дело № 2 –1115/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11июля 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Топорковой В.С.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя третьего лица ФИО2, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что в мае 2019 года обратилась с заявлением в Администрацию г.Нягани (КУМИ г. Нягани) о предоставлении земельного участка под существующий гараж, расположенный в ГСК «Лотос» по 

<

адрес> на что получила отказ, поскольку документы, подтверждающие право собственности на гараж не представлены.

Она является членом ГСК «Лотос» с дата (ранее кооператив носил название «ГПК «Север»).

ГСК «Север» был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта. Ввиду того, что ГСК «Лотос» не было произведено переоформление земельного участка в собственность в соответствии с изменившимся земельным законодательством, в настоящее врем кооператив не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок.

ГСК «Лотос» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, она приобрела право собственности на гараж, поскольку паевой взнос выплачен ею до 1998 года, задолженности перед ГСК «Лотос» она не имеет.

Гараж был построен за земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, гараж не представляет собой опасности окружающим, не создает неудобств и угроз третьим лицам. Иных лиц, имеющих правопритязание на, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в ее владении, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 18,6кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований мотивированных возражений не имеет. На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК «Лотос» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Администрацию г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, расположенным по 

<

адрес>

дата Администрацией г.Нягани ей было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием документов и сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и зарегистрированных правах на гараж (л.д.10).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, с дата является членом гаражно-строительного кооператива «Лотос», имеет в личном пользовании гараж №. Паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата ( л.д. 26).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждена организация гаражно-строительных кооперативов, в том числе «Север». Члены гаражно-строительного кооператива имели право на период строительства гаражей в капитальном исполнении, состоять членами гаражно-строительных кооперативов.

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № гаражно-строительному кооперативу «Север» был отведен земельный участок под существующие гаражи легкового автотранспорта.

Постановлением Главы администрации г. Нягани от дата № ГСК «Север» переименован в ГСК «Лотос» ( л.д. 37).

Распоряжением мэра города Нягани от дата №-р утверждены границы сформированного земельного участка площадью 12000 к.м., с целью предоставления ГСК «Лотос» из земель поселений под размещение гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 38).

Постановлением мэра города Нягани от дата № ГСК «Лотос» переоформлено право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 12 000 кв.м. с кадастровым номером № на право аренды сроком на три года под размещение гаражей легкового автотранспорта, расположенного в 

<

адрес>. Договор аренды был продлен еще на три года на основании постановления Главы администрации г. Нягани от дата №. 

Постановлением администрации г. Нягани от дата № договор аренды от дата № земельного участка площадью 12000 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, под строительство гаражей, расторгнут. Существование земельного участка прекращено (л.д. 43). 

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 18,6кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом ( л.д. 12-17).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Лотос» (ранее «Север») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 48,49).

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за предоставленный ей гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 18,6кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева