дело № 2-302/2024

УИД: 44RS0014-01-2024-000568-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское 21 ноября 2024 года 

Островский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием прокурора Островского района Костромской области Краснова А.В., 

ответчика ФИО1, его представителя - адвоката НКО «Областная коллегия адвокатов АПКО» Разина А.К., представившего удостоверение № 330 и ордер № 265410 от 02.08.2024г., 

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Островского района Костромской области в интересах муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области в лице администрации Островского муниципального округа Костромской области к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

установил:

Прокурор Островского района Костромской области обратился в суд с иском к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 233735 кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, имеющим кадастровый № и возложении на ответчика обязанности привести самовольно занятый земельный участок общей площадью 233735 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, имеющий кадастровый № в пригодное для использования состояние путем его освобождения от углетомительных печей, построек хозяйственного назначения, отходов лесопереработки в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Требования мотвированы тем, что прокуратурой Островского района Костромской области проведена проверка исполнения земельного законодательства при использовании муниципального имущества, по итогам которой выявлен факт выбытия из владения органа местного самоуправления земельного участка, собственность на который не разграничена.

Проверка проведена прокуратурой Островского района с привлечением специалиста администрации Островского муниципального округа. В рамках проверки осмотрены земельные участки, расположенные в кадастровом квартале №, участки с кадастровыми номерами : №, №, №.

На момент осмотра установлен факт самовольного захвата ФИО1 земельного участка с кадастровым №, общей площадью 233735 кв.м.

В ходе осмотра установлено, что на территории указанного земельного участка расположены углетомительные печи, предназначенные для производства древесного угля, постройки хозяйственного назначения, отходы лесопереработки.

Вид разрешенного использования занятого земельного участка - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Осмотренный участок находится в границах Островского муниципального образования Костромской области, вне границ д. Гуляевка. Вид разрешенного использования- под промышленные предприятия. Собственность на указанный земельный участок не разграничена.

Ранее, в связи с самовольным захватом указанного земельного участка, ФИО1 объявлено предостережение, которое ответчиком оставлено без рассмотрения.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ определено, что решением суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно положениям пп. 2,3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Спорный земельный участок в силу ст. 214 Гражданского кодекса РФ относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, самовольно занятый ответчиком земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит освобождению и передаче муниципальному образованию-Островскому муниципальному округу Костромской области.

При этом в соответствии со ст. 30 ГПК РФ предусмотрена исключительная подсудность для исков о правах на недвижимое имущество - предъявление их по месту нахождения данного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В связи с чем, прокурор Островского района Костромской области в порядке ст. 45 ГПК РФ обращается в суд с иском в интересах в лице уполномоченного органа - администрации Островского муниципального округа, выражая публичный интерес, связанный с защитой имущественных прав муниципального образования, а также выступает в защиту интересов неопределенного круга лиц- хозяйствующих субъектов, потенциальных арендаторов недвижимого муниципального имущества, лишенных права претендовать на его использование в хозяйственной деятельности.

Определением суда к участию в деле в качестве материального истца привлечено муниципальное образование Островский муниципальный округ Костромской области в лице администрации Островского муниципального округа Костромской области.

В процесе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ приняты к производсву по делу измененные исковые требования прокурора Островского района Костромской области к ФИО1 об истребовании земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, имеющего кадастровый №. 

В обоснование исковых и измененных исковых требований прокурор ссылается на то, что что при визуальном осмотре земельного участка установлено размещение ответчиком на части указанного земельного участка, примыкающей к земельному участку с кадастровым № с южной стороны, общей площадью 1953кв.м., нежилых помещений и нестационарных объектов (беседка, лавочки). Оснований пользования указанным земельным участком у ответчика ФИО1 не имеется, договоров аренды, продажи и других договоров между администрацией Островского муниципального округа Костромской области и ФИО1о не заключалось. Также установлено размещение ответчиком на части указанного земельного участка, примыкающей к земельному участку с кадастровым № с западной стороны, общей площадью 407 кв.м, отходов лесопиления. Оснований пользования указанным земельным участком у ответчика ФИО1о не имеется, договоров аренды, продажи и других договоров между администрацией Островского муниципального округа Костромской области и ФИО1о не заключалось.

Согласно данных публичной кадастровой карты (https://egrp365.ru), границы данного самовольно-захваченного земельного участка проходят через точки, указанные в уточненном исковом заявлении.

В связи с чем, прокурор Островского района Костромской области просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области в лице администрации Островского муниципального округа Костромской области в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, с кадастровым №, имеющий следующие координаты с южной стороны земельного участка:

точка 1. 57°47" 53.85"N/42°11" 01.57"Е (57.798292/42.183769),

точка 2. 57°47"53.38"N/42°11" 01.16"Е (57.798160/42.183656), 

точка 3. 57°47" 52.91"N/42°11" 00.99"Е (57.798032/42.183608),

точка 4. 57°47" 53.9"N/42° 11"04.89"Е (57.798306/42.184692),

точка 5. 57°47" 54.65"N/42°11" 06.9"Е (57.798515/42.185250),

точка 6. 57°47" 54.68"N/42°11" 04.48"Е (57.798523/42.184579),

с западной стороны земельного участка: 

точка 1. 57°47" 53.75"N/42°10" 59.19"Е (57.798821/42.183109),

точка 2. 57°47" 55.41"N/42°10’ 59.27"Е (57.798726/42.183131), 

точка 3. 57°47" 55.02"N/42°10" 59.64"Е (57.798618/42.183233), 

точка 4. 57°47" 54.28"N/42°11" 00.24"Е (57.798412/42.183410), 

точка 5. 57°47" 53.54"N/42°11" 00.62"Е (57.798206/42.183506), 

точка 6. 57°47" 53.72"N/42°11" 01.26"Е (57.798255/42.183683).

- обязать ФИО1 в течение 1 месяца после вступления решения суда в законную силу привести самовольно занятый земельный участок расположенный в кадастровом квартале 44:15:092901, с кадастровым № в указанных выше координатах в пригодное для использования состояния путем его освобождения с южной стороны земельного участка от нежилых помещений и нестационарных объектов (беседка, лавочки), с западной стороны земельного участка путем его освобождения от отходов лесопереработки. 

Прокурор Островского района Костромской области Краснов А.В. в судебном заседании исковые требвания поддержал по основаниям, указанным в иске и измненных исковых требованиях и просит суд их удовлетворить.

Представитель материального истца- администрации Островского муниципального округа Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В пояснениях по иску представитель администрации Островского муницпального округа Костромской области исковые требования прокурора поддеражал и просит суд их удовлетыворить. Ранее в судебном заседании предствитель администрации Островского муницпального округа Костромской области ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что она лично принимала участие при контрольном мероприятии, производила осмотр спорного земельного участка. При осмотре было установлено, что ответчиком был совершен самовольный захват участка, на самовольно захваченной части расположены углетомительные печи, отходы пиломатериалв, с другой стороны находится строение, беседка и лавочка, то есть ответчик пользуется данной частью земельного участка без законных оснований. В связи с чем, администрацией Островского муницпального округа ФИО1 объявлено предостережение. Данное предостережение об устранении нарушений и освобожении участка ответчиком не оспорено и до настоящего времени ответчиоком не исполнено. 

Ответчик ФИО1, его представитель адвокат Разин А.К. считают исковые требования необоснованными. Ответчик ФИО1о суду пояснил, что в администрацию Островского муницпального округа Костромской области он обратился с заявлением о предоствлении в аренду заявленной части земельных участков, находящехся за пределами земельного участка, который ранее предоставлен ему в аренду. В настоящее вроемя проводятся согласования, после чего они будут выставлены на торги, с заключением договора аренды. 

Выслушав стороны, исследовав предствленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10. 2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положения ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений; сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ст. 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 1 Устава муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области установлено, что Островский муниципальный округ- муниципальное образование, образованное в границах Островского муниципального района Костромской области, наделенное статусом муниципального округа в соответствии с Законом Костромской области от 20.03.2023г. № 347-7-ЗКО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Островского муниципального района Костромской области.

Согласно ст. 32 Устава администрация Островского муниципального округа Костромской области – исполнительно-распорядительный орган, наделенный полномочиями по решению вопросов местного значения и иными полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального округа федеральными законами и законами Костромской области. 

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, кадастровый квартал № (л.д. 135-144) категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под промышленные предприятия, общей площадью 233735 кв.м., государственная собственность не разграничена. В пределах земельного участка образован, в том числе земельный участок с кадастровым № ( л.д. 138). 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок с кадастровым №, кадастровый квартал № находится в границах территории Островского муниципального округа Костромской области.

В судебном заседании установлено, что 15.07.2019г. между администрацией Островского муниципального района Костромской области и ФИО1 на основании протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 03.07.2019г. заключен договор №32-2019 от 15.07.2019г. аренды земельного участка (л.д 169-171).

Ответчику ФИО1 по договору аренды № 32-2019 от 15.07.2019г. передан земельный участок с кадастровым номером 44:15:092901:66, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под промышленные предприятия, общей площадью 3799 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>. Срок аренды участка 10 лет. 

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, данный земельный участок находится кадастровом квартале №, зарегистрировано право аренды ответчика ФИО1, с 15.07.2019г. сроком на 10 лет, номер регистрационной записи №

В судебном заседании установлено, что на основании задания главы администрации Островского муниципального округа Костромской области в рамках муниципального земельного контроля (надзора) 12.04.2024г. специалистом отдела по экономике, имущественно-земельным отношениям и сельскому хозяйству администрации Островского муниципального округа Костромской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение установлено относительно ориентира: Костромская область, Островский район, разрешенное использование - под промышленные предприятия, общей площадью 3799 кв.м. ( л.д. 70-91). 

Из протокола осмотра от 12.04.2024г. (л.д. 26, 76-77) земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, местоположение установлено относительно ориентира: Костромская область, Островский район, разрешенное использование- под промышленные предприятия, общей площадью 3799 кв.м. установлено, что по периметру земельного участка с северо-западной стороны выявлен самовольный захват земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена на котором установлены углетомительные печи, отходы от пиломатериалов и складирование металлических труб, с южной стороны установлены нежилые помещения, а также установлена беседка с лавочками.

При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым № специалистом производилась фотосъемка. 

Согласно заключения специалиста отдела по экономике, имущественно -земельным отношениям и сельскому хозяйству администрации Островского муниципального округа Костромской области №3 от 12.04.2024г. ФИО2, мотивированного представления от 12.04.2024г. по итогам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что по данным выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым № категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, земли, обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под промышленные предприятия, общей площадью 3799 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира: 

<

адрес>, в результате обследования земельного участка выявлено, что по периметру участка с северо-западной стороны выявлен самовольный захват земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположенные углетомительные печи, отходы от пиломатериалов и складирование металлических труб, с южной стороны установлены нежилые помещения, а также беседка с лавочками. Выявленные признаки являются нарушением обязательных требований, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Администрацией Островского муниципального округа Костромской области ФИО1 18.04.2024г. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, с указанием принятия мер по освобождению самовольно занятого земельного участка и устранению размещения отходов производства, проведению мероприятий по улучшению, защите земель (л.д. 31-33). 

Как следует из материалов дела и акта проверки, проведенной прокуратурой Островского района Костромской области от 21.05.2024г. (л.д 46-60) при осмотре территорий земельных участков с кадастровыми №, №, №, расположенных в кадастровом квартале № выявлен самовольный захват ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 44:15:092901:71.

Из Акта осмотра земельного участка с кадастровым № с участием представителя ответчика от 27.08.2024г. прокурором определены на местности координаты поворотных точек, указанного в иске самовольно занятого ответчиком ФИО1 земельного участка ( л.д. 146-147). 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду показал, что он 27.08.2024г., совместно с представителем администрации Островского муниципального округа Костромской области и представителем прокуратуры Островского района Костромской области, представителем ответчика принимал участие при осмотре земельного участка с кадастровым №, установлении координат на местности. При осмотре данного земельного участка было установлено, что с одной стороны находились углетомительные печи, с другой стороны отходы лесопиления. 

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что она ранее работала в 

<

данные изъяты>. 27.08.2024г. она совместно с представителем прокуратуры Островского района Костромской области, представителем ОГКУ «Островское лесничество» принимала участие при осмотре земельного участка с кадастровым №. При осмотре участка был выявлен самовольный захват, то есть за пределами предоставленного ФИО1 в аренду земельного участка, где он осуществляет складирование древесины с одной стороны, с другой стороны возведены строения. На местности была проведена сверка по данным публично- кадастровой карты сформированного земельного участка, предоставленного ФИО1 в аренду и фактическим пользованием на местности. Ей известно, что ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в аренду данных земельных участков, право на которых не оформлено надлежащим образом.

Из представленных в суд сведений публичной кадастровой карты (https://egrp365.ru) земельного участка с кадастровым № следует, что границы земельного участка с кадастровым № уточнены и определены на местности, за пределами границы с южной стороны земельного участка находятся и с западной стороны земельного участка находятся объекты. 

При осмотрах земельного участка с кадастровым № ( в пределах данного земельного участка размещен земельный участок с кадастровым № 12.04.2024г., 27.08.2024г. установлено, что:

- с южной стороны, примыкающего к земельному участку с кадастровым № находятся нежилые помещения и нестационарные объекты (беседка, лавочки), фактическое пользование, общей площадью 1953 кв.м. ;

- с западной стороны земельного участка с кадастровым № размещены отходы лесопереработки, фактическое пользование, общей площадью 407 кв.м. 

Также на местности определены координаты поворотных точек. 

Ответчиком ФИО1 не оспаривается то, что он фактически пользуется земельными участками в указанных координатах точек, общей площадью 1953 кв.м. и 407 кв.м., а также то, что указанные нежилые помещения и нестационарные объекты (беседка, лавочки), отходы лесопереработки принадлежат ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств ( абз. 2 ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Суд оказал ответчику содействие в представлении доказательств, разъяснено сторонам право о назначении по делу землеустроительной экспертизы, последствия уклонения от участия в экспертизе. 

От назначения по делу экспертизы стороны отказались. В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик Кямалов З.ио. в нарушение ст. 56 ГПК РФ на дату рассмотрения спора не представил суду доказательств пользования земельным участком в указанных координатах поворотных точек, указанных в уточненных исковых требований, а также то, что они находятся в границах земельного участка с кадастровым №, предоставленного ему в аренду. 

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, объяснения сторон, показания свидетелей, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером земельного участка с кадастровым № в границах указанных в иске поворотных точек, примыкающих к земельному участку с кадастровым № с южной стороны общей площадью 1953 кв.м. и с западной стороны, общей площадью 407 кв.м. используется ответчиком самовольно, без наличия к тому правовых оснований, расположенные на нем объекты возведены, без соответствующих документов, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований прокурора об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области в лице администрации Островского муниципального округа Костромской области, поскольку нарушен публичный интерес, связанный с защитой имущественных прав муниципального образования, а также интересы неопределенного круга лиц- хозяйствующих субъектов, потенциальных арендаторов недвижимого муниципального имущества, лишенных права претендовать на его использование в хозяйственной деятельности.

Не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска доводы ответчика и его представителя о том, что в настоящее время проводятся кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем его раздела с образованием земельного участка в измененных границах, в администрацию Островского района Костромской области направлено заявление об утверждении схемы расположения земельного участка в измененных границах, поскольку доказательств наличия правовых оснований, пользования спорной частью земельного участка ответчиком суду не представлено. Судом неоднократно ответчику предоставлялся разумный срок для предоставления доказательств.

Достаточных, допустимых, относимых доказательств того, что на спорном земельном участке объекты возведены не ответчиком, а иными лицами, и не находятся в обладании последнего, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств не представлено.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Исходя из разъяснений п. 22, п. 24, п. 29, п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" постановления от 29.04.2010 N 10/22, положений ст. 305, ст. ст. 301 - 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права владения и пользования объектом недвижимости, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, нарушается его право собственника или законное владение.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО1 самовольно, то есть при отсутствии воли муниципального образования Островского муниципального округа в лице администрации Островского муниципального округа или иного управомоченного им лица, выраженной в установленном порядке, используется часть земельного участка с кадастровым № в границах указанных в иске поворотных точек, примыкающих к земельному участку с кадастровым № с южной стороны общей площадью 1953 кв.м. и с западной стороны, общей площадью 407 кв.м., что влечет нарушение прав муниципального образования как правообладателя земельного участка, которые подлежат защите.

В связи с чем,требования прокурора об обязании ответчика привести самовольно занятый земельный участок расположенный в кадастровом №, с кадастровым №, имеющий следующие координаты с южной стороны земельного участка:

точка 1. 57°47" 53.85"N/42°11" 01.57"Е (57.798292/42.183769),

точка 2. 57°47"53.38"N/42°11" 01.16"Е (57.798160/42.183656), 

точка 3. 57°47" 52.91"N/42°11" 00.99"Е (57.798032/42.183608),

точка 4. 57°47" 53.9"N/42° 11"04.89"Е (57.798306/42.184692),

точка 5. 57°47" 54.65"N/42°11" 06.9"Е (57.798515/42.185250),

точка 6. 57°47" 54.68"N/42°11" 04.48"Е (57.798523/42.184579),

в пригодное для использования состояния путем его освобождения от нежилых помещений и нестационарных объектов (беседка, лавочки);

с западной стороны земельного участка: 

точка 1. 57°47" 53.75"N/42°10" 59.19"Е (57.798821/42.183109),

точка 2. 57°47" 55.41"N/42°10’ 59.27"Е (57.798726/42.183131), 

точка 3. 57°47" 55.02"N/42°10" 59.64"Е (57.798618/42.183233), 

точка 4. 57°47" 54.28"N/42°11" 00.24"Е (57.798412/42.183410), 

точка 5. 57°47" 53.54"N/42°11" 00.62"Е (57.798206/42.183506), 

точка 6. 57°47" 53.72"N/42°11" 01.26"Е (57.798255/42.183683)

в пригодное для использования состояние путем его освобождения от отходов лесопереработки, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным установить ответчику ФИО1 срок для исполнения требований 2 месяца с даты вступления решения суда в законную силу, данный срок является достаточным и разумным. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ ( в ред. (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 №221-ФЗ, действовавшей на дату предъявления иска) с ФИО1 в доход бюджета Островского муниципального округа Костромской области местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Островского района Костромской области в интересах муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области в лице администрации Островского муниципального округа Костромской области к ФИО1, 

<

данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области в лице администрации Островского муниципального округа Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 2 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, с кадастровым №, имеющий следующие координаты: 

с южной стороны земельного участка № :

точка 1. 57°47" 53.85"N/42°11" 01.57"Е (57.798292/42.183769),

точка 2. 57°47"53.38"N/42°11" 01.16"Е (57.798160/42.183656), 

точка 3. 57°47" 52.91"N/42°11" 00.99"Е (57.798032/42.183608),

точка 4. 57°47" 53.9"N/42° 11"04.89"Е (57.798306/42.184692),

точка 5. 57°47" 54.65"N/42°11" 06.9"Е (57.798515/42.185250),

точка 6. 57°47" 54.68"N/42°11" 04.48"Е (57.798523/42.184579),

с западной стороны земельного участка 44:15:092901:66: 

точка 1. 57°47" 53.75"N/42°10" 59.19"Е (57.798821/42.183109),

точка 2. 57°47" 55.41"N/42°10’ 59.27"Е (57.798726/42.183131), 

точка 3. 57°47" 55.02"N/42°10" 59.64"Е (57.798618/42.183233), 

точка 4. 57°47" 54.28"N/42°11" 00.24"Е (57.798412/42.183410), 

точка 5. 57°47" 53.54"N/42°11" 00.62"Е (57.798206/42.183506), 

точка 6. 57°47" 53.72"N/42°11" 01.26"Е (57.798255/42.183683)

Обязать ФИО1, привести самовольно занятый земельный участок расположенный в кадастровом квартале №, с кадастровым №, имеющий следующие координаты:

с южной стороны земельного участка №

точка 1. 57°47" 53.85"N/42°11" 01.57"Е (57.798292/42.183769),

точка 2. 57°47"53.38"N/42°11" 01.16"Е (57.798160/42.183656), 

точка 3. 57°47" 52.91"N/42°11" 00.99"Е (57.798032/42.183608),

точка 4. 57°47" 53.9"N/42° 11"04.89"Е (57.798306/42.184692),

точка 5. 57°47" 54.65"N/42°11" 06.9"Е (57.798515/42.185250),

точка 6. 57°47" 54.68"N/42°11" 04.48"Е (57.798523/42.184579),

в пригодное для использования состояния путем его освобождения от нежилых помещений и нестационарных объектов (беседка, лавочки);

с западной стороны земельного участка 44:15:092901:66: 

точка 1. 57°47" 53.75"N/42°10" 59.19"Е (57.798821/42.183109),

точка 2. 57°47" 55.41"N/42°10’ 59.27"Е (57.798726/42.183131), 

точка 3. 57°47" 55.02"N/42°10" 59.64"Е (57.798618/42.183233), 

точка 4. 57°47" 54.28"N/42°11" 00.24"Е (57.798412/42.183410), 

точка 5. 57°47" 53.54"N/42°11" 00.62"Е (57.798206/42.183506), 

точка 6. 57°47" 53.72"N/42°11" 01.26"Е (57.798255/42.183683) 

в пригодное для использования состояние путем его освобождения от отходов лесопереработки, 

- в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Островского муниципального округа Костромской области государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Судья Сапогова Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2024 г.