Дело № 2-414/2020 

68RS0024-01-2020-000476-31 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Е.А., 

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – Ш.М.И., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ей на основании индивидуального строительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.05.2020 г. В доме никто не зарегистрирован и не проживает, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Ш.М.И. оставлено завещание, в соответствии с которым всё своё имущество она завещала истцу. Завещание удостоверено специалистом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Право истца на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом не стоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением администрации Подлесного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту спорный жилой дом 1968 года постройки, имеет общую площадь – 44,2 кв.м., жилую площадь – 25,6 кв.м.

Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В поданном в суд заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме. 

Ответчик – представитель администрация Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От главы Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме, не возражают против его удовлетворения.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.М.И., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №, выданного администрацией 

<

адрес> (л.д. 4).

Ш.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Проживала одна, что подтверждается справкой администрации Подлесного сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. От имени Ш.М.И. зарегистрировано завещание в администрации Подлесного сельсовета 

<

адрес>, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Д.Л.В. - специалистом администрации 

<

адрес> 

<

адрес> и зарегистрированного в реестре за №, все свое имущество Ш.М.И. завещала ФИО1 (истцу).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО2 выдано свидетельство ФИО1 (истцу) «О праве на наследство по завещанию», в соответствии с которым он получил в порядке наследования от Ш.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 5000 кв.м., категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН от 01 февраля 2017 года, записи регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-7).

Из ответа нотариуса Сосновского района Тамбовской области от 16.06.2020 года следует, что после смерти Ш.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником всего имущества по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.В., специалистом администрации 

<

адрес>, по реестру №, является ФИО1.

По данным выписки из ЕГРН от 29.05.2018 года истец зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законном порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись собственности: № (л.д. 17-18). 

Получение ФИО1 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего Ш.М.И., и регистрация права собственности на него, подтверждают факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти наследодателя.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что домовладение №, 1968 года постройки по 

<

адрес> в 

<

адрес>, значится за Ш.М.И. с 1968 года на основании индивидуального строительства. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем по праву собственности Ш.М.И. В доме никто не зарегистрирован и не проживает, арестов и запрещений отчуждения не зарегистрировано (л.д. 9).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области № Ш.М.И. являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 11.05.2020 г. жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 44,2 кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01 марта 2016 года площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 58,4 кв.м., год постройки 1968, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный номер № (л.д. 10-16).

В соответствии с постановлением администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса жилого дома, принадлежащего Ш.М.И.» жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.19).

Администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области 08 июня 2020 года выдано заключение, согласно которому домовладение, расположенное по адресу: российская Федерация, 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам, пригодно в качестве жилого дома и может эксплуатироваться без всяких ограничений. 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 18 мая 2020 года (л.д. 20).

При рассмотрении гражданского дела лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не имеется. Обратных доказательств суду не представлено.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалы дела представлено письменное заявление администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании исковых требований. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Представитель истца не возражал против принятия судом признания представителем ответчика исковых требований. Принимая признание иска ответчиком, суд исходит из того, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом этого наследник ФИО1 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом вышеуказанных требований и положений гражданского законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв. метров, площадью для внесения сведений в ЕГРН 58,4 кв. метров, в порядке наследования после смерти Ш.М.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Е.А. Охотникова 

Решение в окончательной форме составлено 20 июля 2020 года.

Судья Е.А. Охотникова