УИД 61RS0050-01-2020-000667-98 Дело № 2-1/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.В., Б.В.В., Б.В.С. к Ж.А.В., М.В.Н., Н.К.М., Ж.А.В., Х.С.О., Б.Г.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Б.А.В., Б.В.В., Б.В.С. обратились в суд с исковым заявлением к Ж.А.В., М.В.Н., Н.К.М., Ж.А.В., Х.С.О., Б.Г.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, указывая на то, что в соответствии с постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 15.09.1993 г. № 177 для организации КФХ «Восточное» Б.А.В., Б.В.В., Б.В.С., С.Е.Г. был предоставлен земельный участок пастбищ площадью 14 га в контуре № КАХ им. Ленина. При ликвидации КФХ «Восточное» каждому члену крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3,5 га. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. №) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик Б.А.В.).

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1295 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. №) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик Б.В.С.).

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1455 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 06.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. №) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик Б.В.В.).

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1325 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 26.11.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. №) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик Б.А.В.), так как земельный участок с кадастровым номером № (бывший собственник С.Е.Г.) согласно Акту согласования границ земельного участка граничит по границе ВГ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник Б.А.В.).

В ходе кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1265 м на юго-восток. На основании изложенного можно сделать вывод, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 05.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Рассмотрев вышеуказанные Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права можно сделать вывод, что уточненные границы земельных участков с кадастровыми номерами 61№ пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установлено земельный участок с кадастровым номером № входит в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> и находиться в № контуре в соответствии с адресом не может.

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № входил в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время Единое землепользование с кадастровым номером № ликвидировано в результате раздела. Из него было образовано три земельных участка с кадастровыми номерами №. Земельному участку с кадастровым номером № соответствует земельный участок с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от 28.04.2020 г. №), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо изменить координаты о характерных поворотных точках земельных участков содержащиеся в ЕГРН и установить следующие координаты характерных поворотных точек земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

№

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд:

- изменить в ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта НП № 4039, 4040/10-2 от 22.12.2023 года; 

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта НП № 4039, 4040/10-2 от 22.12.2023 года; 

- определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>

- определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>

- определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>

- определить координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22 ноября 2021 года решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 27 июля 2021 года оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 мая 2022 года решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 27 июля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 22 ноября 2021 года отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в Пролетарский районный суд Ростовской области.

Истцы Б.А.В., Б.В.С., Б.В.В. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явились, истец Б.А.В. обеспечил участие в деле своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 06 мая 2022 года (т.5, л.д. 223) в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчики Ж.А.В., Ж.А.В., Н.К.М., Х.С.О., Б.Г.В. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время не явились, ответчик Х.С.О. обеспечил участие в деле своего представителя адвоката Макаренко Е.Г., ответчик Б.Г.В. посредством письменного заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик Ж.А.В. обеспечил участие в деле своих представителей ФИО2, ФИО3, посредством письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика Ж.А.В. – ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, по доводам изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Х.С.О., адвокат Макаренко Е.Г., действующий на основании ордера № 33904 от 14 июня 2024 года в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, полагал что реестровая ошибка не может быть исправлена путем исключения сведений об уникальных характеристиках земельного участка ответчика Х.С.О. из ЕГРН без разрешения вопроса о приведении данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся Х.С.О. и существует на местности.

Ответчик М.В.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал необходимым оставить земельные участки, в том числе и его земельный участок, там, где они расположены в настоящее время.

Третье лицо, Управление Росреестра по РО о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время представитель не явился.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов, ответчиков, третьего лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав объяснения представителя истца Б.А.В. –ФИО1, представителей ответчика Ж.А.В. – ФИО2, ФИО3, представителя ответчика Х.С.О. – адвоката Макаренко Е.Г., ответчика М.В.Н., эксперта ФИО4, судом установлено следующее.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 3 статьи 61 действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 Постановления № 10/22).

Кроме того, согласно разъяснениям пунктов 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Главы Пролетарского района Ростовской области от 15.09.1993 г. № 177 для организации КФХ «Восточное» Б.А.В., Б.В.В., Б.В.С., С.Е.Г. был предоставлен земельный участок пастбищ площадью 14 га в контуре № КАХ им. Ленина. При ликвидации КФХ «Восточное» каждому члену крестьянского хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3,5 га. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в контуре № бывшего КАХ им. Ленина.

Согласно материалам дела, в том числе выпискам из ЕГРН, Б.А.В. с 21 декабря 2017 года является собственником земельного участка площадью 35000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «для выпаса скота, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

По данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.А.В., Б.Г.В. (бывший собственник Б.В.С.), общая площадь составляет 35000 кв. м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «для выпаса скота».

По данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.А.В., Б.Г.В. (бывший собственник Б.В.С.), общая площадь составляет 35000 кв. м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «для выпаса скота».

По данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.А.В., Б.Г.В. (бывший собственник Б.В.В.), общая площадь составляет 35000 кв. м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «для выпаса скота».

По данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Х.С.О., общая площадь составляет 107991 кв. м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства».

По данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные».

Земельный участок с кадастровым номером № входит в Единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ж.А.В., М.В.Н.

По данным ЕГРН сведения об указанном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 было установлено что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1295 м на юго-восток.

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 26.11.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В ходе кадастровых работ инженером ФИО5 выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1455 м на юго-восток. 

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 06.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №

В ходе кадастровых работ инженером ФИО5 выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1325 м на юго-восток. 

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 26.11.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям о характерных поворотных точках участка содержащимся в ЕГРН (выписка из ЕГРН от 05.09.2019 г. №) имеет неверное расположение, которое не соответствует местоположению земельного участка указанному в землеустроительном деле 2004 г. (заказчик Б.А.В.), так как земельный участок с кадастровым номером № (бывший собственник С.Е.Г.) согласно акту согласования границ земельного участка граничит по границе ВГ с земельным участком с кадастровым номером № (собственник Б.А.В.).

В ходе кадастровых работ инженером ФИО5 выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № смещен от своего фактического расположения на 1265 м на юго-восток. 

Для изменения местоположения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Землеустроительным делом 2004 г. был подготовлен межевой план от 09.09.2019 г. и получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права от 05.12.2019 г. №, где указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №.

В рамках настоящего дела истцами поставлен вопрос об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, а также внесении предложенных экспертом ФИО4 координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Принимая во внимание изложенное, а также оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает, что между истцом Б.А.В. (остальные истцы Б.В.С., Б.В.В. в настоящее время не являются собственниками спорных земельных участков) и ответчиками по настоящему делу существует спор о праве на территорию, занятую по сведениям ЕГРН земельными участками с кадастровыми номерами: №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и №, который, в силу приведенных выше нормативных положений и их разъяснений не может быть разрешен в порядке исправления реестровой ошибки, исключения (изменения) сведений о координатах границ и площади таких участков из ЕГРН.

Судебный эксперт ФИО4 опрошенный в судебном заседании и указавший на наличие реестровых ошибок в своих заключениях не обосновал их наличие при определении границ земельных участков и о наложении земельных участков, при отсутствии в материалах настоящего гражданского дела правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Кроме того, из заключения эксперта ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 4039/4040/10-2 от 12.12.2023 следует, что в случае внесения изменений в ЕГРН в расположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № по предложенным экспертом ФИО4 вариантам повлечет нарушение прав и законных интересов других лиц, собственников соседних земельных участков, на границы которых будут накладываться границы участков ответчиков.

Оценивая заключение эксперта ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 3643, 3782, 3783, 3784/10-2 от 09.06.2021 и заключение эксперта ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 4039/4040/10-2 от 12.12.2023, с учетом данных экспертом в судебном заседании пояснений по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая при этом положения части 3 статьи 86 ГПК РФ, согласно которой заключение эксперта для суда необязательно и оценивается в совокупности с другими представленными доказательствами, определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 17 мая 2022 года, суд приходит к выводу что не может принять землеустроительные экспертизы в качестве надлежащих доказательств по делу.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки, а именно того, что при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков координаты поворотных точек границ данных земельных участков были определены без учета существующих на местности фактических границ, лежит на истце, при этом земельные участки ответчиков поставлены на кадастровый учет на основании межевых планов, а истцами не были заявлены исковые требования об оспаривании процедуры и результатов межевания спорных участков, а также оснований возникновения права собственности ответчиков на таковые.

Доказательств того, что сведения о границах и площади спорных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости в нарушение требований действующего законодательства, истцами не представлено. Также не представлено доказательств, что имеющиеся в кадастре сведения на спорные земельные участки нарушают права и охраняемые законом интересы истца Б.А.В.

При этом единственно представленные истцами в обоснование заявленных требований доказательства – межевые планы на четыре земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подготовленные МУП «Землеустроитель», в отсутствие межевых и землеустроительных дел земельных участков с кадастровыми номерами № не могут сами по себе объективно свидетельствовать о неправильном определении границ земельных участков ответчиков, а не истцов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в судебном заседании не нашли свое подтверждение доводы истцов о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровый №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, суд считает, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Б.А.В., Б.В.В., Б.В.С. к Ж.А.В., М.В.Н., Н.К.М., Ж.А.В., Х.С.О., Б.Г.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение изготовлено – 14 июня 2024 года.