Дело № 2-1419/2020

УИД 16RS0044-01-2020-004750-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии с общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой 48,3 кв.м., признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обосновании требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за матерью истца ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом. В указанном доме была произведена реконструкция в результате произведенных изменений общая площадь жилого дома стала составлять 67,0 кв.м., жилая 48,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после смерти которого открылось наследство, наследниками принявшими наследство по закону являются истец и брат истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Поскольку в предусмотренном законом порядке реконструкция жилого дома не была зарегистрирована, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 на свои средства произвела реконструкцию жилого дома, в результате произведенных изменения общая площадь жилого дома стала составлять 67,0 кв.м., в том числе жилая 48,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после смерти которой, открылось наследство.

Истец и ее брат ФИО5 являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО1

Согласно свидетельству о праве по наследству наследником имущества в ? доле после смерти ФИО1 является ФИО2 Наследство состоит из земельного участка, общей площадью 838,47 кв.м., с кадастровым номером 16:54:090205:17, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Чистопоьский муниципальный район, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 67,0 кв.м., жилая площадь – 48,3 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по реконструкции, жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку матери истца принадлежал жилой дом на праве собственности, в котором на свои средства произвела реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, истец является наследницей принявшей наследство по закону в размере ? доли, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 67,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 48,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли на жилой дом, на жилой дом, расположенный по адресу: Татарстан, 

<

адрес>, улица, М.Горького 

<

адрес> реконструированном состоянии общей площадью 67,0 кв.м., в том числе, жилой площадью 48,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.