Дело № 2-264/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 адвоката Железняковой И. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району, о признании утратившими право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного дома, в котором значатся зарегистрированными, но не проживают длительное время ответчики ФИО5 и ФИО6 Ответчики с июня 2018 г. в доме не проживают, личные вещи ответчиков отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца, так как незаконно ограничивает его права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчики изменили место жительства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что после расторжения брака с ФИО5, его бывшая супруга со своей дочерью ФИО6 выехали из его дома, забрав все свои личные вещи.

Ответчики в суд не явились. По данным УФМС по Республике Крым место жительства ответчиков зарегистрировано в спорном доме (л.д.9-16, 17,32,33). 

В связи с неявкой ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им судом назначен адвокат Железнякова И. К., в судебном заседании просила рассмотреть дело на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчиками не встречался и подобных полномочий не имеет. 

Третье лицо, ОМВД России по Ленинскому району, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, поступил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело на усмотрение суда, без участия представителя (л.д.35).

Выслушав пояснения истца ФИО4, представителя ответчиков адвоката Железняковой И. К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно договору дарения 

<

адрес> от 26.03.2001 г. ФИО4 является собственником указанного дома (л.д. 7-8).

Истец с 03.10.2015 г. по 17.05.2018 г. находился в зарегистрированном браке с ФИО5, которая с 29.10.2014 г. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, а также с 10.07.2015 г. была зарегистрирована ее дочь ФИО6 (л.д.5,6,9-16,17,18,32,33).

Из искового заявления следует, что ответчики длительное время не проживают по зарегистрированному месту жительства. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома в апреле 2018 г. на другое место жительства, вывезли свои вещи, и в настоящее время в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

Данный факт также подтверждается актом от 13.11.2018 г., согласно которому в результате проверки установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>, не проживает с апреля 2018 г. по настоящее время, что подтвердили соседи ФИО1, ФИО2, депутат Войковского сельского поселения ФИО3 (л.д.19).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводов о том, что между ответчиками и собственником спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильём в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчиков также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Напротив, суд принимает во внимание тот факт, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчиков в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району, о признании утратившими право пользования жилой площадью - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019 г.

Судья Цветков А. Я.