50RS0027-01-2025-000640-07

Гр.дело №2-828/25г.

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,

при секретаре Аболь В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Можайский коммунальщик", 3-и лица - ООО "ФИО3, АО "МосОблТепло", АО "Мособлгаз Запад", Фонд капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, ООО "Юникон", ООО "МосОблЕИРЦ", об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг-,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 и ООО «Можайский коммунальщик» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>, пропорционально долям каждого собственника — по ? доле ФИО1 и ФИО2, обязать управляющую компанию разделить счет и выдавать отдельные платёжные документы каждому из собственников, взыскать в пользу истца с ФИО2 понесенные расходы за уплату государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась значительная задолженность. В добровольном порядке порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не разрешен.

Определением суда от 23 июня 2025 г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО "Можайский коммунальщик" о разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 225637 рублей 12 копеек прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1, в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, представитель ответчика ООО "Можайский коммунальщик" в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

3-и лица - ООО "ФИО3, АО "МосОблТепло", АО "Мособлгаз Запад", ООО "Юникон", ООО "МосОблЕИРЦ", в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

С учетом надлежащего извещения участников процесса, не явившихся в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного Постановления собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке. 

Оснований о возложении на управляющую компанию обязанности разделить счет и выдавать отдельные платежные документы, суд не усматривает, поскольку доказательств уклонения управляющей компании от выдачи отдельных платежных документов либо заключения соглашения в настоящее время не установлено, следовательно, отсутствует нарушения прав истца в данной части, подлежащее судебной защите.

Настоящее решение является основанием к оформлению и выдаче отдельных платежных документов собственникам квартиры на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, удовлетворить частично;

определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, р.

<

адрес> соответствии с долями каждого из собственников, в следующем порядке ? от начисленных платежей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> и ? от начисленных платежей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение суда, с даты вступления решения в законную силу, является основанием для произведения начислений, оформлению и выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленного судом порядка внесения собственниками ФИО1 и ФИО2 платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилья, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. 

В иске ФИО1 к ООО "Можайский коммунальщик" о разделении счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись 

Мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья____________

Решение не вступило в законную силу.