Дело № 2-401/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 19.06.2019 года; мотивированное решение изготовлено 24.06.2019 года)

19 июня 2019 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: председательствующего судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Гаркавенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО5, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении была прописана ответчик ФИО2, родственницей истицы она не является. Ответчик фактически по месту регистрации не проживает с 2017 года, ее вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей она не несет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ее место нахождение истцу неизвестно. В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО5.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и отсутствует представитель, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве представителя ответчика, назначен адвокат ФИО8 Полномочия адвоката ФИО8, как представителя ответчика ФИО2, удостоверены ордером №-г от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истицей, живут по соседству. Подтвердили, что ФИО1 проживает в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 раньше также проживала по указанному адресу, однако более пяти лет по месту жительства не появляется, ее местонахождение неизвестно. 

Выслушав истицу, допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении спора об утрате права пользования жилым помещением, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО5, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8). Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании договора дарения ? доли в праве собственности на жилой дом серии 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии ААР №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Р№ (л.д.24). 

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Окуневского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает, на основании записи похозяйственной книги №, лицевой счет №, акта обследования депутата (л.д.5).

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждает ответ на запрос суда, поступивший из ОМВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Таким образом, в совокупности собранных доказательств, с учетом показания свидетелей, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не может быть снят с регистрационного учета, в связи с тем, что ее местонахождение неизвестно.

Регистрация ответчика в указанном домовладении препятствует истцу в реализации осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца относительно признания ответчика утратившим право пользования спорным домовладением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО5.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Стебивко Е.И.