Гражданское дело № 2-712/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0008-01-2025-000150-56 

Поступило в суд 17.04.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С. 

при секретаре Братцовской Е.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «У` Дачный Дом» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «У` Дачный дом», в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца с учетом уточнения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ:

-стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строи-тельно- монтажных работ в сумме 1 651 631 рублей;

- моральный вред в размере 10 000 рублей;

- штраф в размере 50% от взысканной суммы 

В обоснование иска указывает, что между ООО «У` Дачный дом» и ФИО2 заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно условиям договора, подрядчик обязуется в установленный срок, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить комплекс работ по строительству дома с обшей площадью 108.98 кв.м. согласно эскизному проекту на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, Каменский сельсовет, кадастровый №. Общая стоимость договора согласована сторонами и на момент подписания составила 4 900 000,00 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей.

В процессе пользования жилым домом. Заказчиком были зафиксированы недопустимые дефекты отделочных покрытий стен, сколов, трещин. В результате неучтённой усадки конструкции дома, как следствие- сквозные продувания монтажных швов по трещинам.

Под отделочным покрытием отсутствует гидроизоляция «мокрой зоны», недопустимые дефекты отделочного покрытия стен- усадочные трещины шпатлёвки над дверным и оконным проёмом, отклонения по прилеганию отделочного материала. По всем деревянным элементам террасы присутствуют разомкнувшиеся трещины древесины и «выкрашивание» верхнего защитного слоя вследствие постоянного замачивания осадками, «протечка» пвх- труб водоснабжения в месте соединения с водяным счётчиком.

По наружной отделке имеются отклонения по прилеганию отделочного материала- фасадной плитки «Hauberk», а также в конструкции водосточной системы выявлены места с отрицательным уклоном и места с неравномерным шагом уклона по всей длине объекта. В соответствии с приложением 4 к договору № от «26» января 2023 г. наружная отделка объекта должна быть выполнена из имитации бруса, по факту смонтирована фасадная плитка « Hauberk».

Согласно и.1.1 договора, дом предназначен для круглогодичного проживания. Выявленные дефекты и допущенные при строительстве отклонения и нарушения «Свода правил» делают его непригодным для проживания.

В конструкции кровли выявлено отсутствие тепло, пароизоляции и ветрозащиты. Листы металлочерепицы смонтированы непосредственно на стропильную систему.

Строительно-техническое обследование дома, выполненное по заявлению Заказчика. определило что объект обследования не имеет 100% строительной готовности.

Локальный сметный расчёт на строительно- монтажные и отделочные работы по устранению выявленных недостатков, дефектов в обследуемой зоне дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каменский сельсовет, кадастровый № составляет общую стоимость в 1 651 631 (один миллион шестьсот пятьдесят одна тысяча шестьсот тридцать один) руб.. что подтверждается техническим заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1 651 631 руб. необходимая для устранения обозначенных в техническом заключении недостатков.

В связи с неправомерными действиями Подрядчика по нарушению условий Договора и нарушению сроков передачи объекта строительства, Истец испытывает нравственные и моральные страдания, находясь в состоянии стресса.

На основании ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» с ответчика должна быть взыскана компенсация морального вреда, которую Истец оценивает в размере 10 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1).

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 указанной статьи).

Исходя из положений статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

В соответствии со статьей 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы (п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п. 2 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 27 данного Закона, Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Как указано в абзаце пятом пункта 1 статьи 28 этого же Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с пунктом 4 названной статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В силу статьи 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что между ООО «У` Дачный дом» и ФИО2 заключён договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является комплекс работ по строительству дома с обшей площадью 108.98 кв.м. согласно эскизному проекту на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>, Каменский сельсовет, кадастровый №. 

Пункт 1.4 Договора устанавливает перечень (Объём) работ, выполняемых по настоящему договору, определяется подрядчиком в Техническом задании (приложение 3) к настоящему договору, а также смете (приложение 4).

Пункт 2.1 Договора предусматривает, что работы по настоящему договору должны быть выполнены в течение 90 рабочих дней, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии выполнения заказчиком следующих обязательств: утверждение заказчиком рабочего проекта и технического задания, внесения оплаты по договору в соответствии с пунктом 6.1 настоящего договора, подписание акта о передаче земельного участка под строительство. Если заказчиком не выполнены обязательства, указанное в настоящем пункте, срок начала выполнения работ начинает исчисляться с рабочего дня, следующего за днём выполнения заказчиком последнего из указанных в настоящем пункте обязательств. Дата начала выполнения работ связана с датой начала подготовки материала, оборудования и земельного участка для производства работ.

Пункт 2.3 Договора: стороны особо договариваются, что при возникновении обстоятельств, препятствующих своевременному выполнению обязательств по договору, а именно: отключение электроэнергии, погодные условия при температуре воздуха ниже -15 градусов, и т.п., срок выполнения работ по настоящему договору в безусловном порядке продлевается на количество дней существования указанных обстоятельств, о чём подрядчик письменно уведомляет заказчика.

Пункт 2.4 Договора: в случае невыполнения заказчиком обязательств по срокам или иным обязательствам, предусмотренных настоящим договором подрядчик имеет право на соответствующее увеличение сроков выполнения работы на всё время выполнения заказчиком своих обязательств, если большие сроки не будут согласованы сторонами дополнительно. Подрядчик также вправе приостановить выполнение работ до ликвидации задержек в сроках финансирования и/или до выполнения заказчиком иных обязательств по договору.

Пункт 5.1 Договора: общая стоимость договора согласована сторонами и на момент подписания составляет 4 900 000 руб.

Пункт 5.2 Договора: обязательство по оплате считается исполненным заказчиком с момента поступления денежных средств на расчётный счёт подрядчика и/или в кассу подрядчика.

Пункт 6.1 Договора: заказчик осуществляет оплату по настоящему договору в следующем порядке, размерах и в сроки:

п.6.1 Договора, 980 000 руб. оплачивается за счёт собственных средств заказчика до подписания договора подряда 

п. 6.1.2 Договора, 3 920 000 руб. оплачивается заказчиком за счёт кредитных средств предоставленных по кредитному договору.

Пункт 7.6 Договора, в случае необоснованного отказа либо уклонения заказчика от подписания акта за сдачи-приёмки выполненных работ и/или составление протокола, в результате чего указаны документы не будут подписаны (составлены), срок установленным п. 7.3. Подрядчик вправе осуществить приёмку результатов выполненных работ и/или составить указанный протокол самостоятельно в одностороннем порядке. В этом случае работы, указанные в актах сдачи-приёмки выполненных работ считаются выполненными надлежащим образом и принятыми заказчиками в полном объёме.

Приложением № к договору является эскизный проект, планировка дома. Приложением № является Акт № о том, что Заказчик (ФИО2) передаёт Подрядчику (ООО «У` Дачный дом») земельный участок для проведения работ и обязуется обеспечить беспрепятственный доступ на период действия договора. Приложение № – техническое задание с указанием наименования, описания работ и применяемых материалов. Приложение № – смета, согласно которой общая стоимость работ составляет 4 900 000 рублей. 

Договор и все приложения к нему подписаны сторонами, имеется оттиск печати ООО «У` Дачный дом».

Оплата работ по договору подтверждается копией кредитного договора №/ИКР-23РБ, заключённому между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО2 Сумма кредита – 4 980 000 рублей. Согласно п. 12.1 Договора, целью использования заёмщиком кредита является приобретение жилого дома стоимостью 4 900 000 рублей путём заключения договора строительного подряда и земельного участка стоимостью 1 330 000 рублей. А также подтверждается квитанциями к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 270 000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 980 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Истцом направлена досудебная претензия, ответ на которую в материалах дела отсутствует.

Из выводов технического специалиста ФИО3, изложенных в заключении № в том числе следует, что в помещениях дома имеются многочисленные отклонения стен по вертикали, недопустимые дефекты отделочного слоя, серьёзные дефекты перекрытия первого этажа, во внутренней отделке оконных проёмов присутствуют дефекты монтажа пластиковых подоконников, имеются участки протечек от воды ПВХ трубопровода в техническом помещении. По наружной отделке имеются отклонения по прилеганию отделочного материала- фасадной плитки « Hauberk», а также в конструкции водосточной системы выявлены места с отрицательным уклоном и места с неравномерным шагом уклона по всей длине объекта. В соответствии с приложением 4 к договору № от «26» января 2023 г. наружная отделка объекта должна быть выполнена из имитации бруса, по факту смонтирована фасадная плитка « Hauberk». В конструкции крыши выявлено отсутствие тепло, пароизоляции, ветрозащиты кровли, водоотводная система смонтирована со значительными нарушениями. В подпольном пространстве отсутствует обработка деревянного ростверка огне-биозащитными матиреалами, выявлены значителные нарушения монтажа системы водоснабжения. Объект не имеет 100% строительной готовности. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков составляет 1 651 631 рублей.

Ответчиком заключение не оспорено. 

В связи с чем указанная сумма стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строительно-монтажных работ, полежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей и штраф в размере 50% от взысканной суммы

В силу пункта 1 статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определяя размер компенсации морального вреда, судом учтены обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, как потребителя, требования разумности и справедливости, исходя из конкретных обстоятельств дела. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично, в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя /исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от взыскиваемой суммы, т.е. 835 815,50 рублей (1 661 631 /2), при этом судом не усматривается оснований для снижения размера штрафа, размер которого определен в соответствии с законодательством.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 18 033 рубля, уплаченные истцом по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ 10:12:40 МСК.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ООО «У` Дачный Дом» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с ООО «У` Дачный Дом» (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строительно-монтажных работ в сумме 1 651 631 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, то есть 835 815,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 033 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>