Гр.дело № 2-253/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000479-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 26 июля 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М., 

с участием прокуроров Иващенко А.А., Кладко А.С.,

а также истца К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец К.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Е.С., в обоснование которого указано следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Е.С. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в нем не проживает более двадцати лет, личных вещей не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, не является членом ее семьи. Наличие регистрации ответчика не позволяет в полной мере распоряжаться жилым помещением. Просит признать Е.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец К.А. исковые требования продержала.

Ответчик Е.С. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела по адресу регистрации по месту жительства заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, а также по ставшему суду известным фактическому месту жительства ответчика, в котором заказное письмо вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. 

В своем заключении прокурор Кладко А.С. полагал о наличии оснований для удовлетворения иска.

Изучив исковые требования, ознакомившись с материалами дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положения данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Б.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Октябрьскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель С.Е. показала, что Е.С. никогда не проживал в указанном жилом помещении.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к суждению, что ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно смена собственника жилого помещения влечет для него прекращение права пользования.

По изложенному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В то же время, поскольку согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, не имеется оснований для принятия отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета и указания на это в судебном решении.

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст.98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику Е.С. возместить истцу судебные расходы, которые в настоящем деле состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск К.А. (паспорт № выдан отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Е.С. (паспорт № выдан УМВД России по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Признать Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Е.С. в пользу К.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н. Задесенец