Дело №2-1251/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2019г. 

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Ломбард «Алмаз» к ФИО1 Зое ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО Ломбард «Алмаз» в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований с учетом их дальнейшего уточнения указано, что 29.06.2017г. между ООО Ломбард «Алмаз» и ФИО1 был заключен договор займа в соответствии с которым ФИО1 заняла у истца 270.000 руб. сроком до 27.01.2018г. под 7% ежемесячно. 

Согласно п.1.4 Договора займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 7% от суммы займа за каждый месяц пользования суммой займа, что составляет 18.900 руб. в месяц.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. 

На неоднократные обращения с просьбой исполнить принятые на себя обязательства ответчик не реагирует, в связи с чем в адрес ответчика было направлено требование о возврате задолженности суммы долга и процентов в течение 5 рабочих дней со дня получения требования. Однако, ФИО1 не отреагировала.

В обеспечение обязательств по Договору займа 29.07.2017г. был заключен договор залога, предметом которого является принадлежащая ответчице 2-х комнатная 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 634.006,16 руб., из которых: 270.000 руб.- основной долг, 340.200 руб.- проценты по договору займа за период с 02.10.2017г. по 02.04.2019г., 23.806,16 руб.- проценты за просрочку возврата займа по ст.395 ГК РФ за период с 28.01.2018г. по 02.01.2019г. и обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором залога от 29.07.2017г., а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30.000 руб. и госпошлину в размере 10.797 руб.

Представитель истца по доверенности 

<

адрес>5 от 02.04.2019г. – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ООО Ломбард «Алмаз» поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО Ломбард «Алмаз» признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Ломбард «Алмаз» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы. 

Как усматривается из ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что 29.07.2017г. между ООО Ломбард «Алмаз» и ФИО1 был заключен договор займа, по условиям которого ООО Ломбард «Алмаз» передал в долг ФИО1 270.000 руб. с условием их возврата до 27.01.2018г.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Из п.1.4. договора займа следует, что за пользование суммой займа ФИО1 должна оплачивать 7% от суммы займа, т.е. 18.900 руб. ежемесячно каждого 2-го числа месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора. 

Согласно п.2.3. договора до завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу. 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, заемщик в счет исполнения настоящего договора займа за период с момента заключения договора и до настоящего времени уплатила проценты по договору только дважды 30.08.2017г. и 29.09.2017г.

С учетом неуплаты с октября 2017г. процентов по договору займа, сумма задолженности ответчика по процентам за период со 02.10.2017г. по 02.04.2019г. составляет 340.200 руб.

Кроме того, поскольку срок возврата суммы займа договором займа предусмотрен– 27.01.2018г., то с 28.01.2018г. по правилам ст.395 ГК РФ подлежат уплате проценты, исходя из ключевой ставки Банка России. 

Истец просит взыскать с ФИО1 проценты по ст.395 ГК РФ за период с 28.01.2018г. по 02.01.2019г. в размере 23.806,16 руб., 

Установлено, что 29.07.2017г. в счет обеспечения исполнения договора займа между сторонами был заключен договор залога, предметом которого является 

<

адрес> (20) по 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., принадлежащая заемщику на праве собственности.

Согласно п.1.3 договора залога указанный объект недвижимого имущества оценен сторонами в 1.500.000 руб. 

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Договора займа и согласен отвечать своим имуществом за исполнение своих обязательств по договору займа (п.2.3. Договора залога).

Обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Договору займа. Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ (п.6.1. Договора залога). 

Как следует из содержания п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество.

Сведения о том, что имеются какие-либо основания, предусмотренные ст.348 ГК РФ, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, суду не представлено, в материалах дела не содержатся, договор залога залогодателем не оспорен.

Таким образом, в силу ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ имеются все основания и для удовлетворения иска в части требования об обращении взыскания на имущество, переданное в залог истцу.

Определяя порядок обращения взыскания на имущество должника, судом установлено, что стороны пришли к соглашению по стоимости заложенного имущества. Залоговая стоимость предмета залога недвижимого имущества установлена в сумме 1.500.000 руб. Указанная стоимость заложенного имущества может быть определена судом в качестве начальной продажной стоимости заложенного имущества, поскольку не оспорена сторонами.

В силу п.1 ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов. 

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении расходов на представителя и по уплате госпошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлены доказательства несения расходов по оплате госпошлины в размере 10.797 руб. и на услуги представителя в размере 30.000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПK РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО Ломбард «Алмаз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Зои ФИО1 в пользу ООО Ломбард «Алмаз» сумму задолженности по договору займа от 29.07.2017г. в размере 270.000 (двести семьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование займом по договору за период со 02.10.2017г. по 02.04.2019г. в размере 340.200 (триста сорок тысяч двести) рублей, проценты за уклонения от возврата долга за период с 28.01.2018г. по 28.01.2019г. в размере 23.806 (двадцать три тысячи восемьсот шесть) рублей 16 копеек, а всего 634.006 (шестьсот тридцать четыре тысячи шесть) рублей 16 копеек. 

Взыскать с ФИО1 Зои ФИО1 в пользу ООО Ломбард «Алмаз» расходы на представителя в размере 30.000 (тридцать тысяч) рублей и сумму уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 10.797 (десять тысяч семьсот девяносто семь) рублей. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество- 

<

адрес> (20) по 

<

адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. принадлежащую на праве собственности ФИО1 Зое ФИО1.

Определить способ реализации заложенного имущества через публичные торги. 

Начальную продажную цену заложенного имущества определить исходя из оценочной стоимости недвижимого имущества в размере 1.500.000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.