дело № 2-3963/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Московская обл., 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы (отец и сын Р-вы) проживают по указанному адресу. Квартира была предоставлена истцу ФИО1 и его семье по договору социального найма жилого помещения от 30.05.1978 г. После регистрации брака с дочерью указанного истца 11.04.2003 г. в квартире был зарегистрирован ФИО3 После развода с дочерью истца в 2010 году ответчик, собрав свои вещи, уехал и после этого ни разу не появлялся, не давал о себе знать, не оплачивал расходы за квартиру, в квартире отсутствуют его вещи (он их забрал), корреспонденция на его имя не приходила, ответчик после выезда никогда не делал попыток вселиться. Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи нанимателя, утратил право на проживание в указанном жилом помещении и должен быть снят с регистрации. 

В судебном заседании истцы требования иска поддержали, просили его удовлетворить как законный и обоснованный.

Ответчик в суд не явился, за период рассмотрения дела неоднократно извещался судом о месте и времени слушания дела с соблюдением требованием ст.113 ГПК РФ, в том числе на настоящее судебное заседание отзыва на иск не представил, об уважительных причинах отсутствия суду не сообщил.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для поддержания интересов ответчика судом к участию в деле была приглашена адвокат Юдина Т.А., которая просила вынести решение в соответствием с требованиями закона.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установлено, что в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

Как пояснили истцы, в 2-комнатной квартире по указанному адресу на протяжении 7 лет проживает семья ФИО2 и его мать, указанный истец оплачивает все необходимые платежи, о чем суду представлены платежные документы за несколько лет.

Исследовав и оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Выезд ответчика после развода с дочерью истца ФИО1. учитывая длительность его отсутствия, полное устранение от оплаты коммунальных платежей в отсутствие каких-либо соглашений ни с наймодателем, ни с истцом и иными членами семьи, все это в совокупности подтверждает доводы иска.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, фактически свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такие доказательства представлены истцом по настоящему делу.

Доказательств обратного, обстоятельств, влияющих на изложенные выводы суд, как то - несение ответчиком бремени содержания указанного жилого помещения, наличие каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением, проживание в нем, проявление за прошедший период намерения вселиться, соглашение сторон по порядку пользования спорным жилым помещением, - суду не представлено.

В установленной правовой ситуации иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд МО в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде – 05.09.2017

Судья: