного истец просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением. 

Ответчики, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав, материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из формы № в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В адрес администрации 

<

адрес>, поступило обращение ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» о принятии мер по приведению жилого помещения № в 

<

адрес> в надлежащее состояние во избежание аварийных ситуаций».

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ составленному сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступил тел. Звонок от соседа из 

<

адрес>, который пояснил, что в 

<

адрес> никто не проживает более 3-х лет. В квартире заложены окна и входная дверь. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки использования жилого помещения, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации 

<

адрес>, установлено, что в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, квартира находится в запущенном состоянии, наличие мусора в квартире, неприятного запаха, все коммуникации отключены. Входная дверь не заперта на замок, отсутствует оконное остекление. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в ходе судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно сведениям из Департамента записи актов гражданского состояния ПК записи акта о смерти на ФИО2, ФИО3 отсутствуют. 

Согласно квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. ООО УК Первореченского района у ответчиков имеется задолженность за содержание и ромонт жилья, а так же за потребленную теплоэнергию. 

На основании изложенного, с учетом доказательств по делу, разъяснений постановления № 23 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу о том, что обязанности нанимателя ФИО4, ФИО5 в отношении спорного жилого помещения не исполняют, их регистрацию по указанному адресу носит формальный характер. 

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: