№2-1467/2020

91RS0022-01-2020-001923-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В обоснование требований истец указала, что 2 сентября 2008 года умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако нотариусом отказано в совершении нотариальных действий, поскольку произведен снос жилого дома и установить состав наследства не представляется возможным. 

Просит суд сохранить в реконструированном и перепланированном виде объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящие в целом из: жилого дома литер «А1», общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., кадастровый №; сарая литер «Д», площадью 8,8 кв.м., кадастровый №, а также признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости на ? долю в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, доводы, изложенные в иске, поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Феодосии Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года №147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", в редакции Федерального закона №201 от 26 июля 2017 года, положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

По состоянию на день смерти ФИО5 на территории Республики Крым, действовал Гражданский кодекс Украины.

В соответствии со статьёй 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу статьи 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Статьёй 1261 Гражданского кодекса Украины предусматривалось, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети наследодателя, переживший супруг, и родители.

На основании части 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьёй 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Указанные нормы права Украины согласуются с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что ФИО5 является собственником ? доли жилого дома и хозяйственных строений (л.д.11).

Земельный участок, площадью 0,0908 га по указанному адресу передан в собственность для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.67).

Истец приходится супругой ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.62).

ФИО5 умер 2 сентября 2008 года (л.д.9-10).

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО5 установлено, что с истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство 15 января 2009 года. Наследственная масса состоит из доли квартиры и спорного жилого дома. 16 июля 2019 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.59-92).

16 июля 2019 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку не определен состав наследство (л.д.23).

По сведениям технического паспорта на 5 июля 2013 года общая площадь литера А1 составляет 12,6 кв.м. По состоянию на 15 января 2020 года была произведена реконструкция жилого дома литер «А1». Общая площадь составляет 32,6 кв.м., жилая площадь 13,9 кв.м. По данным последней инвентаризации установлено, что жилой дом по пер.Беломорскому, 24 состоял из: жилого дома литер «А1», общей площадью 32,6 кв.м., жилой – 13,9 кв.м. (реконструкция без разрешительных документов, ранее пристройка литер «А1», летняя кухня литер «Б», тамбур литер «б»); сарая литер «Д», площадью застройки 8,8 кв.м.; забора №1; мощения №2; калитки №3. Учтен снос жилого одма литер «А», тамбура литер «а», сараев литер «В», «Г», сарая-бани литер «Е», уборной литер «О» (л.д.12-20).

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на спорные объекты не зарегистрировано (л.д.51-57).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданским кодексом Российской Федерации.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26 и 28 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, также следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит, в том числе, выяснение вопроса о соблюдении истцом градостроительных, строительных норм и правил, о соответствии постройки требованиям законодательства, и отсутствии при ее эксплуатации угрозы имуществу, жизни и здоровью граждан.

При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие соответствие ее требованиям безопасности, в позволяющие сохранить эту постройку.

Определением суда от 23 июля 2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта индивидуального предпринимателя ФИО7 № от 28 августа 2020 года установлено, что в жилом доме 

<

адрес> произведены строительные работы по реконструкции жилого дома литер «А1» - пристройка литер «А1», летняя кухня литер «Б», тамбур литер «б». несущие конструкции строений усилены. Жилой дом находится в исправном техническом состоянии, пригоден к эксплуатации, все конструкции находятся в исправном состоянии, имеется возможность дальнейшей эксплуатации в соответствии с целевым назначением и расположен в пределах границ земельного участка. Жилой дом соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.121-145).

Суд полагает, что оснований не доверять выводам эксперта не имеется, так как экспертиза проведена специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, на основании представленных эксперту материалов дела, с соблюдением требований действующего законодательства. Заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертиза аргументированы, обоснованы и достоверны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Оценив в совокупности представленные в судебное заседание доказательства, отсутствия возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку из представленных в судебное заседание доказательств, а также заключения судебной строительно-технической экспертизы установлено, что жилой дом соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и законные интересы граждан не нарушены, реконструкция соответствует нормам и правилам, истец является наследником по закону, которая в установленные законом сроки приняла наследство, на часть из которого получено свидетельство о праве на наследство по закону, дом расположен в пределах границ земельного участка. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Феодосии Республики Крым о признании права собственности, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде и признать право собственности за ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящее в целом из: жилого дома литер «А1», общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., кадастровый №; сарая литер «Д», площадью 8,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2020 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

копия верна

судья

секретарь

решение не вступило в законную силу

судья

секретарь