Дело № 2-6344/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Наро-Фоминск

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в приведенных границах.

В обоснование требований указал, что является членом СНТ «

<

данные изъяты>», ему выделен земельный участок № в границах товарищества. Членство истца в СНТ и права на земельный участок никем не оспариваются. С момента приема истца в члены СНТ он пользуется указанным земельным участком, проводит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, другим лицам не предоставлялся. Администрация 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> в предварительном согласовании предоставлении земельного участка отказала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился, представитель ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>» в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом были извещены о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте 

<

адрес> городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «

<

данные изъяты>» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 95 635 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является членом СНТ «

<

данные изъяты>». Протоколом общего собрания членов СНТ «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

Согласно заключению СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «

<

данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов Товарищества, за ним закреплен земельный участок № в соответствии с проектом планировки и застройки территории площадью 800 кв.м.

Земельный участок № находится в границах СНТ «

<

данные изъяты>», участок освоен ФИО2, ухожен, обработан, используется по назначению. Споров по границам земельного участка также не имеется. Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется. Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся.

Администрация 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена.

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРН не имеется.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ИП ФИО4 №№ испрашиваемый истцом земельный участок расположен в едином ограждении с земельными участками 747 и 748, находящимися в пользовании членов семьи заявителя. Фактические границы земельных участков на местности закреплены, по периметру установлено ограждение. Ограждение, разделяющее земельные участки, не установлено.

Фактическая площадь земельного участка № СНТ «

<

данные изъяты>» определена, учитывая сведения ЕГРН о смежных земельных участках, а также утвержденный проект планировки и застройки территории СНТ «

<

данные изъяты>», и составляет 794 кв.м.

В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах отведенных СНТ «

<

данные изъяты>».

Специалистом в заключении также представлен вариант установления границ земельного участка, соответствующий представленной в материалы дела схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому площадь земельного участка составит 794 кв.м.

Судом установлено, что указанное заключение не противоречит и соответствует иным представленным в материалы дела доказательствам.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «

<

данные изъяты>» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения эксперта, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты> ОГРН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>№) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих границах:

Имяточки

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Б. Жихорева