ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г.Ефремов 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, отделу по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В п.5 договора купли-продажи квартиры отражено, что на дату заключения сделки на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит ФИО2, который обязуется произвести свое снятие с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры, чем грубо нарушает имущественные и жилищные права и интересы истца. До настоящего времени на ФИО2 продолжают начисляться коммунальные платежи, которые он не оплачивает. Ответчик ФИО2 не является членом его семьи.

Ссылаясь на ст.ст.11, 31 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право проживания и пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ФИО2 расходы по оказанию юридической помощи в размере 5000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по существу дела привел те же доводы, что в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Ответчик отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по существу заявленных требований суду не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6)

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7)

Из п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире на момент подписания настоящего договора состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее тридцати дней со дня подписания настоящего договора.

Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не исполнил.

Так, согласно представленных суду выписки из домовой книги, справки о составе семьи из Ефремовского обособленного подразделения АО Областной Единый Информационный Расчетный Центр» и поквартирной карточки, выданных ДД.ММ.ГГГГ., ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире. (л.д.8, 9, 10).

При этом ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, в связи с чем требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г. № 208 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Кроме того, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), решения суда являются основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой, то требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры также подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о взыскании судебных издержек, суд руководствуется нормой ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что за составление искового заявления в суд истцом ФИО1 было оплачено адвокату Коллегии адвокатов «Правовед» ФИО6 5000 рублей согласно квитанции серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)

Исходя из сложности дела, объема оказанной юридической помощи, а также принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика за оказание юридической помощи расходы частично в сумме 3 000 рублей.

Также суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплата которой подтверждается представленным суду чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 223 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, отделу по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оказание юридической помощи в размере 3 000 рублей и госпошлину 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2017 года. 

Судья И.А.Пересекина