Дело №2-1899/2017 26 апреля 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пушкинского района Санкт- Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности,

представителя 3-го лица Пушкинского РЖА ФИО3 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: признать ФИО1, ..., утратившим право пользования жилым помещением, комнатой ..., со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что жилое помещение- комната №..., является жилым помещением государственного жилищного фонда Санкт- Петербурга.

Согласно справке формы №9, в спорном жилом помещении с 22.04.1977г. зарегистрирован ФИО1, ....р.

Ответчик с 1977г. по настоящее время не проживает по указанному адресу. Данный факт подтверждается сообщением начальника ДУ №22 ФИО4 от 22.02.2006г., служебной запиской начальника ДУ №22 ФИО4 от 17.09.2015г., актом выхода в адрес от 14.02.2017г.

27.02.2006г. решением районной жилищной комиссии (протокол №4) данная комната была предоставлена ФИО5 для временного проживания.

20.02.2015г. разрешение на временное проживание ФИО5 было прекращено в связи с отсутствием правовых оснований для дальнейшего проживания гражданина в данном жилом помещении.

ФИО5 добровольно освободить комнату отказался, в связи с чем, на основании решения Пушкинского районного суда Санкт- Петербурга по гражданскому делу №2-747/2016 от 19.01.2016г. он был выселен из занимаемого им жилого помещения ...

В настоящее время комната ... свободна от проживания.

За данную комнату по состоянию на 01 февраля 2017г. имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 57 354 руб. 01 коп.

В течение всего указанного периода- с июня 1997г. по настоящее время ответчиком ФИО1 попыток вселения в жилое помещение не предпринималось, личных вещей ФИО1 в комнате нет.

С 1997г. ответчиком не исполняются обязанности по договору социального найма жилого помещения, не оплачиваются коммунальные платежи, не производится текущий ремонт помещения.

Представитель истца ФИО2 по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (регистрации), однако там не проживает, фактическим местом его нахождения суд не располагает. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Пушкинского РЖА ФИО3 по доверенности в судебное заседание явился. исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-747/2016, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение- комната ..., является жилым помещением государственного жилищного фонда Санкт- Петербурга.

Согласно справке формы №9, в спорном жилом помещении с 22.04.1977г. зарегистрирован ФИО1, ...

Как указывает истец, ответчик с 1977г. по настоящее время не проживает по указанному адресу. Данный факт подтверждается сообщением начальника ДУ №22 ФИО4 от 22.02.2006г., служебной запиской начальника ДУ №22 ФИО4 от 17.09.2015г., актом выхода в адрес от 14.02.2017г. (л.д.7-10).

27.02.2006г. решением районной жилищной комиссии (протокол №4) данная комната была предоставлена ФИО5 для временного проживания.

20.02.2015г. разрешение на временное проживание ФИО5 было прекращено в связи с отсутствием правовых оснований для дальнейшего проживания гражданина в данном жилом помещении.

ФИО5 добровольно освободить комнату отказался, в связи с чем, на основании решения Пушкинского районного суда Санкт- Петербурга по гражданскому делу №2-747/2016 от 19.01.2016г. он был выселен из занимаемого им жилого помещения ...

В настоящее время комната ... свободна от проживания.

За данную комнату по состоянию на 01 февраля 2017г. имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 57 354 руб. 01 коп.

Как указывает истец, в течение всего указанного периода- с июня 1997г. по настоящее время ответчиком ФИО1 попыток вселения в жилое помещение не предпринималось, личных вещей ФИО1 в комнате нет.

В соответствии с ч. 3 Жилищного кодекса РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец и подтверждается материалами дела, препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется

Представленными доказательствами подтверждается факт того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении указанного спора является тот факт, что ответчик ФИО1 добровольно выбыл из спорного жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторый вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Добровольный характер выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, продолжительное непроживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ об исполнения обязательств по договору социального найма подтверждает факт утраты ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суд.

руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ..., утратившим право пользования жилым помещением, комнатой ... со снятием с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: