УИД 50RS0052-01-2025-004726-04

Дело № 2-8656/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 ноября 2025 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А., 

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.о. Щелково "Межрайонный Щелковский Водоканал" к ФИО1 ФИО7, Синица ФИО8 Синица ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области к ФИО1 ФИО10 Синица ФИО11 Синица ФИО12 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года на основании постановлений Администрации г.о. Шёлково о передаче в хозяйственное ведение котельных, с 2020 года - управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щёлково на основании выданной лицензии, по ДД.ММ.ГГГГ - гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щёлково. С 2016 года - гарантирующей организацией в сфере водоотведения и водоснабжения в г.о. Пушкино, с 2015 года в г.о. Фрязино, с 2024 в п. Фряново г.о. Щёлково. 

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, в указанное жилое помещение МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает жилищные услуги, при этом ответчики своевременно оплату не производят.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность в размере 101907,70 руб. (Сто пять тысяч семьсот шестьдесят рублей) 70 копеек, из которых: задолженность по услугам холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 24732,55 руб., а также пени за просрочку платежа за начисленные с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2851,65 руб.; задолженность по услугам горячее водоснабжение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61132,69 руб., а также пени за просрочку платежа за начисленные с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13190,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 173 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию в деле в качестве соответчика привлечена Синица ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ протокольно к участию в деле в качестве соответчика привлечен Синица ФИО14

В судебное заседание представитель истца МУП г.о. Щелково "Межрайонный Щелковский Водоканал" не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2). 

В соответствии с положениями ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1, ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отсутствии соглашения, заключенного между собственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Из п. 28 Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7.5, 11 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, поступившей в ответ на запрос суда посредством системы ПТК ВИВ (л.д.72-76).

МУП «Межрайонный Щёлковский Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения с июля 2020 года на основании постановлений Администрации г.о. Щёлково о передаче в хозяйственное ведение котельных, с 2020 года - управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов в г.о. Щёлково на основании выданной лицензии, по ДД.ММ.ГГГГ - гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения в г.о. Щёлково. С 2016 года - гарантирующей организацией в сфере водоотведения и водоснабжения в г.о. Пушкино, с 2015 года в г.о. Фрязино, с 2024 в п. Фряново г.о. Щёлково

Из представленных истцом справок и расчета, с учетом применения срока давности и уточнения, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения не производили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 24 732,55 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № (л.д.7-10). В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 851,65 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за горячее водоснабжение, отопление, в связи с чем, за ними образовалась задолженность на общую сумму в размере 61 132,69 рублей. В связи с наличием задолженности, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 190,66 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, ничем не оспорен, является верным. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 277 Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ранее выданный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период отменен на основании поступивших от должника ФИО1 возражений относительно его исполнения. 

С учетом приведенных норм права у ответчиков имеется обязанность, возложенная на них законом по оплате коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату коммунальных услуг.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме ответчиками не представлены.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Трехлетний срок исковой давности по указанному требованию начинает течь с даты, когда ответчик должен был оплачивать коммунальные услуги.

Уточненные исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения в размере 24 732,55 рублей, задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате за горячее водоснабжение, отопление, в размере 61 132,69 рублей, проверялись судом, признаны правильными. Данную сумму следует взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вследствие несвоевременной оплаты жилищных и коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени. 

Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2022 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности не представлено. Расчет задолженности не оспорен. Каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило.

Расчет пени судом проверен, и принят, никем не оспорен. 

Несмотря на компенсационную природу неустойки, с учетом длительности неисполнения основного обязательства, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Оснований для снижения размера пени судом не установлено, ходатайств не заявлено. 

Таким образом, учитывая всю совокупность представленных доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 указанной статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ. 

В силу ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или -соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Аналогичные разъяснения даны в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг. Родители, которые не проживают совместно с ребенком в квартире, не несут солидарной обязанности с остальными ответчиками по делу, так как не являются членами семьи указанных лиц. Те, которые проживают совместно, несут солидарную ответственность как члены одной семьи.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплату государственной пошлины пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП "Межрайонный Щелковский Водоканал" - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу МУП "Межрайонный Щелковский Водоканал задолженность пропорционально доле в праве собственности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 366 рублей, 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 425 рублей 82 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 566 рублей 37 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 595 рублей 36 копейки, а всего 50 953 (пятьдесят тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 086 (две тысячи восемьдесят шесть) рублей.

Взыскать с Синица ФИО16 в пользу МУП "Межрайонный Щелковский Водоканал задолженность пропорционально доле в праве собственности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 366 рублей, 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 425 рублей 82 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 566 рублей 37 копейки, пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 595 рублей 36 копейки, а всего 50 953 (пятьдесят тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 086 (две тысячи восемьдесят шесть) рублей.

В случае недостаточности у Синица ФИО17 денежных средств привлечь к взысканию долга в субсидиарном порядке законных представителей несовершеннолетней: ФИО1 ФИО18, Синица ФИО19

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: 28 ноября 2025 года