Дело № 2-329 (2019)

32RS0027-01-2018-006112-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Брянск 

Советский районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р., 

при секретаре Семерневой А.М.,

с участием 

представителей истца ФИО1, 

ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 ФИО4, 

ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Полет" к ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Полет» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ТСЖ «Полет» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес>, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО7 и ФИО5 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуг в полном объеме с апреля 2015 года, в связи с чем по состоянию на 01.06.2018 года возникла задолженность в сумме 63640 руб. 58 коп. По изложенным в иске основаниям, в соответствии со ст.30,31,153,155,158 ЖК РФ, с учетом уточнений, истец просил суд взыскать с ФИО3, ФИО7, ФИО5 в пользу ТСЖ «Полет» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 771 руб.09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 843 руб.14 коп. 

В судебном заседании представители ТСЖ "Полет" ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.01.2019 года, в размере 54771 руб.09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1843 руб. 14 коп. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что до передачи ею ФИО3 доли в праве на часть квартиры образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 963,63 руб., в связи с чем признала исковые требования в сумме 15 963,63 руб. 

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не признал заявленные требования, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. 

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещались надлежащим образом, ходатайств не заявляли, причина неявки суду не сообщена.

Протокольным определением от 20.12.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «РИРЦ» Брянской области. 

Представитель ООО «РИРЦ» Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещался надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Согласно письменным пояснениям представителя ООО «РИРЦ» Брянской области, по условиям агентского договора №10/Ц от 20.06.2011 года ООО «РИРЦ» Брянской области производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании сведений, предоставляемых ТСЖ «Полет».

В соответствии со сведениями, содержащимися в базе данных ООО «РИРЦ» Брянской области, до 01.04.2015 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> осуществлялось на основании трех лицевых счетов: №... (Г., площадь 7,28 кв.м.), №... (ФИО5, площадь 7,28 кв.м.), №... (ФИО3, площадь 43,66 кв.м.).

С 01.04.2015 года начисление платы по лицевому счету №... (в отношении Г. с учетом площади 7,28 кв.м.) было прекращено в связи со смертью Г. 18.06.2014 года, а также принятием наследства ФИО3

В соответствии с условиями агентского договора №10/Ц от 20.06.2011 года ООО «РИРЦ» Брянской области производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании сведений, предоставляемых ТСЖ «Полет».

Руководствуясь положениями ст.ст.1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса РФ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 193,26 руб., образовавшаяся по данному лицевому счету до 01.04.2015 года, в апреле 2015 года была перенесена на лицевой счет №... (ФИО3, площадь 43,66 кв.м.).

Вышеуказанная задолженность образовалась в связи с тем, что оплата по лицевому счету №... производилась несвоевременно и не в полном объеме.

В период с 01.04.2015 года до 01.06.2016 года начисление платы за жилищно- коммунальные услуги по 

<

адрес> осуществлялось на основании двух лицевых счетов: №... (ФИО5, площадь 7,28 кв.м.), №... (ФИО3, площадь 43,66 кв.м.).

В связи с передачей гражданкой ФИО5 доли в праве на помещение ФИО3, с 01.06.2016 года начисление по лицевому счету №... (в отношении ФИО5 с учетом площади 7,28 кв.м.) было прекращено, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 963,63 руб., образовавшаяся по данному лицевому счету до 01.06.2016 года, в июне 2016 года была перенесена на лицевой счет №... (ФИО3, площадь 43,66 кв.м.).

Вышеуказанная задолженность образовалась в связи с тем, что оплата по лицевому счету №... производилась несвоевременно и не в полном объеме.

С 01.06.2016 года по настоящее время начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> осуществляется по одному лицевому счету: №... (ФИО3, площадь 58,20 кв.м.).

По состоянию на 01.02.2019 года по лицевому счету №... (ФИО3, площадь 58,20 кв.м.) сумма к оплате составила 54 771,09 рублей, в т.ч. 4 182,53 рублей — текущее начисление за январь 2019 года; 50 588,56 рублей — задолженность, образовавшаяся до 01.01.2019 года.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.ТСЖ «Полет» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании Устава. ТСЖ «Полет» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и несет ответственность по указанным договорам. 

На основании агентского договора №10/Ц от 20.06.2011 года, заключенного между ТСЖ «Полет» и ООО «РИРЦ», последнее осуществляет расчеты за жилищно-коммунальные услуги с населением, проживающим в многоквартирном доме 

<

адрес>. В соответствии с условиями указанного договора ООО «РИРЦ» Брянской области производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании сведений, предоставляемых ТСЖ «Полет».

До 01.04.2015 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, осуществлялось на основании трех лицевых счетов: №... (Г., площадь 7,28 кв.м.), №... (ФИО5, площадь 7,28 кв.м.), №... (ФИО3, площадь 43,66 кв.м.).

С 01.04.2015 года, согласно письменным указаниям ТСЖ «Полет», начисление платы по лицевому счету №... в отношении Г., было прекращено в связи со смертью Г. 18.06.2014 года, а также принятием наследства ФИО3 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение 6 месяцев со дня его открытия.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства (со дня гибели гражданина-наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника. 

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовавшаяся по лицевому счету №... в размере 50193 руб.26 коп, перенесена на лицевой счет №....

В период с 01.04.2015 года по 01.06.2016 года начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> осуществлялось на основании лицевых счетов: №... ФИО5, (площадь 7,28 кв.м.), №... ФИО3, (площадь 43,66 кв.м).

В связи с передачей ФИО5 доли в праве на помещение ФИО3, с 01.06.2016 года начисление по лицевому счету в отношении ФИО5 было прекращено, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15963 руб. 63 коп, была перенесена на лицевой счет ФИО3

Ответчик ФИО7 зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с 

<

дата> по настоящее время, соответственно, на него правомерно возложена обязанность по уплате коммунальных услуг. 

Довод представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 об уплате жилищно-коммунальных услуг за счет переплаты не могут быть приняты судом во внимание, поскольку своевременно ответчики за перерасчетом не обращались, как того требуют положения п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а закон не содержит безусловной обязанности перерасчета платы за жилое помещение на будущее при таких обстоятельствах.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель ООО «РИРЦ», списание денежных средств в счет погашения задолженности происходило в соответствии с требованиями ст.319 ГК РФ, т.е. сумма произведенного платежа, недостаточного для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На момент обращения ТСЖ «Полет» с исковым заявлением в суд собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО3, однако задолженность по лицевому счету №..., открытому на имя ФИО5, образовалась в период, когда ФИО5 на праве собственности принадлежала доля в праве на указанную квартиру (7,28 кв.м.). В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета сумм за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

На основании оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО5 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем обязаны уплатить образовавшуюся задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Сумма задолженности указана истцом за период с 01.01.2016 г. по 31.01.2019 г. Однако в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за декабрь 2018 года на сумму 4 428,38 руб. и за январь 2019 года на сумму 4 167,67 руб., ввиду чего указанные суммы не подлежат взысканию.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 585,25 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ "Полет" – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО5 в пользу ТСЖ «Полет» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 175,04 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО5 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования г. Брянск государственную пошлину в сумме 1 585,25 руб. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.

Судья М.Р. Борлаков 

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2019 года.