Дело № 2-1088/2019 29RS0024-01-2019-001136-77

15 июля 2019 года город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В., 

при секретаре Корелине М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с предыдущим собственником – ФИО11. В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры ответчик ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются: она (истец), ее супруг – ФИО12., ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в семейных отношениях с ней и членами ее семьи не состоит и никогда не состоял. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками не имеется. С мая 2015 года ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с ней (истцом) совместного хозяйства. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Она (истец) и члены ее семьи не знакомы с ответчиком и место его фактического жительства им не известно. Вместе с тем регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует ей и членам ее семьи пользоваться и распоряжаться данным помещением, а также вынуждает нести необоснованные жилищно-коммунальные расходы. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. В связи с изложенным просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора истец приобрел в собственность указанную квартиру.

В п. 3.4 договора купли-продажи указано, что в квартире, являющейся предметом настоящего договора, зарегистрированы: ФИО9, ФИО2, Продавец гарантирует, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета в установленном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО2 по условиям договора купли-продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не исполнил свои обязательства 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой, адресной справкой, однако в данном жилом помещении фактически не проживает, сохраняет только регистрацию. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения – ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО15 Соглашения о порядке пользования квартирой с собственниками не имеется. Собственники жилого помещения вправе использовать его (помещение) по своему усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Председательствующий И.В. Одоева 

Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 г.