Дело №2-632/19

24RS0015-01-2019-000378-43

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года с.Ермаковское 

Красноярского края 

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н., 

при секретаре Гордеевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 3865 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что 01 августа 2003 года между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Ермаковского районного суда Красноярского края от 29.11.2018г. за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Право собственности в установленном законном порядке на земельный участок не зарегистрировано. Истец с августа 2003 года владеет указанным земельным участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, оплачивает налоги, прочие платежи и сборы, каких-либо лиц оспаривающих право собственности на земельный участок не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчики ФИО2, представитель администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрация Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу ст. 61 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 8 постановления от 19 декабря 2003г. №23 «О судебном решении», решение Ермаковского районного суда от 29 ноября 2018 года имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, в связи с чем признание права собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 является установленным и не нуждается в доказывании.

Права на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 23 марта 2016г. и справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online.

В соответствии со справкой администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района от 06 ноября 2018г. № 110 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> выдавался в собственность гражданину ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: свидетельство № года о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей выданное администрацией Мигнинского сельсовета.

Копиями налоговых уведомлений и квитанциями подтверждается факт несения ФИО1 бремя содержания вышеуказанного земельного участка (л.д. 14-17). 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет земельным участком, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мигнинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3865 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду, заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.