Дело № 2-1026/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В., 

при секретаре Горькой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ГУП НСО «Новосибирский лесхоз», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ГУП НСО «Новосибирский лесхоз», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он приобрел право пользования указанной квартирой, что было установлено вступившим в силу решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09.10.2000 года.

02.03.1999 года истцу Октябрьским районным советов народных депутатов Администрации района был выдан ордер №, в соответствии с которым 12.07.2001 года истец был поставлен на регистрационный учет по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским центром инвентаризации и технического учета от 06.09.2018 года, общая площадь занимаемой истцом квартиры составляет 26,3 кв. метра, жилая площадь -18,8 кв. метров.

В период с 1990 года по настоящий момент (за исключением периода с 1997 по 2001 года), истец пользуется и владеет квартирой на условиях договора социального найма: оплачивает коммунальные услуги (электричество, водоснабжение), производит текущий ремонт квартиры.

Согласно выписке из реестра государственной собственности НСО № от 30.11.2018 года, выданной Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, квартира является собственностью Новосибирской области и находится в хозяйственном ведении ГУП НСО «Новосибирский лесхоз».

Истец в обратился в ГУП НСО «Новосибирский Лесхоз» с просьбой о передаче ему в собственность занимаемого помещения в порядке приватизации.

30 ноября 2018 года истец получил отказ от заключения договора приватизации, ему было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение находится в собственности НСО, просил дело рассмотреть с учетом всех обстоятельств дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГУП НСО «Новосибирский лесхоз» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица МКУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, также указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Новосибирской области (л.д.15, 16).

Также судом установлено, что на основании ордера № от 02.03.1999 г., выданного Октябрьским районным советом народных депутатов администрации района г. Новосибирска ФИО1 была предоставлена однокомнатная 

<

адрес>, площадью 18 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 09.10.2000 г. установлено, что 

<

адрес> находится на балансе Новосибирского лесхоза. Также решением суда установлено, что ФИО1 приобрел право пользования квартирой № в указанном доме, имеет право пользования указанным жилым помещением.

Решением суда от 09.10.2000 г. ФИО1 вселен в спорное жилое помещение; администрацию Октябрьского района г. Новосибирска суд обязал выдать ФИО1 ордер на 

<

адрес>. 

Решение вступило в законную силу 21.12.2000 г. (л.д.6-10).

Согласно домовой книге, ФИО1 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 12.07.2001 г. по настоящее время (л.д.25-30).

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 31.08.2018 года квартира по адресу: 

<

адрес> является однокомнатной, общей площадью 26,3 кв.м., жилой 18,8 кв.м. (л.д. 17-21).

Таким образом, истец вселился в спорную квартиру законно и постоянно в ней проживают до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги, ордером. Требований о выселении истца из жилого помещения никем не заявлялось.

Исходя из анализа представленных суду доказательств, оценки фактических обстоятельств по пользованию истцом спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения, однако истцу было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. 

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Так, согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения. 

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право приватизации может быть использовано гражданином только один раз. 

Судом установлено, что право приватизации жилья на территории г.Новосибирска истцом не использовалось, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство». 

Учитывая, что нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ГУП НСО «Новосибирский лесхоз», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2019 года.

Председательствующий по делу – (подпись)

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-1026/2019, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья