Дело № 2-225/2020 Мотивированное 

решение

 составлено 05.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 24 марта 2020 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Прониной Е.А., 

при секретаре Нигматуллиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится в собственности умершей ФИО4, 

<

дд.мм.гггг> (актовая запись от 

<

дд.мм.гггг> №....) и ответчика ФИО1, 

<

дд.мм.гггг>. В указанном жилом помещении зарегистрирован их сын – ответчик ФИО2, 

<

дд.мм.гггг>. Наследником первой очереди к имуществу ФИО4 является ее мать, принявшая наследство – ответчик ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> ФИО1 и ФИО2 также несут ответственность по оплате за ЖКУ, как пользователи коммунальных услуг. С 01.04.2018 ответчики не выполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.05.2019 в размере 66609,28 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 1142, 1152-1153 ГК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9819,34 рублей, госпошлину в размере 2492,86 рублей, а также почтовые расходы с ответчиков В-вых, по 218,21 рублей с каждого. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен, ФИО5 (по доверенности) просит рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. Судебные повестки направлялись по месту регистрации ответчиков заказной корреспонденцией, однако возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, извещена, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна, расчеты задолженности и пени не оспаривает, указывая на то, что является неработающим пенсионером, просит снизить размер подлежащих взысканию пеней.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы гражданского дела, наследственное дело ФИО4, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> в спорный период осуществлялось управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 13-17, 18), которая в соответствии с договором управления производило начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гггг> значится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4, на основании договора купли-продажи (л.д. 26-37).

ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с 

<

дд.мм.гггг>; брак прекращен 

<

дд.мм.гггг> на основании решения мирового судьи судебного участка №.... г. Мончегорска от 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 77). 

В спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: с 07.04.2000 – ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> и с 26.09.2000 – ФИО2, 

<

дд.мм.гггг>, приходящийся сыном ФИО1 и ФИО4 (л.д. 12, 33, 54). 

ФИО4 умерла 

<

дд.мм.гггг> (л.д. 74).

По день смерти, ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 82). 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из наследственного дела ФИО4 №.... следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась только ее мать – ответчик ФИО3 В качестве наследственного имущества, оставшегося после ФИО4, ФИО3 указала денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, а также долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 75, 76, 77).

<

дд.мм.гггг> ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость 1/3 доли указанной квартиры составляет – 287866,34 рублей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 81, 61-62).

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации на спорное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, распространялся режим общей совместной собственности. Из чего следует, что ФИО4 в силу закона наравне с супругом являлась собственником спорного помещения (1/2 доли). После смерти ФИО4 ее доля (1/2 доли) в спорном имуществе перешла в порядке наследования по закону ее матери ФИО3 

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на финансовом лицевом счете по спорному жилому помещению образовалась за период с 01.04.2018 по 30.04.2019 и составляет 66609,28 рублей (л.д. 8, 43).

Принимая во внимание, что до настоящего времени указанная задолженность не погашена, ФИО3, являясь наследником, принявшим наследство, отвечает по долгам наследодателя за период с 01.04.2018 по 18.10.2018, а с 19.10.2018 является собственником 1/2 доли жилого помещения и несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следовательно, образовавшаяся задолженность в размере 1/2 части подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Теплоэнергосервис».

Оставшаяся 1/2 часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственника – ответчика ФИО1 и члена его семьи – ответчика ФИО2 

При этом, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По правилам ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, принимая во внимание, что иной порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ответчиками ФИО6 не определялся, доказательств обратному суду не представлено, следовательно, спорная 1/2 часть задолженности по оплате за жилое помещение подлежит взысканию только с ответчика ФИО1, как с собственника 1/2 доли спорного помещения, а 1/2 часть задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО6 в солидарном порядке.

Соответственно, в удовлетворении требований к ответчикам о солидарном взыскании образовавшейся задолженности, следует отказать, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, а солидарную ответственность по внесению платы за коммунальные услуги исполняют собственник, а также дееспособные члены его семьи, если иное не предусмотрено соглашением. 

Кроме того, поскольку ответчик ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО4, и она не является членом семьи второго собственника – ответчика ФИО1, правовых оснований для возложения на всех ответчиков солидарной ответственности по погашению образовавшейся задолженности не имеется. 

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию 1/2 часть задолженности по оплате за жилое помещение (содержание жилья) в размере 7076,59 рублей; с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию 1/2 часть задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ХВС, ГВС, подогрев ГВС, водоотведение, электроэнергия) в размере 26228,05 рублей; с ФИО3 подлежит взысканию 1/2 часть задолженности по оплате за жилое помещение (содержание жилья) и коммунальные услуги (отопление, ХВС, ГВС, подогрев ГВС, водоотведение, электроэнергия) – 33304,64 рублей (л.д. 43).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени за период с 11.06.2018 по 04.10.2019, которые подтверждаются расчетом и составляют 9819,34 рублей (л.д. 9-10).

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определенный судом размер ответственности каждого из ответчиков, учитывая также, что ответчик ФИО3 не имеет достаточного дохода, является пенсионером, не работает, суд, применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным снизить подлежащий взысканию с нее размер пеней с 4909,67 рублей до 3500,0 рублей; с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени в сумме 1043,21 рублей, с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в сумме 3866,46 рублей. 

Расчеты сумм задолженности и пени проверены судом и принимаются, как арифметически верные, основанные на нормах права, действующих в спорный период, возражений по расчетам ответчики не представили.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статей 98, 102, 103 ГПК РФ), не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГПК).

Почтовые расходы по направлению исковых заявлений в адрес ответчиков в общем размере 436,42 рублей подтверждены документально (л.д. 20, 21, 67-68), суд относит их к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат также взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 2492,86 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 7076,59 рублей, пени в сумме 1043,21 рублей, а также судебные расходы в размере 311,21 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26228,05 рублей, пени в сумме 3866,46 рублей, а также судебные расходы в размере 1153,43 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33304,64 рублей, пени в сумме 3500,0 рублей, а также судебные расходы в размере 1464,64 рублей. 

Во взыскании с ФИО3 пени в сумме 1409,67 рублей, а также со всех ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в солидарном порядке, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Пронина