Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., 

при секретаре Бурда Н.Н.,

с участием 

истца ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2019 по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного Покоснинской сельской администрацией **.**.****, она (истец) является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Иными собственниками по *** доле являются дети истца - ФИО3, ФИО5

В 2016 года истец по просьбе своего знакомого ФИО1 зарегистрировала в квартире по адресу: ... его друга ФИО4 (ответчика), регистрация ему была необходима для трудоустройства на работу.

По устной договоренности с ответчиком он обязался сняться с регистрационного учета после того как трудоустроится и определится с жильем.

Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся, в телефонных разговорах на контакт не идет.

В квартиру по адресу: ... ответчик ФИО4 никогда не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет, предметов быта и мебели, принадлежащих ответчику также не имеется. Оплату коммунальных платежей (за электроэнергию) он не осуществляет, бремя по содержанию имуществом не несет. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо письменных соглашений по вопросу пользования жилым помещением с ним не заключалось. 

Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу, как собственнику жилого помещения, в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжения имуществом.

Поскольку факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права собственности своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения, руководствуясь п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО4 не является членом ее семьи и никогда не являлся, прав на указанное жилое помещение не имеет. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует осуществлению ее прав как собственника.

Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметкой «Истек срок хранения».

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик ФИО4 от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает, о причинах неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил.

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», третьего лица ФИО5, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО3, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированного в Покоснинской сельской администрации **.**.**** за ***, ФИО2 является собственником доли в праве *** жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации ***. Иными участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО5, ФИО3. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии 38-АГ *** от **.**.****, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.04.2019. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Согласно справке, предоставленной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 02.04.2019, ФИО4 с 20.05.2016 по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Ответчик к членам семьи собственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО5, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, что подтверждается также справкой Администрации Покоснинского сельского поселения №405 от 11.04.2019, комиссионным актом от 11.04.2019, утвержденным главой Покоснинского МО ФИО6

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она является соседкой истца ФИО2, проживает по соседству около 28 лет по адресу: .... Истец вселилась и проживала в спорной квартире вместе с мужем, муж погиб. Ответчика ФИО4 она не знает, никогда его не видела. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: ..., создает препятствия истцу ФИО2 в осуществлении ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения. 

Поскольку оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Снять ФИО4, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова