Дело № 2 – 2116/2024

УИД 42RS0011-01-2024-002386-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 29 ноября 2024 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального (до смены наименования – городского) округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2024, договора дарения 2/3 долей в праве собственности от 22.02.2024, удостоверенного нотариусом ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации 

<

номер> от 

<

дата>. Жилое помещение зарегистрировано как часть жилого дома. Указанный дом представляет собой одноэтажный сборно-щитовой жилой дом 1961 года постройки. Дом состоит из двух обособленных половин, каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 2-х комнат. Из каждой половины дома имеются отдельные выходы на прилегающий земельный участок. В техническом паспорте указано, что по техническим характеристикам, принадлежащее истцу жилье, является квартирой. В связи с этим возникла необходимость признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> квартирой, с характеристиками, тип объекта – помещение, наименование – квартира, площадь – 52,4 кв.м.; прекратить право собственности истца на здание – часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать право собственности истца на квартиру, расположенную по указанному адресу. На основании изложенного, истец просит суд признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартирой, с характеристиками, тип объекта – помещение, наименование – квартира, площадь – 52,4 кв.м. Прекратить право собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, на здание с кадастровым номером 

<

номер> от 

<

дата>, площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, тип объекта – помещение, наименование – квартира, площадь 52,4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального (до смены наименования – городского) округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности, признает в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения по делу, согласно которым, Управление полагает, что заявленные истцом требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Суд, принимая во внимание позицию истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании решения Ленинск-Кузнецкого городского округа Кемеровской области от 21.11.2016, установлен факт родственных отношений между ФИО1 (данные указаны в свидетельстве о рождении) и ФИО4, а именно, что ФИО4, 

<

дата> года рождения, умерший 

<

дата>, приходился отцом ФИО1, 

<

дата> года рождения. За ФИО5, 

<

дата> года рождения, признано право собственности на объект недвижимого имущества: наименование объекта – часть жилого дома, тип объекта учета – здание, общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. жилой 26,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. За ФИО5, 

<

дата> года рождения, признано право собственности на объект недвижимого имущества: наименование объекта – часть жилого дома, тип объекта учета – здание, общей площадью 52,4 кв.м., в т.ч. жилой 44,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что истцу ФИО1, 

<

дата> года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит: 2/3 доли на основании договора дарения 2/3 долей в праве собственности на часть жилого дома от 

<

дата>; 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, в праве на объект недвижимости: часть жилого дома, кадастровый 

<

номер>, назначение: жилое, площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ленинск-Кузнецкий городской округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В качестве доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, истцом также представлены документы: копия свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2024, согласно которого, ФИО1 (сын наследодателя) является наследником ФИО5, умершей 

<

дата>, в 1/3 доле на наследственное имущество, состоящее из части жилого дома по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> копия договора дарения 2/3 долей в праве собственности на часть жилого дома от 22.02.2024, согласно которому, ФИО1 (одаряемый) принял в собственность от ФИО6 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля) (дарители) 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома, площадью 52,4 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата>, на объект недвижимости: тип объекта учета – помещение, наименование объекта – квартира, назначение – жилое, общей площадью 52,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>; копия справки УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, согласно которой, в случае признания части жилого дома квартирой, квартира будет иметь адрес: 

<

адрес>; технический отчет ООО «Солант» от 

<

дата> о возможности признания жилых помещений 

<

номер> и 

<

номер> квартирами в здании многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>; сведения Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу. 

Исследованные документы, суд признает соответствующими требованиям ч. 3 ст.67 ГПК РФ по критериям относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика исковых требований истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, суд считает, что признание иска представителем ответчика, не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального (до смены наименования – городского) округа о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности, удовлетворить.

Признать 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартирой, с характеристиками, тип объекта – помещение, наименование – квартира, площадь – 52,4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения, на здание с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт: серия 

<

номер>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, тип объекта – помещение, наименование – квартира, площадь 52,4 кв.м.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись Т.А. Лавринюк

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2116/2024 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.