УИД ...

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» с кадастровым номером ..., что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м, расположенную на 4 этаже здания, расположенного на земельном участке в ..., кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание – ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца ФИО2 Наследников первой очереди после его смерти нет. Истец, являясь наследницей второй очереди, обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. По данному заявлению нотариусом открыто наследственное дело .... Таким образом, наследство принято истцом. В ходе установления состава наследственного имущества выяснилось, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности, а так же сведения в Росреестре о наличии зарегистрированных прав на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» с кадастровым номером ..., что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м, расположенную на 4 этаже здания, расположенного на земельном участке в ..., кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание – .... Так же установлено, что при жизни наследодатель обращался в суд с требованием о признании права собственности на данную долю в объекте недвижимости. Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... иск ФИО2 был удовлетворен и за ним было признано право собственности на 201/228559 долю в данной многоуровневой автостоянке. Данная информация получена с официального сайта Дзержинского районного суда .... В наличии оригинала данного судебного решения не имеется. В дальнейшем, при жизни наследодатель не зарегистрировал в органах Росреестра право собственности на данный объект, в связи с чем необходимо включить данное имущество в состав наследства. Другими наследниками второй очереди после смерти ФИО2 являются его сестры, которые заявлены в данном деле в качестве третьих лиц – ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые так же обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Спор на наследуемое имущество отсутствует. Таким образом, указанная доля в многоуровневой автостоянке принадлежала ФИО2 на дату смерти, однако до своей смерти данное право не зарегистрировал. В связи с изложенным, иным способом, кроме как в судебном порядке, возможность включения данной доли в состав наследственного имущества отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО4 в суд не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что является сестрой ФИО2, но жил брат с истцом. Полагала, что брат не успел зарегистрировать право собственности на гаражный бокс на основании решения суда из-за болезни, поскольку длительное время находился в стационаре.

Третье лицо – ФИО3, в суд не явилась, ранее в судебном заседании фактические обстоятельства, изложенные истцом, подтверждала, полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Третье лицо - ФИО5, в суд не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что ФИО2 ее родной брат, проживал он с истцом в квартире по ..., которую купил примерно 10 лет назад одновременно с гаражом. В этой квартире бывала два раза в год, когда приезжала в больницу, у них останавливалась. По поводу оформления документов ей ничего не известно.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела усматривается, что решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу ... за ФИО2 признано право на долю в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м, расположенному на 4 этаже (номер по плану 60) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...). Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ III-ЕТ ... (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату смерти ФИО2 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.57).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м, расположенному на 4 этаже (номер по плану 60) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...) (л.д.62).

Из ответа Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительства «Многоуровневая автостоянка закрытого типа», расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по ... не выдавалось (л.д.52).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ...; доли в размере 201/228559 в объекте незавершенного строительства: «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...), расположенном на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...), что соответствует гаражному боксу ..., общей площадью 20,1 кв.м, расположенному на 4 этаже (номер по плану 60) объекта «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» (кадастровый ...) на земельном участке в ... (кадастровый номер участка ...).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является полнородной сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении истца и наследодателя (л.д.12,13).

По информации нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ..., к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: ..., открыто наследственное дело .... Наследницами, принявшими наследство, являются: сестра умершего – ФИО1, зарегистрированная по адресу: ...; сестра умершего – ФИО3, зарегистрированная по адресу: ...; сестра умершего – ФИО4, зарегистрированная по адресу: ...А, ...; сестра умершего – ФИО5, зарегистрированная по адресу: .... Другие наследники по указанному наследственному делу не обращались. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались (л.д.33,35,36).

Тот факт, что на момент смерти ФИО2 не зарегистрировал в уполномоченном органе свое право собственности на долю в объекте незавершенного строительства «Многоуровневая автостоянка закрытого типа» не лишает его права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни она выразил свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем подачи искового заявления в Дзержинский районный суд г. Новосибирска к ООО «Игл-Строй» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, но не получил решение суда по независящим от него причинам. 

Нормы действующего законодательства не предусматривают обязательного срока для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, которая на основании решения суда носит заявительный характер.

При этом, как следует из материалов гражданского дела ... решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ, направлено в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом в материалы дела представлена справка ООО СК «СВС» с места работы ФИО2, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был временно нетрудоспособен в связи с болезнью, медицинские документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие прохождения обследования в ГБУЗ НСО «Городская клиническая больница № 1», ГБУЗ НСО «Городская клиническая больница № 2», ГБУЗ НСО «Новосибирский областной клинический онкологический диспансер». 

На основании изложенного суд полагает, что имелись объективные обстоятельства, в результате которых наследодатель был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов о регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства «Многоуровневая автостоянка закрытого типа», которая является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО2

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм и соответствующих разъяснений, принимая во внимание, что в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о включении в наследственную массу ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства «Многоуровневая автостоянка закрытого типа», кадастровый ..., что соответствует гаражному боксу ... (номер на плане 60), общей площадью 20,1 кв.м, на 4 этаже здания, расположенного на земельном участке в ..., кадастровый номер участка ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.