УИД 93RS0№-67

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 23 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

помощника прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 – ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Представитель истца, обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Панфилова, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, реестровый №.

В декабре 2019 года к ФИО1, обратился знакомый ФИО3, с просьбой зарегистрировать, так как нужна была прописка в городе Донецке, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано место жительства ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Панфилова, 

<

адрес>.

Фактически ФИО3, в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи ФИО1, не является. Однако в связи с отсутствием с ответчиком связи истец не может снять его с регистрации по месту жительства во внесудебном порядке.

Как следует из справки, выданной ООО «Житло-комфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в данный момент в указанной квартире зарегистрирован 1 человек - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из Акта о не проживании по месту жительства, составленном ООО «Житло-комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, зарегистрирован по данном адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает и не появляется по данному адресу с января 2020 года по настоящее время, личные вещи в квартире отсутствуют.

В связи с вышеизложенным истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, 

<

адрес>, пр-кт Панфилова, 

<

адрес>.

Представитель истца, а также истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом направили в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, не возражают против вынесения заочного решения, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Помощник прокурора не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, однако акцентировала внимание суда на отсутствии необходимости в обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрации, поскольку решение суда о признании лица удравшим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выяснив обстоятельства и исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, в судебном заседании установлено, ФИО1, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Панфилова, 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, реестровый №.

В декабре 2019 года к ФИО1, обратился знакомый ФИО3, с просьбой зарегистрировать, так как нужна была прописка в городе Донецке, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано место жительства ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Панфилова, 

<

адрес>.

Фактически Ответчик в указанной квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, никаких отношений между истцом и ответчиком не имеется. Однако в связи с отсутствием с ним связи ФИО1, не может снять ФИО3, с регистрации места жительства.

Согласно Справки, выданной ООО «Житло-комфорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в данный момент в указанной квартире зарегистрирован 1 человек - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акта о не проживании по месту жительства, составленном ООО «Житло-комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, зарегистрирован по данном адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает и не появляется по данному адресу с января 2020 года по настоящее время, личные вещи в квартире отсутствуют.

При данных обстоятельствах, учитывая, что ФИО3. добровольно выехал из принадлежащего ФИО1, жилого помещения, и в настоящее время не проживает, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, доказательств обратного суду не предоставлено, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ФИО3 относится к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены. 

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В понимании норм действующего законодательства, члены семьи – это проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), несовершеннолетние дети и проживающие совместно с гражданином родители (ст. 31 ЖК РФ, ст. 2 СК РФ).

Так, в частности, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем суд отмечает, что согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем основания для обязания орган регистрационного учета снять – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрации по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, по причине возникновения у органа такой обязанности при обращении к нему заинтересованного лица с соответствующим заявлением с приложением вступившего в законную силу судебного решения о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО1 – ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, 

<

адрес>, пр-кт Панфилова, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского межрайонного

суда 

<

адрес> Е.А. Кузьмичева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.