№ 2-1202/2023

УИД: 09RS0002-01-2023-001130-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания - Эдиевой С.Р.,

с участием: 

представителя истца - ФИО10, действующей и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3,

ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, действующей и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

у с т а н о в и л:

ФИО10 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО4, в котором просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 47,5 кв. м и земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ); погасить в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации на жилой дом, общей площадью 47,5 кв. м кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2000 кв.м кадастровый (номер обезличен), об ограничении (обременении) права - ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: (адрес обезличен ).

В обоснование иска ФИО10 указано, что 24 апреля 2012 года между продавцом ФИО4 и ФИО9, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО3, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на основании которого они приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому жилой дома, общей площадью 47,5 кв. м., кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Согласно п. 4,5 вышеназванного договора стоимость отчуждаемого объекта составляет 450 000 руб., из которых 359 191,99 руб., оплачиваться за счет средств государственного сертификат на материнский (семейный) капитал, серия (номер обезличен) от 30.03.2009 года, выданного на основании решения, Государственного учреждения – Управления пенсионного фонда РФ в Усть-Джегутинском районе по КЧР от 25.03.2009 года №85 на лицевой продавца ФИО5, открытый в Карачаево-Черкесском отделении Сбербанк РФ 8585, в течении срока установленного законом. 28 апреля 2012 года Управлением регистрационной службы по КЧР, была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и зарегистрированы права собственности на ФИО10 и несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, на указанные объекты. Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи от 24.04.2012 года, в пользу ФИО5 на неопределенный срок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи исполнены надлежащим образом и выполнены в полном объеме, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности перед продавцами нет и возник вопрос о погашении ипотеки на приобретенные жилой дом и земельный участок. Однако, 21 марта 2016 года продавец ФИО5, (дата обезличена) года рождения умер. В связи с чем, обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке не представляется возможным. Без участия продавца жилого дома и земельного участка невозможно произвести государственную регистрацию снятия ограничения обременения права- ипотеки в силу закона.

Согласно нормам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания (ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, признав причину неявку представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР неуважительной, суд рассмотрел гражданское дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено её письменное заявление об этом, за ее личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО10 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона – удовлетворить полностью.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 47,5 кв. м и земельного участка, общей площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен ); погасить в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации на жилой дом, общей площадью 47,5 кв. м кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2000 кв.м кадастровый (номер обезличен), об ограничении (обременении) права - ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка расположенные по адресу: (адрес обезличен ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Решение изготовлено в совещательной комнате в единственном экземпляре с применением технических средств – компьютера и принтера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

На 27 сентября 2023 года решение в законную силу не вступило 

Каракетова А.Х.