Дело № 2-334/2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Плехова Ю.В.., при секретаре Котовой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» к ИП ФИО1 А.С.О., ФИО1 А.С.О., ФИО3К. о взыскании долга по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 А. С. О., ФИО1 А. С. О., ФИО3., о взыскании с ответчика суммы долга, возникшей из обязательств по Договору микрозайма № от 26.04.2019 года в общей сумме 2340106 руб., госпошлины в размере 25900 руб., обращении взыскания на предметы залога - принадлежащие на праве собственности - ФИО1 А. С. О., а именно: автосервис и здание кафе, назначение: нежилое здание, общей площадью 625,7 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый (или условный) №. расположенный по адресу: Россия. 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 4690 000 рублей. Способ реализации заложенного имущества определить, как продажу на открытых торгах; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественно-деловые цели: кафе, автосервис, обшей площадью 2669 кв.м., кадастровый №. расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 210000 рублей. Способ реализации заложенного имущества определить, как продажу на открытых торгах.

В обоснование иска указали, что 26 апреля 2017 года - ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключило договор микрозайма № с ИП - ФИО4 О., в соответствии с которым Ответчику был предоставлен заем в сумме 1838 рублей, под 25 % годовых от фактически неуплаченной суммы долга. Срок погашения согласно графику платежей к Договору займа - «11» декабря 2022г. Факт предоставления микрозайма подтверждается платежным поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащее исполнение обязательств Ответчика по Договору микрозайма обеспечено:

- договором залога № от 26.04.2019., заключенный и зарегистрированный в установленном законом порядке, с ФИО4 О..

Предметами залога являются: Автосервис и здание кафе, назначение: нежилое здание, общей площадью 625,7 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

В соответствии с приложением №1 Договора залога залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 4 690 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественно-деловые цели: кафе, автосервис, общей площадью 2669 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с приложением №1 Договора залога залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 210000 рублей.

С ФИО3К. был заключен Договор поручительства № от 26.04.2019 года.

Согласно представленному расчету Ответчик имеет задолженность перед Истцом по состоянию на 20 марта 2020г. в общей сумме 2340106,19 руб., в т.ч.: по возврату микрозайма – 1734910,06 руб.; по уплате процентов за пользование займом – 222668,72 руб.; по уплате неустойки – 382527,41руб.

Несмотря на письменные требования Истца о погашении задолженности Заемщика Ответчик, также не выполнил своих обязательств по Договору поручительства.

В связи с неуплатой Ответчика платежей по Графику Истец на основании Договора займа, обратился к Ответчикам с требованием о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, неустойки (пени), начисление которой предусмотрено Договором займа.

Требование об уплате просроченных платежей по основному долгу, процентам и начисленных пени направлено почтой РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без участия представителя истца, указала, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежаще. Ходатайств об отложении не заявляли. Уважительность причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст. 309309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других, полученных им вещей того же рода и качества. 

Согласно ст. 809 809 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ст. 810 810 Гражданского кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. 

Согласно п.1 ст. 334 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В судебном заседании установлено, что 26 апреля 2017 года - ООО МФК «Микро Капитал Руссия» заключило договор микрозайма № с ИП - ФИО4 О., в соответствии с которым Ответчику был предоставлен заем в сумме 1838 рублей, под 25 % годовых от фактически неуплаченной суммы долга. Срок погашения согласно графику платежей к Договору займа - «11» декабря 2022г. Факт предоставления микрозайма подтверждается платежным поручение от 30.04.2019.

Надлежащее исполнение обязательств Ответчика по Договору микрозайма обеспечено:

- договором залога № от 26.04.2019., заключенный и зарегистрированный в установленном законом порядке, с ФИО4 О..

Предметами залога являются: Автосервис и здание кафе, назначение: нежилое здание, общей площадью 625,7 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с приложением №1 Договора залога залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 4 690 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественно-деловые цели: кафе, автосервис, общей площадью 2669 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с приложением №1 Договора залога залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 210000 рублей.

27.09.2019г. между истцом и Ответчиком-1, на основании заявления Ответчика-1 было подписано Приложение №2 к Договору займа, новый график платежей.

Условиями Договора займа (пункт 6.1 Договора микрозайма) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, п/или по возврату микрозайма, предоставленного в соответствии с настоящим договором, а также при нарушении сроков, установленных в п.п.3.1.4. настоящего договора, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% (Двух) процентов от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения. Данная неустойка (пени) уплачивается помимо процентов за пользование займом и проценты на сумму просроченного платежа продолжают начисляться.

Ответчик ознакомлен с условиями договора займа и договора ипотеки, выразил с ними свое согласие, что подтверждается наличием его подписей. 

Из изложенного следует, что договор между кредитором и заемщиком заключен на согласованных сторонами условиях без каких-либо оговорок с соблюдением принципа свободы договорных отношений. 

В соответствии с п. 3.6. Договора Первоначальная цена реализации Предметов залога определяется сторонами согласно оценке, указанной в Приложении №1 Договора залога.

Согласно п.6.4. Договора ипотеки в случае невозможности реализации Предмета залога по указанной цене при проведении первоначальных торгов. Предмет залога выставляется на повторные торги с уценкой на 30% от первоначальной цены реализации.

В силу пункта I статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку Ответчик допустил просрочку платежей по Графику, не исполнил требования Истца по возврату займа и процентов за его пользование, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

С ФИО3К. был заключен Договор поручительства № от 26.04.2019 года.

В соответствии с п. 1.3. Договора поручительства Поручитель и Заемщик отвечают солидарно перед Займодавцем за своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиком по Договору потребительского микрозайма. В случае смерти Заемщика, Поручительство не прекращается. Поручитель дает согласие и принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных Договором потребительского микрозайма за Заемщика, а также любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, в том числе наследников Заемщика, по обеспеченному настоящим поручительством обязательству, в том числе и в случае смерти Заемщика. Смерть Заемщика не будет расценена Поручителем, как изменение обязательств, влекущее увеличение ответственности и/или иные неблагоприятные последствия. Поручитель выражает свое согласие на такое изменение своих обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Кодекса при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Несмотря на письменные требования Истца о погашении задолженности Заемщика Ответчик ФИО3, также не выполнила своих обязательств по Договору поручительства.

В силу Договора микрозайма Взыскатель вправе потребовать досрочного возврата микрозайма, уплаты процентов за пользование микрозаймом.

Неисполнение ФИО4 и ФИО3 своей обязанности по погашению долга нарушает права и законные интересы истца, так как такое неисполнение свидетельствует об одностороннем отказе ответчика от исполнения добровольно взятых на себя обязательств, что противоречит ст. 309-310 ГК РФ. 

По состоянию на 20 марта 2020г. задолженность составляет в общей сумме 2340106,19 руб., в т.ч.: по возврату микрозайма – 1734910,06 руб.; по уплате процентов за пользование займом – 222668,72 руб.; по уплате неустойки – 382527,41руб.

Расчет задолженности по кредитному договору произведен в соответствии с условиями кредитного договора, заключенного АО МФК «Микро Капитал» с ФИО4 иного расчёта, опровергающего представленный стороной истца расчёт ответчиками не оспорено, в связи с чем, суд принимает за основу представленный стороной истца расчёт задолженности и находит его правильным.

Суд, учитывая, что поскольку ответчиками ФИО4, ФИО3 были нарушены условия договора микрозайма, приходит к выводу, что с ответчиков следует взыскать в пользу истца задолженность по договору микрозайма № от 26.04.2019 года в общей сумме 2340106,19 руб., беря за основу расчет задолженности истца, так как ответчик в судебное заседание не явился и не оспаривал расчет задолженности, произведенный истцом, с учетом снижения размера пени.

В соответствии с п.1 ст.336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В обеспечение надлежащего исполнения договора микрозайма, в качестве обеспечения исполнения обязательства представлен Залог объекта недвижимости, а именно: Автосервис и здание кафе, назначение: нежилое здание, общей площадью 625,7 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 4 690 000 рублей;

- Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественно-деловые цели: кафе, автосервис, общей площадью 2669 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.4. Договора ипотеки залоговая стоимость Предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 210 000 рублей;

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.334 Гражданского кодекса РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.341 Гражданского кодекса РФ Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу ст.348 Гражданского кодекса РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства, а также отсутствие условий, предусмотренных п.2 ст.348 ГК РФ, то суд приходит к выводу об удовлетворении требования АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № № от 26.04.2019 г.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от 11.03.2020 года, АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» оплатила госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере 25900,53 руб.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 17286,96 рубля. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 А.С.О. и ФИО3К. солидарно в пользу АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» сумму долга, возникшую из обязательств по Договору микрозайма № от 26.04.2019 года в общей сумме 2340106 (два миллиона триста сорок тысяч сто шесть ) руб. 19 коп.

Обратить взыскание на предметы залога - принадлежащие на праве собственности - ФИО1 А.С.О., а именно: автосервис и здание кафе, назначение: нежилое здание, общей площадью 625,7 кв.м. Количество этажей 1, кадастровый (или условный) №. расположенный по адресу: Россия. 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 4 690 000 (четыре миллиона шестьсот) рублей. Способ реализации заложенного имущества определить, как продажу на открытых торгах.

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: общественно-деловые цели: кафе, автосервис обшей площадью 2669 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 210000 (двести десять тысяч) рублей. Способ реализации заложенного имущества определить, как продажу на открытых торгах.

Взыскать ИП ФИО1 А.С.О. и ФИО3К. солидарно в пользу АО Микрофинансовая компания «Микро Капитал» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25900 (двадцать пять тысяч девятьсот) руб. 53 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В.Плехов